Акт осмотра

АКТ ОСМОТРА

адрес Святителя Иннокентия 1, УК «АЖС» Благовещенск» 

                               (управляющая организация, обслуживающая организация, ТСЖ, ЖСК)

«_15_»____04_____2015г

Общие сведения

1. Назначение объекта (жилое, промышленное, ремонтно-эксплуатационное, административное) жилое, ________________________________

2. Год постройки ______1967______

3. Инвентарный номер _______

4. Кадастровый номер участка ______

5. Характеристика объекта:

износ в %___56___,

этажность__4___,

кол-во подъездов ____3___

наличие подвалов, цокольных этажей, кв. м общей площади_____

кол-во квартир____45____ (шт.)

общая полезная площадь объекта__1941,3__ (кв. м)

       жилая площадь_________(кв. м)

       нежилая площадь ______149,2_______(кв. м)

       придомовой земельный участок ______(кв. м)

       под производственные нужды________(кв. м)

       наличие подвала____________

       количество лестниц__________(шт)

       общая уборочная площадь__________ (кв. м)

6. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их кол-во)____

7. Источники:

       теплоснабжения__Централизованное ТЭЦ______

       газоснабжения___________газгольдер___________

               системы АПЗ и дымоудаления__________________

ВЫПОЛНЕННЫЕ И ПЛАНИРУЕМЫЕ РАБОТЫ

Виды инженерных сетей по конструкциям здания, технологическому и инженерному оборудованию	Кол-во (шт) длина (м)	Техническое состояние	Выполненные работы в предыдущем периоде	Требуемые работы к замене (кол-во - штук, длина - метры)	Работы планируемые УК (содержание и ремонт)
ВОДОСНАБЖЕНИЕ	– Водомерный узел
– Запорная арматура	3шт	Хорошее	Установлено специалистами АКС в 2014 году
- фильтр	1шт	Хорошее	Очистка, промывка
– ОДПУ	1шт	Хорошее
– Розлив ХВС	Хорошее	Заменен УК в 2013 году	Осмотр
- Розлив ГВС	хорошее	Проведено УК в 2013г	осмотр
- стояки ХВС, запорная арматура	20шт	удовлетворит	Частичная замена	Замена 18шт, капремонт	Осмотр, ревизия
- стояки ГВС, запорная арматура	20шт	Хорошее	Установлена УК в 2013г	Осмотр, ревизия
- стояки полотенцесушителей	20шт	удовлетворит	осмотр	Частичный ремонт	Осмотр, ревизия
ТУ - ОТОПЛЕНИЕ	- Прибор учета	Нет	Требуется установка
- запорная арматура ТУ-1,	8шт	удовлетворит	подготовка к отопительному периоду, опресовка, промывка, замена задвижек ∅120мм 2шт в 2014г.	Частичный ремонт	Подготовка к отопительному периоду, промывка, опресовка, частичный ремонт
- элеватор
- водоподогреватель	1шт	Хорошее, пластинчатый	Установлен УК в 2013г.	Подготовка к отопительному периоду, промывка, опресовка
- розлив отопления	Не удовлетворит	подготовка к отопительному периоду, опресовка, промывка	Согласно оценке физического износа ВСН-53-86, срок эксплуатации 30 лет, капремонт	Подготовка к отопительному периоду, промывка, опресовка
- запорная арматура (крыловые)	Подготовка к отопительному периоду, промывка, опресовка
- стояки отопления	30шт	Не удовлетворит	подготовка к отопительному периоду, опресовка, промывка	Согласно оценке физического износа ВСН-53-86, срок эксплуатации 30 лет, капремонт	Осмотр, частичный ремонт, опресовка, промывка
- запорная арматура	40шт	Не удовлетворит	Частичный ремонт, замена	Согласно оценке физического износа ВСН-53-86, срок эксплуатации 15 лет, капремонт	Осмотр, частичный ремонт
- изоляция	удовлетворит	Замена 2013 год	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
ВОДООТВЕДЕНИЕ	- канализация по подвальному помещению		удовлетворит	Осмотр, частичная замена в 2013г	Осмотр, частичная замена
- стояки канализации	12шт	удовлетворит	Осмотр, частичная поквартирная замена в 2013г	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт, работы по заявкам
- выходы атмосфер (вентиляционные трубы)	12шт	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Частичный ремонт	Осмотр, ревизия
КРОВЛЯ	- деревянные конструкции (стропилы/ обрешетка)	Хорошее	осмотр	Требуется капремонт	Осмотр, частичный ремонт
- кровля	Не удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Согласно оценке физического износа ВСН-53-86, срок эксплуатации 30 лет, капремонт	Осмотр, частичный ремонт
- примыкание к стенам	Требуется капремонт
- слуховые окна	4шт	Не удовлетворит	осмотр	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- выходы на крышу (люки)	3шт	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
ВЕНТИЛЯЦИЯ	- вентиляционные шахты	12шт	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- примыкания к вентиляционным шахтам	удовлетворит	осмотр	осмотр
ЭЛЕКТРИКА	- Щитовые ВРУ	1шт	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Ревизия, частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- Межэтажные щитовые	12шт	Не удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	капремонт	Осмотр, частичный ремонт
- освещение ОМОП	18шт	хорошее	Замена в 2013году	Осмотр
- выключатели	9шт	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- проводка	Не удовлетворит	осмотр	капремонт	Осмотр, частичный ремонт
ФАСАД, ПОДЪЕЗД, НАРУЖКА	- межпанельные швы	нет	нет
- подвальные двери	1шт	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- Подвальные окна
- цоколь	удовлетворит	Оштукатуривание, покраска сентябрь 2014г	осмотр
- отмостка	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- тамбурные двери	3шт	удовлетворит	осмотр	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- подъезды	3шт	удовлетворит	осмотр	Побелка, окраска	Осмотр, частичный ремонт
- подъездные окна	Не удовлетворит	Осмотр, остекление	капремонт	Осмотр, частичный ремонт
-подвальные помещения

Комиссия в составе:

Ген. директор        ________________________

Исп. директор        _______________________

Собственники        кв_________________________________

                       кв__________________________________