Вопросы-ответы на вебинаре 28.07.2015

Вопросы-ответы на ВЕБИНАРЕ 28.07.2015
Как быстро можно организовать осмотр интересующего помещения?	Обратиться в информационный киоск «Ваш инвестиционный консультант», через личный кабинет на Едином Информационном инвестиционном портале г. Москвы http://investmoscow. ru сделать запрос на проведение осмотра.
Кто может принять участие в электронных торгах?	Любые юридические и физические лица, ограничений нет
Как определяется начальная ставка на выкуп нежилого помещения?	Опираясь на оценку независимых оценщиков, работающих по российскому законодательству, получаем стартовую цену и далее формируется лотовая документация.
Возможна ли переуступка нежилого помещения?	Да, возможна
Как инициировать выставление объекта на торги?	Через информационный киоск направить предложение  инициаторам: в Департамент городского имущества города Москвы или Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Как быстро оформляются права на приватизированные помещения?	Процедура: поступают документы из Департамента городского имущества города Москвы в Тендерный комитет для подписания договора, далее при поступлении денежных средств формируется пакет подтверждения прав на приватизацию.
Сколько времени потребуется на получение ЭЦП?	В зависимости от избранного удостоверяющего центра.
Можно ли перевести задаток с одной электронной площадки на другую?	Нет, нельзя
Выставляются ли на торги помещения с обременениями?	Нет, объекты свободны от обременений.
Возможна ли перепланировка помещения?	Перепланировка помещения возможна по согласованию с соответствующими инстанциями
Возможен ли прямой выкуп нежилых помещений?	Прямой выкуп возможен, если вы соответствуете
Каким образом можно инициировать выставление на торги ЗУ, на территории которых в течение длительного времени не возобновляется строительство объектов?	С помощью обращения в Департамент городского имущества города Москвы, Москомархитектуру, Госземинспекцию Москвы
Какие критерии необходимо указать для ориентирования, чтобы инициировать выставление ЗУ?	Критерии: Адресный ориентир Приложенная карта (план) границ участка
Каков порядок выставления земельного участка на торги и утверждения его стартовых условий и решения о реализации? (поэтапное прохождение РГ ГЗК, ГЗК)	Рассмотрение участка на предмет юридической и фактической застройки и обременения Принятие решения о размещении объекта Предоставление размещения в Департамент Осуществление межевания и поставки на кадастровый учет Рассмотрение комиссией о предоставлении ЗУ на торги Выпуск распоряжения об организации торгов
Возможен ли выкуп земельного участка после завершения строительства?	Да, возможен
Будут ли выставляться на торги в ближайшее время ЗУ под пищевую промышленность?	Да, будут
Возможно изменение вида разрешенного использования ЗУ?	Нет, если ЗУ уже реализован на торгах. До реализации торгов-возможно (на стадии проработки)
Возможна переуступка прав аренды ЗУ?	Да, возможна, с согласия арендодателя
Возможно ли соинвестирование объектов?	Вопрос необходимо адресовать инвесторам
Стартовые условия реализации объекта, утвержденные на ГЗК, являются конечными или в последующем  могут быть внесены изменения?	До и во время торгов –возможны изменения, после окончания торгов - нет
Если заинтересовавший земельный участок обременен правами третьих лиц, он может быть выставлен на торги?	Нет, не может. Выставляются только не обремененные ЗУ.
Имеет ли право участвовать в торгах иностранная компания?	Имеет
Могут ли участвовать в торгах иностранные граждане, если у них нет ни СНИЛС ни ИНН?	Иностранные организации на территории РФ представлены в виде дочерних организаций, учрежденных на территории РФ. ИНН и СНИЛС не являются обязательными документами.
Как убедиться, что комиссия не коррумпирована?	Электронные торги - виртуальное общение. Участники неизвестны и информация обезличена. Комиссия не участвует в процессе электронных торгов, только является наблюдателем осуществления электронных торгов.
Юридическое лицо, выступающее в качестве заказчика, перечень документов необходимых при регистрации на площадке?	Получение квалификационной электронной подписи с необходимыми полномочиями Регистрирование на площадке в качестве заказчика
Можете ли Вы сами зайти через "племянника/друга"  на ликвидный лот и мотивировать поднятие цены, верно?	Нет, сотрудники Тендерного комитета не имеют информацию об участниках до момента окончания процедуры
Что такое размер обеспечения договора?	Нет обеспечения, существует задаток, учитывающийся в конечной цене лота.
Необходимые документы при регистрации на площадке по имуществу?	Получение квалификационной электронной подписи с необходимыми полномочиями Регистрация на площадке в качестве покупателя/поставщика
А инфляционный коэффициент ежегодный тоже исчезнет? Это по поводу единой ставки аренды по земельным участкам. Сейчас аренда индексируется ежегодно и в январе приходит новая ставка.	Необходимо уточнять информацию. Изменений не будет.
А куда подавать просьбы на изменения в каком-то не реализованном лоте?	В Департамент городского имущества города Москвы