Кто вправе проводить проверки соблюдения земельного законодательства?

Проверки соблюдения земельного законодательства вправе проводить органы государственного земельного надзора и органы муниципального земельного контроля.

Муниципальный земельный контроль, осуществляется инспекторами муниципального контроля - это специалисты администраций городских округов и муниципальных районов и специалистами  сельских поселений входящих в состав муниципальных районов.

Каким образом осуществляются проверки?

Муниципальный земельный контроль осуществляется в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений.

Для внеплановой проверки необходимы веские основания: контроль за исполнением предписаний, выданных за ранее обнаруженные нарушения, жалобы и обращения, поступившие в органы муниципального земельного контроля, которые позволяют предполагать нарушение земельного законодательства.

Какие документы предъявить при проверке соблюдения земельного законодательства?

Пользователь участка должен представить документ, удостоверяющий личность, и в случае отсутствия сведений в Едином реестре недвижимости, которыми располагает инспектор документ, подтверждающий законность использования земли. Таким документом может быть как договоры аренды, купли продажи, так и постановление об предоставлении участка или же документы о наследстве.

По результатам проверки составляется акт, где делается запись о наличии или отсутствии нарушений земельною законодательства на проверяемом участке.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

В случае выявления нарушений инспектор одновременно с актом вручает предписание об их устранении (с указанием срока устранения).

Что считается нарушением земельного законодательства?

    Самовольное занятие земельного участка (части земельного участка), т. е. использование земельного участка без прав; Использование земельною участка не по целевому назначению; Неиспользование земельною участка, Невыполнение указаний и предписаний, выданных должностными лицами.

    Причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, по обеспечению безопасности государства, по предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по ликвидации последствий причинения такого вреда.

Каковы штрафы за нарушения?

Статьей 7.1. КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка (использование ею без соответствующих прав) предусмотрено наложение административною штрафа:

    если определена кадастровая стоимость земельного

участка, на траяедан 8 размере от 1 до 1,5 % ею кадастровой стоимости, но не менее 5 000 рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 % кадастровой стоимости, но не менее 20 000 рублей;

    на юридических лиц - от 2 до 3 % кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан накладываются штрафы в размере от 5 000 до 10 000 рублей; на должностных лиц - от 20 000 до 50 000 рублей; на юридических лиц - от 100 000 до 200 000 рублей

Статьей 8.8 КоАП РФ за использование земельного участка не по целевому назначению, предусмотрено наложение административною штрафа:

    если определена кадастровая стоимость земельною участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 % его кадастровой стоимости, но не менее 10 000 рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 %кадастровой стоимости, но не менее 20 000 рублей; на юридических лиц • от 1,5 до 2 % кадастровой стоимости, но не менее 100 000 рублей, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 10 000 до 20 000 рублей; на должностных лиц • от 20 000 до 50 000 рублей; на юридических лиц от 100 000 до 200 000 рублей.

Как устранить нарушение?

Земельный участок учтен в кадастре недвижимости, права не оформлены

Основанием для регистрации будет являться документ, устанавливающий или подтверждающий право на земельный участок: акт или свидетельство о праве на землю, выписка из похозяйственней книги, договор о предоставлении в пользование и т. п. Если же необходимые для оформления прав документы отсутствуют, то для оформления права придется обращаться в орган местного самоуправления за предоставлением участка или в суд за признанием права.

Фактические границы земельного участка не соответствуют действительности1

Необходимо удостовериться, что границы используемою земельного участка соответствуют границам земельного участка, содержащимся о Едином государственном реестре недвижимости и не пересекают границ смежных земельных участков. В случае если и сведениях ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ используемого земельною участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы, в результате которых будет определено местоположение границ земельного участка, а также будут подготовлены документы для обращения с заявлением о внесении сведений о границах земельного участка в ЕГРН.