Каким образом можно получить информацию об объектах недвижимости не выходя из дома

Каким образом можно получить информацию об объектах недвижимости не выходя из дома?

Получить информацию об объектах недвижимости с каждым годом становится все проще. Еще совсем недавно эта процедура занимала много времени и требовала личного участия в процедуре подачи заявления и получения готового результата, но к счастью, этот процесс не стоит на месте, и теперь появилась возможность предоставления услуг в электронном виде. Ряд услуг доступен каждому заинтересованному гражданину, а некоторые виды услуг доступны только при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи. Однако, в перспективе, планируется подключение всех услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде на общий портал www. gosuslugi. ru, где авторизированные пользователи смогут воспользоваться услугами Росреестра, что еще больше упростит получение необходимой информации заявителями.

Информация, которая на сегодняшний день доступна всем заявителям:

а) справочная информация об объектах в режиме online.

Общую информацию об объекте недвижимого имущества, его размерах, точном адресе, наличии/отсутствии прав и обременений можно получить с помощью специального электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по ссылке: rosreestr. ru/wps/portal/cc_information_online. С помощью данного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу фактического местонахождения.

Кому будет полезна такая информация? Потенциальным покупателем, а также профессионалам на рынке недвижимости, которые имеют возможность предварительно оценить объект. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

б) публичная кадастровая карта.

Сервис «Публичная кадастровая карта» позволяет получать наглядную информацию по фактическому местонахождению земельных участков (при наличии в учетных системах данных о его границах, установленных в соответствии с требованиями законодательства), в привязке к конкретной местности. Поиск возможен как по кадастровому номеру (в том числе, неполному), так и путем определения на карте объектов по фактическому местонахождению. Реализована возможность просмотра картоосновы территорий: снимков ортофотопокрытия, космических снимков, подключены границы территориальных зон, тематические карты (по кадастровой стоимости, по видам разрешенного использования) и др.

По конкретным объектам при их указании на карте возможно получение всплывающей справочной информации.

Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

в) получение сведений из государственного реестра кадастровых инженеров.

Бесплатной услугой в режиме реального времени является информация о кадастровых инженерах, которые имеют актуальный квалификационный аттестат, для заключения договора на подготовку межевого или технического плана, а также подготовку акта обследования. Информация, которую можно получить в этом разделе, это имя, фамилия, отчество кадастрового инженера, адрес, номер телефона, электронная почта, а также результаты профессиональной деятельности.

Для того чтобы получить данную информацию, необходимо на официальном сайте Росреестра выбрать раздел «Реестр кадастровых инженеров». Поиск возможен как по личным данным кадастрового инженера, так и по данным квалификационного аттестата.

Услуги, доступные при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи - УКЭП:

В соответствии с Распоряжением Росреестра от 01.01.2001 N Р/32, для получения некоторых государственных услуг Росреестра в электронном виде необходима усиленная квалифицированная электронная подпись - УКЭП. Её можно получить в специализированном удостоверяющем центре, перечень таких центров можно найти на сайте Росреестра: раздел Физическим лицам > Государственный кадастровый учет недвижимого имущества > Программное обеспечение > Перечень удостоверяющих центров, исполнивших требования распоряжения Росреестра от 01.01.2001 № Р/32 (по ссылке https://rosreestr. ru/site/fiz/programmnoe-obespechenie/perechen-udostoveryayushchikh-tsentrov-ispolnivshikh-trebovaniya-rasporyazheniya-rosreestra-ot-27-03/).

Порядок взимания платы за выдачу УКЭП, сопутствующего программного обеспечения специализированные удостоверяющие центры устанавливают самостоятельно.

а) подача документов в электронном виде на государственную регистрацию права, постановку на кадастровый учет.

Подать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде можно с помощью сервиса «Подать заявление на государственную регистрацию прав». Для подачи документов и формирования заявления необходимо пошагово заполнить все поля сервиса:

Указать цель обращения Заполнить данные о правообладателе Заполнить данные об объекте недвижимости Указать сведения о заявителе

Далее загрузить документы, которые предоставляются в форме электронных документов, подписанных УКЭП лиц, которые вправе подписывать соответствующие документы на бумажном носителе, и подписать заявление УКЭП заявителя.

