Акт осмотра

АКТ ОСМОТРА

адрес Святителя Иннокентия 1, УК «АЖС» Благовещенск» 

                               (управляющая организация, обслуживающая организация, ТСЖ, ЖСК)

«_13_»____01_____2015г

Общие сведения

1. Назначение объекта (жилое, промышленное, ремонтно-эксплуатационное, административное) жилое, _________________________

2. Год постройки ______2011______

3. Инвентарный номер _______

4. Кадастровый номер участка ______

5. Характеристика объекта:

износ в %___6___,

этажность__10___,

кол-во подъездов ____4___

наличие подвалов, цокольных этажей, кв. м общей площади_____

кол-во квартир____150____ (шт.)

общая полезная площадь объекта__10697,2__ (кв. м)

       жилая площадь____9448,3_____(кв. м)

       нежилая площадь ______927,6_______(кв. м)

       придомовой земельный участок ______(кв. м)

       под производственные нужды________(кв. м)

       наличие подвала______3______

       количество лестниц_____36_____(шт)

       общая уборочная площадь____927,6______ (кв. м)

6. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их кол-во)____

7. Источники:

       теплоснабжения__Централизованное ТЭЦ___

       газоснабжения______________________________

               системы АПЗ и дымоудаления__________________

ВЫПОЛНЕННЫЕ И ПЛАНИРУЕМЫЕ РАБОТЫ

Виды инженерных сетей по конструкциям здания, технологическому и инженерному оборудованию	Кол-во (шт) длина (м)	Техническое состояние	Выполненные работы в предыдущем периоде	Требуемые работы к замене (кол-во - штук, длина - метры)	Работы планируемые УК (содержание и ремонт)
ВОДОСНАБЖЕНИЕ	– Водомерный узел
– Запорная арматура	6шт	Хорошее	09.09.12г установлена повысительная станция	Ревизия	Осмотр, ревизия
- фильтр	1шт	Хорошее	ревизия	Очистка, промывка
– ОДПУ	1шт	Хорошее	осмотр
– Розлив ХВС	Не удовлетворит	8м ∅25мм 10.10.2014г	Необходима замена	Осмотр
- Розлив ГВС	Не удовлетворит	капремонт	Частичный ремонт
- стояки ХВС, запорная арматура	38шт	удовлетворит	10.10.2014г замена 16шт ∅20мм
- стояки ГВС, запорная арматура	38шт	удовлетворит	Частичная замена	Осмотр, ревизия
- стояки полотенцесушителей	38шт	удовлетворит	Осмотр, ревизия	Краны ∅20мм 20шт	Осмотр, ревизия
ТУ - ОТОПЛЕНИЕ	- Прибор учета	1шт	удовлетворит	осмотр	осмотр
- запорная арматура ТУ-1, ТУ-2	24шт	удовлетворит	Осмотр, подготовка к отопительному периоду	Замена задвижек 3шт ∅120мм	Осмотр, подготовка к отопительному периоду
- электроклапан, элеватор	Опресовка, промывка	Промывка, опресовка
- электроклапан ГВС	осмотр
- водоподогреватель	1шт	удовлетворит	Осмотр, подготовка к отопительному периоду, промывка, опресовка	подготовка к отопительному периоду, промывка, опресовка
- розлив отопления	удовлетворит	Промывка, опресовка	подготовка к отопительному периоду	Промывка, опресовка
- запорная арматура (крыловые)	8шт	удовлетворит	Осмотр, ревизия	Осмотр, ревизия
- стояки отопления	90шт	удовлетворит	Осмотр, подготовка к отопительному периоду	подготовка к отопительному периоду	Промывка, опресовка, подготовка к отопительному периоду
- запорная арматура	90шт	удовлетворит	Осмотр, ревизия	Частичный ремонт, 20шт к замене	Осмотр, подготовка к отопительному периоду
- изоляция	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
ВОДООТВЕДЕНИЕ	- канализация по подвальному помещению	удовлетворит	Осмотр, работа по заявкам	Осмотр, ревизия	Ревизия, осмотр, промывка
- стояки канализации	22шт	удовлетворит	Осмотр не возможен, в связи с отсутствием доступа
- выходы атмосфер (вентиляционные трубы)	22шт	удовлетворит	осмотр	Осмотр
КРОВЛЯ	- деревянные конструкции (стропилы/ обрешетка)	удовлетворит	осмотр	осмотр	осмотр
- кровля	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- примыкание к стенам	удовлетворит	осмотр	осмотр
- слуховые окна	8шт	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- выходы на крышу (люки)	4шт	удовлетворит	осмотр	осмотр
ВЕНТИЛЯЦИЯ	- вентиляционные шахты	16шт	удовлетворит	осмотр	осмотр
- примыкания к вентиляционным шахтам	удовлетворит	осмотр	осмотр
ЭЛЕКТРИКА	- Щитовые ВРУ	2шт	удовлетворит	Осмотр 28.11.2014г ОДПУ замена	осмотр	Ревизия, осмотр
- Межэтажные щитовые	40шт	удовлетворит	Осмотр, ревизия	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- освещение ОМОП	80шт	удовлетворит	2013г замена освещения ОМОП 3 и 4 подъезд	Частичный ремонт	Осмотр, ревизия, частичный ремонт
- выключатели	16шт	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- проводка	удовлетворит	осмотр	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
ФАСАД, ПОДЪЕЗД, НАРУЖКА	- межпанельные швы	нет
- подвальные двери	3шт	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- Подвальные окна	8шт	удовлетворит	Частичное остекление, осмотр	Частичный ремонт	Осмотр, Остекление, частичный ремонт
- цоколь	Не удовлетворит	осмотр	Оштукатуривание, окраска	Осмотр, частичный ремонт
- отмостка	удовлетворит	осмотр	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- тамбурные двери	4шт	удовлетворит	Осмотр, Частичный ремонт	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- подъезды	4шт	удовлетворит	осмотр	Побелка, окраска, частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- подъездные окна	20шт	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Частичный ремонт	Осмотр, ревизия
-подвальные помещения	3шт	удовлетворит	Осмотр	Очистка от мусора	Осмотр, очистка

Комиссия в составе:

Ген. директор        ________________________

Исп. директор        _______________________

Собственники        кв_________________________________

                       кв_________________________________