Акт осмотра

АКТ ОСМОТРА

адрес Святителя Иннокентия 1, УК «АЖС» Благовещенск» 

                               (управляющая организация, обслуживающая организация, ТСЖ, ЖСК)

«_19_»____03_____2015г

Общие сведения

1. Назначение объекта (жилое, промышленное, ремонтно-эксплуатационное, административное) жилое, _________________________

2. Год постройки ______1993______

3. Инвентарный номер _______

4. Кадастровый номер участка ______

5. Характеристика объекта:

износ в %___24___,

этажность__9___,

кол-во подъездов ____2___

наличие подвалов, цокольных этажей, кв. м общей площади_____

кол-во квартир____72____ (шт.)

общая полезная площадь объекта__4361__ (кв. м)

       жилая площадь_________(кв. м)

       нежилая площадь _____________(кв. м)

       придомовой земельный участок ______(кв. м)

       под производственные нужды________(кв. м)

       наличие подвала____________

       количество лестниц__________(шт)

       общая уборочная площадь__________ (кв. м)

6. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их кол-во)____

7. Источники:

       теплоснабжения__Централизованное ТЭЦ___

       газоснабжения______________________________

               системы АПЗ и дымоудаления__________________

ВЫПОЛНЕННЫЕ И ПЛАНИРУЕМЫЕ РАБОТЫ

Виды инженерных сетей по конструкциям здания, технологическому и инженерному оборудованию	Кол-во (шт) длина (м)	Техническое состояние	Выполненные работы в предыдущем периоде	Требуемые работы к замене (кол-во - штук, длина - метры)	Работы планируемые УК (содержание и ремонт)
ВОДОСНАБЖЕНИЕ	– Водомерный узел
– Запорная арматура	3шт	Не удовлетворит	замена	установка
- фильтр	1шт	Не удовлетворит
– ОДПУ	1шт	Не удовлетворит	капремонт
– Розлив ХВС	Хорошее	Осмотр
- Розлив ГВС	хорошее	осмотр
- стояки ХВС, запорная арматура	24шт	удовлетворит	Осмотр, частичная замена 06.10.14г. 4шт	Замена 18шт	Осмотр, частичная замена
- стояки ГВС, запорная арматура	24шт	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Частичный ремонт	ремонт
- стояки полотенцесушителей	12шт	удовлетворит
ТУ - ОТОПЛЕНИЕ	- Прибор учета	нет	Требуется установка
- запорная арматура ТУ-1,	31шт	Не удовлетворит	19.05.14г. 13 шт., осмотр, подготовка к отопит. периоду, опресовка, промывка	Требуется замена 20 шт., капремонт	Подготовка к отопительному периоду, промывка, опресовка, частичный ремонт
- элеватор	3шт
- водоподогреватель	1шт	Не удовлетворит	осмотр, опресовка, очистка, подготовка к отопит. периоду	Требуется замена 1 секции, капремонт	подготовка к отопит. периоду
- розлив отопления
- запорная арматура (крыловые)	4шт	Не удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Замена, капремонт	Осмотр, частичная замена
- стояки отопления	64шт	удовлетворит	Подготовка к отопит. периоду	Промывка, частичный ремонт, опресовка
- запорная арматура	128шт	Не удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Требуется замена 64шт., капремонт	Осмотр, подготовка к отопит. периоду, частичный ремонт
- изоляция	Не удовлетворит	Осмотр, Частичная замена	капермонт	Осмотр, частичный ремонт
ВОДООТВЕДЕНИЕ	- канализация по подвальному помещению		Не удовлетворит	07.05.14г. замена 8м ∅110мм	Требуется замена, капремонт	Осмотр, прочистка, промывка, работа по заявкам
- стояки канализации	12шт	Осмотр невозможен, в связи с отсутствием доступа
- выходы атмосфер (вентиляционные трубы)	12шт	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
КРОВЛЯ	- деревянные конструкции (стропилы/ обрешетка)	нет
- кровля	Удовлетворит, плоская лотковая	29.07.14г ремонт кровли, осмотр, частичный ремонт	Требуется ремонт соединений лотков, ливневых стоков, капремонт	Осмотр, частичный ремонт
- примыкание к стенам	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Необходим ремонт примыканий верхних этажей к лоджиям	Осмотр, частичный ремонт
- слуховые окна	нет
- выходы на крышу (люки)	2шт	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Установка 2 дверей	Осмотр, частичный ремонт
ВЕНТИЛЯЦИЯ	- вентиляционные шахты	10шт	Не удовлетворит	осмотр	осмотр
- примыкания к вентиляционным шахтам	удовлетворит	осмотр	осмотр
ЭЛЕКТРИКА	- Щитовые ВРУ	2шт	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт, установка ОДПУ	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- Межэтажные щитовые	20шт	Не удовлетворит	Осмотр, ремонт в 2015г.	Ремонт, замена	Осмотр, ремонт
- освещение ОМОП	38шт	удовлетворит	Осмотр, ревизия	Частичный ремонт	Осмотр, ревизия
- выключатели	6шт	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- проводка	удовлетворит	Замена частичная	Замена по подвалу	Осмотр, частичный ремонт
ФАСАД, ПОДЪЕЗД, НАРУЖКА	- межпанельные швы	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- подвальные двери	2шт	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- Подвальные окна	6шт	Не удовлетворит	осмотр, ремонт	Замена, капремонт	Осмотр, частичный ремонт
- цоколь	удовлетворит	Осмотр, 2013г окраска	осмотр
- отмостка	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- тамбурные двери	2шт	удовлетворит	Частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
- подъезды	2шт	удовлетворит	осмотр	Частичный ремонт, побелка, окраска	Осмотр, частичный ремонт
- подъездные окна	10шт	удовлетворит	Осмотр, частичный ремонт	частичный ремонт	Осмотр, частичный ремонт
-подвальные помещения	2шт	удовлетворит	Осмотр	очистка	Осмотр, очистка, вывоз мусора

Комиссия в составе:

Ген. директор        ________________________

Исп. директор        _______________________

Собственники        кв_________________________________

                       кв__________________________________