После заполнения всех полей сервиса заявителю на адрес электронной почты/text/category/gosudarstvennaya_poshlina/" rel="bookmark">государственной пошлины, кода платежа и срок до которого необходимо оплатить государственную пошлину.

Указанная информация направляется заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления заявления о государственной регистрации.

При постановке недвижимого имущества на кадастровый учет, заявление и необходимые для этого документы предоставляются посредством сервиса «Постановка на кадастровый учет». В форме-опросе этого сервиса необходимо указать место нахождения регистрируемого объекта и требуемую форму получения кадастрового паспорта, а также уточнить информацию о заявителе, заполнив соответствующие поля. После загрузить документы, заверенные УКЭП и указать адрес электронной почты, для получения информации о статусе заявления. Услуга предоставляется заявителю бесплатно.

б) получение сведений из ЕГРП и ГКН в электронном виде через сайт Росреестра.

Чтобы в виде выписки получить официальные сведения из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) или Государственного кадастра недвижимости (ГКН), теперь достаточно лишь пару кликов. Официальную выписку из ЕГРП можно получить с помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРП», сведения из ГКН – «Получение сведений из ГКН». Оба сервиса размещены на главной странице сайта Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы». При заполнении электронной формы запроса в сервисе «Получение сведений из ЕГРП» необходимо выбрать вид запрашиваемой информации, то есть вид выписки из ЕГРП, также указывается способ получения выписки. Для получения выписки из ЕГРП на объект (общедоступные сведения) и о переходе прав на объект для заявителя, который является физическим лицом, подписывать запрос УКЭП не нужно, во всех других случаях запрос подписывается УКЭП. После регистрации запроса на электронную почту заявителя, указанную в запросе, приходит сообщение с указанием Кода платежа, по которому и нужно произвести оплату, перейдя по ссылке. Срок обработки электронных запросов о предоставлении сведений из ЕГРП - 1 день, с момента поступления в ПК ИС ЕГРП.

Размер платы существенно зависит от формы предоставления сведений: в виде бумажного документа или в электронной форме, а также от вида предоставляемой информации. Так, плата за выдачу выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах на конкретный объект недвижимости, или кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастровой выписки объекта недвижимости в виде электронного документа составляет 150 рублей для физических лиц и 300 рублей – для юридических.

в) предоставление сведений из ЕГРП и ГКН посредством запроса к информационному ресурсу.

Если гражданину или организации необходимо регулярно запрашивать сведения, содержащиеся в ЕГРП и ГКН, а также получать уведомления об изменении таких сведений, можно воспользоваться  электронными сервисами «Запрос к информационному ресурсу ЕГРП» и «Запрос к информационному ресурсу ГКН».

Перед началом пользования сервисом необходимо получить ключ доступа, обратившись в любой из офисов Росреестра или оформив запрос на сайте ведомства. С помощью данного сервиса можно получать информацию в электронном виде, в режиме реального времени, однако доступ предоставляется на платной основе. Размер платы установлен приказами Минэкономразвития России (по сведениям, содержащимся в ЕГРП – приказ , по сведениям, внесенным в ГКН – приказ ).

Для получения общедоступной информации ключи доступа к информационным ресурсам ЕГРП и ГКН заявители (физические и юридические лица) могут сформировать, в том числе самостоятельно на официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы». Для получения общедоступных сведений из ЕГРП (выписка на объект, выписка о переходе прав), а также для получения уведомлений об изменениях заявителям (физическим и юридическим лицам) УКЭП не нужно.  Необходимо только внести оплату по сформированному Коду платежа.

Размер платы зависит от способа получения сведений: с получением уведомлений об изменении сведений или без таковых, а также от количества объектов недвижимости, по которым будут предоставлены сведения. Так, плата за сведения из ЕГРП об объектах недвижимости не более 100 шт. составляет 250 рублей для физических лиц и 500 рублей – для юридических, с получением уведомлений об изменении сведений – в два раза больше, т. е. 500 и 1000 рублей соответственно. Размер платы за сведения из ГКН об объектах недвижимости не более 100 шт. составляет 200 рублей для физических лиц и 400 рублей – для юридических, с получением уведомлений об изменении сведений – в два раза больше, т. е. 400 и 800 рублей соответственно.