на 01.11.2016

«Дорожная карта» завершения строительства проблемного объекта

3

I. Общая информация.


Застройщик

-ЦентрСтрой»

Разрешение на строительство*

от 03/08/2015, сроком действия до 07.08.2017

Права на зем. уч.*

договор аренды з/у № 000 от 01.01.2001

Помещения, всего

шт.

кв. м.

квартиры

1223

14493,38

торговые помещения

155,76

подземная часть

2538.01куб. м

Этажность

17

Строит. объем

53581.85 куб. м.

Площадь зем. уч.

4724 кв. м.

Состояние

Строительные работы не ведутся

Об. площадь дома

17014,61 кв. м.

Дольщики

дог.

шт.

кв. м

физлица

44

юрлица

не распродано

Стройготовность

25 %

Площадь достр.

  кв. м.

Потребность на заверш., млн руб.

план

факт

прим.

Технические условия*

№ и дата

Поставщик

Стоимость, млн. руб.

прим.

план

факт

теплоснабжение

ТУК от 01.01.2001г. № 000

11,0

водоснабжение

ТУ  от 01.01.2001 г. № 000

Водоканал»

водоотведение

электроснабжение

ТУ /15/БМЭС

8,5

газоснабжение

–

–

–

–

–

Инвестор

Комп. участок, кад. № и площадь

Дата ввода

план

факт

20.12.2017


II. План мероприятий.


Текущий этап  (краткое описание)

№ п/п

Мероприятик/содержание документа

Ответственный исполнитель

Срок

Примечание

план

факт

1.

Размещение на официальных сайтах Администрации города Батайска и Региональной службы ГСН РО информации о поиске инвестора для завершения строительства многоквартирного дома.

Администрация города Батайска

2.

Проработка с потенциальным инвестором и участниками долевого  строительства вопроса о возобновлении строительства проблемного объекта

Администрация города Батайска,

-ЦентрСтрой»

29.04.2016

3.

Корректировка проектной документации на 2-ю очередь строительства

-ЦентрСтрой»

01.06.2016

4.

Подача заявок на получение новых технических условий по новым нагрузкам

30 дней

Со дня подачи заявки

5.

Продление технический условий на теплоснабжение, электроснабжение, водопотребление и водоотведение

АО «Ростовводоканал»

30 дней

Со дня подачи заявки

6.

Заключение договоров технологического присоединения к инженерной инфраструктуре

АО «Ростовводоканал»

-ЦентрСтрой»

30 дней

Со дня подачи заявки

7.

Продление разрешения на строительство

Администрация города Батайска

10 дней

Со дня подачи заявки

8.

Подготовка земельного участка (Земельных участков) для предоставления юридическому лицу в аренду без проведения торгов после обеспечения инвестором прав пострадавших участников долевого строительства.

Администрация города Батайска

60 дней

9.

Рассмотрение заявления потенциального инвестора в соответствии с положениями Указа Губернатора Ростовской области № 17 от 6.04.2015г., утверждение итогового заключения.

Земельно-градостроительная комиссия РО

90 дней

Со дня регистрации

заявки

10.

Подготовка Распоряжения Губернатора Ростовской области о соответствии/несоответствии объекта, проекта критериям, установленным Областным законом от 01.01.2001г. и о предоставление/не предоставлении юридическому лицу земельного участка (земельных участков).

Региональная служба

ГСН РО

30 дней

Со дня утверждения заключения

11.

Процедура заключения с инвестором договора об обеспечении прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения и договора аренды земельного участка

Инвестор

Участники долевого строительства

Администрация города Батайска

Региональная служба

ГСН РО

30 дней

С момента вступления в силу распоряжения Губернатора РО

12.

Выполнение строительно-монтажных работ на объекте

инвестор

12 мес

(1-я очередь)

18 мес.

(2-я очередь)

С момента получения заключения о возможности реализации проекта и начала строительства

13.

Ввод дома в эксплуатацию.

20.12.2017

* указываются только действующие документы