Акт осмотра многоквартирного жилого дома

1. АКТ ОСМОТРА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

Таблица 1. Начало

№	Наименование	Описание (материал,  техническое состояние конструкций, сетей)	Требуемый ремонт конструкций, сетей
Общие характеристики дома
1	Год постройки	1953
2	Количество квартир	8
3	Количество этажей	2
4	Количество квартир на этаже	4
5	Материал несущих стен	брус
6	Количество подъездов	2
Фасад
7	Вид фасада	Щит из деревянных досок
8	Состояние	Удовлетворительное	Утепление фасадов с обшивкой металлопрофилем.
9	Входные  наружные двери (балконные, в составе общедомового имущества)	Деревянные 0,9х1,9м	Замена на металлические с утеплением.
Входная группа (крыльцо)	Деревянное. Состояние неудовлетворительное.	Устройство крыльца, козырька и бортиков для защиты от дождя  (в двух подъездах).
10	Остекление мест общего  пользования	Деревянные 1,0х1,4	Замена на окна ПВХ
Фундамент
11	Вид фундамента	бутовый	Подливка бетона на фундамент с утеплением
12	Состояние	удовлетворительное
13	Отмостка (состояние)	отсутствует	Устройство отмостки
Кровля
14	Вид	Крыша вальмовая, 4-х скатная со слух. окнами, покрытие - шиферное	Замена кровельного покрытия на металлочерепицу по деревянной обрешетке, ремонт слуховых окон, замена люка выхода на чердак, замена лестницы на чердак, замена жалюзийных решеток слуховых окон.
15	Состояние	Многочисленные отверстия

Таблица 1.  Продолжение

№	Наименование	Описание (материал,  техническое состояние конструкций, сетей)	Требуемый ремонт конструкций, сетей
Крыша
16	Вид	Междуэтажное и чердачное перекрытие (покрытие) - деревянное	Перекладка карнизов. Замена чердачного перекрытия, частичная замена стропильной системы. Замена неэффективного утеплителя на чердаке (шлак), на современный, эффективный (мин. плита). Вывоз мусора.
17	Состояние	неудовлетворительное
Подвал
18	Наличие подвала	Нет
Балконы
20	Вид	Нет
Система отопления
21	Тип	Печное	При возможности подключить  к центральному теплоснабжению
22	Состояние
23	Мощности
24	Кол-во элеваторов
25	Год ввода в эксплуатацию
Система ГВС
26	Состояние	Отсутствует
Система ХВС
27	Тип	Подключение к центральному водоснабжению
28	Состояние	Отсутствует
29	Мощности
30	Год ввода в эксплуатацию
Система Газоснабжения
31	Состояние	Отсутствует
Лифтовое хозяйство
32	Состояние	Отсутствует

Таблица 1.  Окончание

№	Наименование	Описание (материал,  техническое состояние конструкций, сетей)	Требуемый ремонт конструкций, сетей
Система водоотведения
Тип	отсутствует	Устройство септика
Состояние	Септик собственного подключения
Мощности
Год ввода в эксплуатацию
Система электроснабжения
37	Тип	Центральное.	Замена электропроводки от узла учета до квартир (медными жилами), установка светильников перед входом  и в подъезде.
38	Состояние	Электропроводка от узла учета до квартир в аварийном состоянии. Узел учета имеется на фасаде. Отсутствие молниезащиты.
39	Мощности
40	Кол-во выпусков	1
41	Год ввода в эксплуатацию
Общедомовые приборы учета
42	Тепловой энергии	Отсутствует
43	ГВС	Отсутствует
44	ХВС	Отсутствует
45	Электрической энергии	Имеется (на фасаде)
46	Газоснабжения	Отсутствует

ОБОСНОВАНИЕ СМЕНЫ ТЕКУЩЕГО ВИДА РАБОТ:

При обследовании жилого здания по адресу: г. Черногорск выяснилось, что состояние кровли, стропильной системы и перекрытия находится в аварийном состоянии, местами частично отсутствует. Перекрытие в квартирах собственников протекает, постоянно находится во влажном состоянии, что может привести к обрушению конструкции, или при попадании воды на электропроводку может произойти замыкание.

Состояние кровли более критичное по сравнению с состоянием инженерных систем и требует безотлагательного проведения капитального ремонта. Ремонт и подключение инженерных систем возможно перенести на следующий год.

Так же по коллективному обращению собственников жилья о замене видов работ на текущий год с инженерного оборудования на крышу, было принято решение в первую очередь выполнить работы по капитальному ремонту крыши и перекрытия.