Акт осмотра многоквартирного жилого дома

1. АКТ ОСМОТРА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

Таблица 1. Начало

№	Наименование	Описание (материал,  техническое состояние конструкций, сетей)	Требуемый ремонт конструкций, сетей
Общие характеристики дома
1	Год постройки	1959
2	Количество квартир	17 + 1 нежилая на 1 этаже
3	Количество этажей	2
4	Количество квартир на этаже	9
5	Материал несущих стен	Кирпич
6	Количество подъездов	3
Фасад
7	Вид фасада	Оштукатурен.	Утепление фасадов с обшивкой металлопрофилем.
8	Состояние	Состояние неудовлетворительное, стены несущие – кирпичные.
9	Входные  наружные двери (в составе общедомового имущества)	В 1 и 2 подъездах – металлические, состояние неудовлетворительное, в 3 – металлическая, состояние удовлетворительное.	В 1 и 2 подъездах заменить двери на металлические с утеплением.
Входная группа (крыльцо)	В 1 и 2 подъездах крыльца разрушены, у 3 подъезда крыльцо удовлетворительное. Козырьки отсутствуют.	Ремонт крылец (2 шт), устройство козырьков (3 шт).
10	Остекление мест общего  пользования	Пластиковые. Состояние удовлетворительное.	-
Фундамент
11	Вид фундамента	Бутовый ленточный	Ремонт фундаментов.
12	Состояние	Неудовлетворительное
13	Отмостка (состояние)	Отсутствует	Устройство отмостки
Кровля
14	Вид	Крыша 4-х скатная вальмовая, покрытие – шиферное.	Замена  шиферного покрытия на мелаллочерепицу. Ремонт слуховых окон. Устройство желобов, водосточных труб, фартуков. Антипиритная и антисептическая обработка стропильной системы. Замена коньковых элементов. Ремонт подшивки карниза. Замена люков выхода на чердак на утепленные. Замена лестниц на чердак на металлические.
15	Состояние	Имеются отверстия. В стропильной системе отсутствуют подкосы. Пять слуховых окон. Подшивка карнизов нарушена.

Таблица 1.  Продолжение

№	Наименование	Описание (материал,  техническое состояние конструкций, сетей)	Требуемый ремонт конструкций, сетей
Перекрытия
16	Вид	Междуэтажное и чердачное перекрытие (покрытие) - деревянное	Замена неэффективного утеплителя на чердаке (шлак), на современный, эффективный (мин. плита). Местный ремонт перекрытий. Ремонт печных труб (5 шт). Очистка от строительного мусора.
17	Состояние	неудовлетворительное
Подвал
18	Наличие подвала	Нет
Балконы
19	Вид	нет
Система отопления
20	Тип	Централизованное	-
21	Состояние	Удовлетворительное. В 2005 верхняя разводка заменена на нижнюю. Узел учета расположен во 2 подъезде.
22	Мощности
23	Кол-во элеваторов
24	Год ввода в эксплуатацию
Система ГВС
25	Тип	Из батарей (бойлеры).	Установка теплообменника и приборов учета.
26	Состояние	Неудовлетворительное. Узла учета нет.
Система ХВС
27	Тип	Централизованное	Замена стояков, труб, задвижек.
28	Состояние	Имеется.
29	Мощности
30	Год ввода в эксплуатацию
Система Газоснабжения
31	Состояние	Отсутствует
Лифтовое хозяйство
32	Состояние	Отсутствует

Таблица 1.  Окончание

№	Наименование	Описание (материал,  техническое состояние конструкций, сетей)	Требуемый ремонт конструкций, сетей
Система водоотведения
33	Тип	Централизованное.	Замена чугунных труб стояков и выпусков на трубы из полипропилена.
34	Состояние	Неудовлетворительное.
35	Мощности
36	Год ввода в эксплуатацию
Система электроснабжения
37	Тип	Централизованное	Замена электропроводки, установка светильников перед входом  и в подъездах.
38	Состояние	Неудовлетворительное. Узел учета имеется на фасаде.
39	Мощности
40	Кол-во выпусков
41	Год ввода в эксплуатацию
Общедомовые приборы учета
42	Тепловой энергии	Имеется
43	ГВС	нет
44	ХВС	Имеется
45	Электрической энергии	Имеется (на фасаде)
46	Газоснабжения	-

ОБОСНОВАНИЕ СМЕНЫ ТЕКУЩЕГО ВИДА РАБОТ:

При обследовании жилого здания по адресу: г. Черногорск , выяснилось, что состояние кровли, стропильной системы и перекрытия находится в аварийном состоянии, местами частично отсутствует. Перекрытие в квартирах собственников протекает, постоянно находится во влажном состоянии, что может привести к обрушению конструкции, или при попадании воды на электропроводку может произойти замыкание.

Состояние кровли более критичное по сравнению с состоянием инженерных систем и требует безотлагательного проведения капитального ремонта. Ремонт инженерных систем возможно перенести на следующий год.

Так же по коллективному обращению собственников жилья о замене видов работ на текущий год с инженерного оборудования на крышу, было принято решение в первую очередь выполнить работы по капитальному ремонту крыши и перекрытия.