ОТВЕТ ГОРДЮХИНА АНДРЕЯ (КВ.918), ПАНЮКОВОЙ СВЕТЛАНЫ (КВ.123), ЗАХАРЧЕНКО ЕЛЕНЫ(КВ.803) И ПОПОВОЙ ЕЛЕНЫ (КВ.971) НА ВОЗЗВАНИЕ ЛИЦ, ПОЖЕЛАВШИХ ОСТАТЬСЯ НЕИЗВЕСТНЫМИ, ИМЕНУЮЩИМИ СЕБЯ «СОВЕТОМ ДОМА»Уважаемые собственники, для того, чтобы было понятно на какое воззвание дан ответ, мы оставили его в неизменном виде, ответив на каждый поставленный нам вопрос в таблице, выделенной голубым цветом. |
СОВЕТ ДОМА
ЖИЛОГО ДОМА ВОРОБЬЕВЫ ГОРЫ
119 590 город Москва, улица Мосфильмовская, дом 70,
e-mail *****@***com
Уважаемые собственники.
Собрание 22 апреля - это не собрание Совета дома.
Гордюхин Андрей (кв.918), Панюкова Светлана (кв.123), Захарченко Елена (кв.803) и Попова Елена (кв.971) действуют как собственники, поэтому приписку в уведомлениях и бюллетенях голосования, член Совета дома считаем неуместной.
А кто именно, считает данную приписку неуместной? Кто написал, и поддерживает данное письмо? Ни в одном из документов, направленных нами, не указано, что мы действуем от имени Совета дома, который состоит из 14 человек. Между тем, это фактически так. С проведением данного собрания согласны как минимум 8 человек Совета, 1 человек не участвует в обсуждениях (уже три месяца), 2 человека воздержались. Так сколько человек Совета дома против?
Вышеперечисленными собственниками была сделана почтовая рассылка для собственников жилых и нежилых помещений, но не всем. Другим членам Совета дома, которые не поддерживают их повестку собрания, письма не отправили.
Полагаем, что вы сами запутались, о ком вы сейчас говорите. Пишете, «рассылка для собственников жилых и нежилых помещений» и тут же пишите «другим членам Совета»…. Не надо путать рассылки, которые производились именно членам Совета на стадии подготовки собрания и обсуждения вариантов повестки, с рассылками готовых документов собственникам помещений. Кроме того, мы не обязаны кому-либо и что-либо рассылать. Порядок ознакомления с информацией и получения бланков решений установлен в уведомлении, в которое рассылка не включена. Не надо путать нашу добрую волю, с нашими обязанностями. |
В этих письмах есть призыв не голосовать по бюллетеням Смарт Запад.
Цитата из письма, отправленная собственникам: «Вы спросите: какой выход???? Не голосовать за этого родственника Донстроя, именуемого Запад и ручное ТСЖ!!! НЕ ГОЛОСОВАТЬ НИ «ЗА», НИ «ПРОТИВ», НИ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ».» (орфография сохранена) Далее они же пишут: «Уже начиная с 20 апреля, вы сможете ознакомиться с предложениями от трех управляющих организаций, которые могут оказывать высококачественные услуги по обслуживанию ЖК Воробьевы Горы по удовлетворяющему интересы собственников Договору управления.» (орфография сохранена) В их бюллетене для голосования они действительно указали три компании: УК Высота, УК Альтернативные системы, УК Смарт Запад.
Вопрос № 1. УК Смарт Запад тоже оказывает высококачественные услуги? ТАК эта компания хорошая или плохая? КАКОМУ ПИСЬМУ ВЕРИТЬ? Они инициаторы собрания и могли вообще не включать УК Смарт Запад.
Мы действительно призываем не голосовать за эту компанию. Но мы знаем, что есть те, кто поддерживает данную организацию, поэтому, включили эту компанию в список кандидатов, дав им шанс на равных участвовать в собрании. Более того, мы официально письмом пригласили представителя Смарта к участию в собрании. |
У Смарта Запада прошло свое собрание и свой бюллетень для голосования, и собственник сам решает, в каком собрании ему принимать участие.
Так значит собрание 12 апреля 2017 года, инициированное господином ----------было собранием Смарта? И вы, представляющиеся членами совета дома, знаете об этом? Вы понимаете, что вы сами черными буквами на белом листе признались в своей аффилированности по отношению к СМАРТУ? |
Вопрос № 2. Где эти «честные» члены Совета возьмут реестр собственников? Законно они нигде не могут его получить. Без него общее собрание в точном соответствии с Жилищным кодексом не провести. Федеральный закон Российской Федерации от 01.01.01 г. N 152-ФЗ О персональных данных.
