Концепция семинара

«Вопросы управления жильем – правоприменительная практика в Федеративной Республике Германия»

Целевая группа:

    Представители компаний, управляющие жилой недвижимостью Члены правления КСК, занимающиеся управленческой деятельностью несколько лет (преимущественно КСК, объединяющие десятки домов). Представители ассоциации управляющих и сервисных компаний Представители АО «КазЦентра ЖКХ». Представители Министерства по инвестициям и развитию РК, занимающиеся вопросами жилищного хозяйства. Представители ассоциаций объединений собственников жилья, других общественных организаций, занимающихся вопросами энергоэффективности и управлением жильём. Представители учебных заведений, занимающиеся обучением, повышением квалификации по теме управление жилой недвижимостью.

Период проведения семинара:

    14-18 мая 2018 года.

Место проведение:

    НПП РК «АТАМЕКЕН» АЗ «Изумрудный квартал», блок «Б», 10 этаж, зал «Мугалжар» , г. Астана, Казахстан

Темы семинара:

Первый день семинара тема – «Текущее состояние законопроекта проекта Закона Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства»» (докладчики из Казахстана).

Обсуждение позиций по законопроекту (Stakeholder):

НПП РК «Атамекен». ПРООН. Управляющие компании. Министерство по инвестициям и развитию РК. АО «КазЦентра ЖКХ». Ассоциация субъектов управления, сервиса и энергосервиса в жилищной сфере «Шанырак». КСК.

Второй день семинара тема – «Разработка годового бюджета (финансового плана) управляющей компании».

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Причины необходимости разработки годового бюджета (финансового плана). Законодательные обязательства по разработке годового бюджета. Структура годового бюджета. Минимальные требования к годовому бюджету. Принятие решения собранием собственников жилья по годовому бюджету. Действенность годового бюджета. Сроки погашения притязаний по принятому годовому бюджету.

Третий день семинара тема – «Годовая отчётность управляющей компании».


Законодательные обязательства по изготовлению годовой отчетности (кто составляет и к какому сроку). Содержание общего и индивидуального отчета. Годовой и индивидуальный отчет. Представление накоплений в резервный фонд. Имущественный статус. Обзор сальдо всех собственников (результат расчета и недоплат/переплат). Проверка годового отчета советом собственников (Beirat). Принятие решения на собрании собственников о годовом отчете.

Четвёртый день семинара тема – «Судебные процессы по вопросам жилой собственности».

       А:

Задолженность по расходам дома (Основы). Внесудебный порядок взыскания просроченных задолженностей. Кто плательщик. Кто отвечает за платеж. Заключение договора с юристом на взыскание просроченных задолженностей. Взыскание задолженностей управляющим домом. Установленный законом срока (истечение которого влечёт за собой прекращение уголовного преследования, приобретение права на что-л. и т. п.).

Б (1):

Принудительное взыскание в собственности на жилое и служебное помещение. Принудительное управление. Когда возникает вопрос о принудительном управлении? Что происходит с задолженностью перед принудительным управлением.

Б (2):

Принудительная продажа имущества с аукциона (для исполнения судебного решения). Каковы минимальные требования к принудительной продажи имущества с аукциона. Требования объединения собственников жилья. Регистрация требований объединения собственников жилья.

Пятый день семинара тема - «Рассмотрение мер по ремонту и техническому обслуживанию жилого здания»


Самостоятельное заключение контракта. Процедура более масштабных ремонтных мероприятий. Чрезвычайные мероприятия. Снос. Проверка счетов и расчет счетов.