Акт осмотра

АКТ ОСМОТРА

адрес Святителя Иннокентия 1, УК «АЖС» Благовещенск» 

                               (управляющая организация, обслуживающая организация, ТСЖ, ЖСК)

«_20_»____03_____2015г

Общие сведения

1. Назначение объекта (жилое, промышленное, ремонтно-эксплуатационное, административное) жилое, _________________________

2. Год постройки ____________

3. Инвентарный номер _______

4. Кадастровый номер участка ______

5. Характеристика объекта:

износ в %___26___,

этажность__5___,

кол-во подъездов ____5___

наличие подвалов, цокольных этажей, кв. м общей площади_____

кол-во квартир____100____ (шт.)

общая полезная площадь объекта__4826__ (кв. м)

       жилая площадь_________(кв. м)

       нежилая площадь _____________(кв. м)

       придомовой земельный участок ______(кв. м)

       под производственные нужды________(кв. м)

       наличие подвала______5______

       количество лестниц_____20_____(шт)

       общая уборочная площадь__________ (кв. м)

6. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их кол-во)____

7. Источники:

       теплоснабжения__Централизованное ТЭЦ_______

       газоснабжения______________________________

               системы АПЗ и дымоудаления__________________

ВЫПОЛНЕННЫЕ И ПЛАНИРУЕМЫЕ РАБОТЫ

Виды инженерных сетей по конструкциям здания, технологическому и инженерному оборудованию	Кол-во (шт) длина (м)	Техническое состояние	Выполненные работы в предыдущем периоде	Требуемые работы к замене (кол-во - штук, длина - метры)	Работы планируемые УК (содержание и ремонт)
ВОДОСНАБЖЕНИЕ	– Водомерный узел	установка
– Запорная арматура	3шт	нет	установка
- фильтр	1шт	нет	установка
– ОДПУ	1шт	нет	установка
– Розлив ХВС	удовлетворит	осмотр	Осмотр, ревизия
- Розлив ГВС	удовлетворит	Осмотр, ревизия
- стояки ХВС, запорная арматура	40шт	удовлетворит	Замена, 04.07.14г 4м ∅30мм, осмотр	Замена 4 шт	Осмотр, частичный ремонт 4шт ∅25м
- стояки ГВС, запорная арматура	40шт	удовлетворит	осмотр
- стояки полотенцесушителей	40шт
ТУ - ОТОПЛЕНИЕ	- Прибор учета	нет	Требуется установка
- запорная арматура ТУ-1,	14шт	удовлетворит	Подготовка к отопительному периоду, ревизия, опресовка	Частичный ремонт	Подготовка к отопительному периоду, опресовка
- водоподогреватель	1шт	удовлетворит	Подготовка к отопительному периоду	Частичный ремонт	Промывка, опресовка
- розлив отопления	удовлетворит	Подготовка к отопит. периоду, промывка, опресовка	Частичный ремонт	Ревизия, подготовка к отопит. периоду, промывка, опресовка
- запорная арматура (крыловые)	Не удовлетворит	осмотр	Замена, капремонт
- стояки отопления	104шт	удовлетворит
- запорная арматура	208шт	Не удовлетворит	Согласно ВСН-53-86 физический износ, срок эксплуатации 15 лет, капремонт
- изоляция	Не удовлетворит	осмотр	капремонт
ВОДООТВЕДЕНИЕ	- канализация по подвальному помещению		удовлетворит	Осмотр, работа по заявкам	Требуется замена 24м ∅100мм	Замена 24м ∅100мм, осмотр, ревизия
- стояки канализации	Осмотр не предоставляется возможным в связи с отсутствием доступа
- выходы атмосфер (вентиляционные трубы)	24шт	удовлетворит	Осмотр, очистка в зимний период	Частичная замена 8шт	Замена 8шт, частичный ремонт
КРОВЛЯ	- деревянные конструкции (стропилы/ обрешетка)	Не удовлетворит	Осмотр	Согласно оценке физического износа ВСН-53-86 физический износ, срок эксплуатации 30 лет, капремонт
- кровля	Не удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт
- примыкание к стенам	Не удовлетворит	осмотр
- слуховые окна	6шт	Не удовлетворит	осмотр	капремонт
- выходы на крышу (люки)	2шт	удовлетворит	осмотр
ВЕНТИЛЯЦИЯ	- вентиляционные шахты	20шт	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- примыкания к вентиляционным шахтам	удовлетворит	осмотр	Осмотр
ЭЛЕКТРИКА	- Щитовые ВРУ	2шт	удовлетворит	Ревизия, осмотр	Осмотр, ревизия, частичный ремонт
- Межэтажные щитовые	50шт	Не удовлетворит	Осмотр, ревизия	капремонт
- освещение ОМОП	35шт	удовлетворит	05.11.2014 замена ОМОП	осмотр
- выключатели	14шт	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- проводка
ФАСАД, ПОДЪЕЗД, НАРУЖКА	- межпанельные швы	Не удовлетворит	осмотр	Осмотр, частичный ремонт	Утепление, частичный ремонт
- подвальные двери	8шт	удовлетворит	Осмотр	Замена, ремонт 3х дверей, ТУ, РЩ	Частичный ремонт, замена 3х дверей, ТУ, РЩ
- Подвальные окна	20шт	Не удовлетворит	осмотр	Замена, капремонт
- цоколь	удовлетворит
- отмостка	удовлетворит	осмотр	Частичный ремонт	Частичный ремонт
- тамбурные двери	5шт	удовлетворит	осмотр	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- подъезды	5шт	удовлетворит	осмотр
- подъездные окна	25шт	удовлетворит	Осмотр	Частичный ремонт, 10шт	Осмотр, частичный ремонт
-подвальные помещения	2шт	удовлетворит	осмотр	очистка	вывоз мусора

Комиссия в составе:

Ген. директор        ________________________

Исп. директор        _______________________

Собственники        кв_________________________________

                       кв__________________________________