Сведения, указанные в реестре лишь отчасти являются персональными данными. Статья Ст. 8 ФЗ О персональных данных: «В целях информационного обеспечения могут создаваться общедоступные источники персональных данных (в том числе справочники, адресные книги). В общедоступные источники персональных данных с письменного согласия субъекта персональных данных могут включаться его фамилия, имя, отчество, год и место рождения, адрес, абонентский номер, сведения о профессии и иные персональные данные, сообщаемые субъектом персональных данных.Кроме того, вы видимо забыли, что было проведено не одно собрание, и реестры собственников уже являются общедоступной информацией, такой же реестр предоставлялся ДСЭ в суды. Кроме того, Законом установлены следующие способы получения реестра: - в органе местного самоуправления в котором имеется вся информация о МКД и лицах, имеющих право собственности на помещения в данном доме; - в БТИ по адресу нахождения дома, где имеется информация обо всех имеющихся в доме помещениях, лицах, обладающих правом собственности на помещения МКД, а также об отношении помещений дома к одной из форм собственности; - в территориальное отделение Росреестра, согласно ст. 7 Федерального закона от 01.01.2001 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), о любом объекте недвижимости в течение пяти рабочих дней любому лицу. Такая информация предоставляется инициатору в виде выписки из ЕГРП. |
Вопрос № 3. Почему их собрание(очно-заочное голосования) заканчивается 25 ноября? Голосование Смарт Запада заканчивается 29 ноября. По закону, чье голосование заканчивается последним, то и легитимно.
Не следует путать понятия «окончание голосования», «подведение итогов» и «доведение итогов до собственников», откройте ГК РФ и ЖК РФ, а именно ст. 181.3 ГК РФ и ст. 46 ЖК РФ. Пока результаты собрания не признаны в установленном порядке недействительными, они являются законными и обсуждению не подлежат. А теперь сложите «кубики». И читайте закон правильно. |
А судя по статье 46 ЖК РФ пункту 1.1. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания
И мы готовы предоставить в органы жилищного надзора всю информацию по собранию! В том числе и сведения, которые вы указали в данном письме об истинном инициаторе собрания от 01.01.2001 года. |
Или это какая - то игра?
В их бюллетенях для голосования есть еще пункт о выборе способа управления ТСЖ.
Может быть их цель захватить власть в свои руки и создать ТСЖ или ТСН(товарищество собственников недвижимости)? Для нашего комплекса не подходит ТСЖ(ТСН), у нас очень сложные инженерные системы и стилобат.
Согласно части 2 ст. 161 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом (УК, ТСЖ (ТСН) или собственными силами). |
Кстати, в уведомлениях о собрании указано ТСЖ, в бюллетенях для голосования было сначала ТСН, потом ТСЖ, а Устав прислали на ТСН. С 2014 года ТСЖ не регистрируют. Незнание законов…
Нет, это не незнание законов, это ваше нежелание их читать и толковать правильно. Мы не будем придумывать «велосипед» и просто приведем выдержки из ГК РФ и ЖК РФ. Вот разъяснения, которые даны законодателем по этому поросу. «Федеральным законом от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ вступившим в силу с 1 сентября 2014 года (за исключением отдельных положений), введена новая организационно-правовая форма юридического лица - товарищество собственников недвижимости. Согласно подпункту 4 пункта 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) некоммерческие организации могут создаваться, в частности, в форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья. В связи с этим с 1 сентября 2014 года в соответствии с Законом N 99-ФЗ товарищество собственников жилья является видом юридического лица, созданного в организационно-правовой форме товарищества собственников недвижимости». Таким образом, то, что мы изменили повестку, это в корне неверное рассуждение. С 2014 года ТСЖ является видом ТСН, о чем прямо указано в ст.50 ГК РФ. ТСЖ, как форму никто не отменял, но в решении ставиться вопрос о создании юридического лица. Регистрация юрлиц производиться в соответствии с нормами ГК РФ и закона о регистрации. Регистрация ТСЖ как вида ТСН может осуществляться исключительно в форме ТСН, и никак иначе. В связи с чем, повестка дня не изменена, а предложена формулировка, которая соответствует действующему законодательству. Это касается и иных вопросов, где в уведомлении стоит СУТЬ вопроса, а решение принимается с формулировкой соответствующей букве закона. Соответственно, если собственники принимают решение, что домом должно управлять товарищество собственников жилья (при этом, в доме имеются не только жилые помещения, но и нежилые), то согласно п. 3 ст. 50 ГК РФ юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией будет создаваться в организационно-правовых форме товарищества собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья. О том же говорит и ст. 135 ЖК РФ. Поэтому нет никаких противоречий и изменений повестки дня! Мы выбираем способ управления, а далее в зависимости от избранного способа управления мы выбираем ту форму юридического лица, которая будет соответствовать нашим целям и той форме, которая установлена законом. Наша цель –организовать умелое и прозрачное управление всем комплексом, который включает, как жилые так и нежилые помещения. |
Чего хотят инициаторы собрания, которое состоится 22 апреля? По своим бюллетеням собрать голоса собственников для УК Смарт Запад (уж очень похожи бюллетени по оформлению)?
Просто без комментариев. |
Или править со своим Уставом нашим комплексом совместно с Альтернативными системами как ТСЖ или ТСН?
После того, как вы сами признались, что собрание от 01.01.2001 инициировал СМАРТ, задавать вопрос не является ли избрание независимого ТСЖ в форме ТСН в данном собрании попыткой захватить власть просто глупо. Причем СОВСЕМ ГЛУПО! |
Мы писали письма – жалобы в инстанции на ДСЭ-Смарт и не один инициатор этого собрания его не подписал. Зачем сейчас отправляют письма с призывом не голосовать за СМАРТ?
У этого собрания один инициатор, И, если вам интересно сколько лично я боролся, борюсь и буду бороться с ДСЭ СМАРТ, напишите мне, я вам покажу все свои судебные дела и жалобы в отношении ДСЭ. |
Может потому - что многие собственники стали понимать, что не все члены Совета дома действуют в их интересах, и они таким письмом хотят себя оправдать перед собственниками?
ВОТ ИМЕННО! Есть такая поговорка, у кого чего болит, тот о том и говорит! Похоже, что именно вы хотите оправдать себя перед собственниками и снять с себя ответственность. Но вы даже не нашли в себе силы назвать себя! НЕ МЫ ЗАЩИЩАЕМ СМАРТ, А ВЫ, В СВОЕМ ПИСЬМЕ, СООБЩАЕТЕ О СВОЕЙ ОСВЕДОМЛЕННОСТИ О ПРОИСХОДЯЩЕМ В СМАРТ. |
Очень интересная статья об управляющей компании Альтернативные системы, которая есть в их бюллетенях для голосования. Они предлагают самый низкий тариф из всех компаний. Прочтите статью – сценарий, почему такой тариф по ссылке https://wek. ru/alternativnye-sistemy-otema-deneg.
Да! Любопытная статья! Но когда говоришь «А», то говори и «Б». Посмотрите с кем они столкнулись!!!! Опять Донстрой! Или вы скрытые почитатели ДС??! Почитайте: http://www. altersys. ru/%D0%A2%D0%B5%D1%81%D1%821/%D1%83%D0%BB-%D0%9C-%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0,-%D0%B4%D0%BE%D0%BC-12,-%D0%BA-2.aspx А еще лучше, зайдите на сайт Арбитражного суда Московской области и города Москвы и посмотрите судебную историю ДСЭ. И на сайт налоговой службы зайдите, посмотрите, чьей дочкой-сыночком является СМАРТ ЗАПАД! Зайдите в жилищную инспекцию! Вопросов не останется! |
Главный инициатор Гордюхин, на собрании говорил, что комплекс невозможно обслуживать с тарифом ниже 70-80 рублей. А теперь предлагают сомнительные Альтернативные системы с низким тарифом и с низким качеством услуг? Очень много не стыков во всех их словах и действиях. Низкий тариф, предложенный этой управляющей компании, только подтверждает факты, указанные в статье.
Гордюхиным Андреем предложено три компании. И каждая из них имеет право отстоять свою концепцию. |
Мы предлагаем игнорировать голосование по бюллетеням ДВУХ собраний НИ «ЗА», НИ «ПРОТИВ», НИ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ». Посмотрим, что будет. Безусловно, решение за вами.
С уважением, члены Совета дома, которые не являются инициаторами собрания.
Обратите внимание, мы создали свою новую почту *****@***com
Безымянные господа! Правила хорошего тона требуют от создателя письма, с критикой наших действий по созыву собрания, как минимум указания фамилий, тех кто составил подобное письмо. Вы стесняетесь славы борцов за справедливость? Собственники (члены совета дома): , , |
