Претензия

Товарищество собственников жилья

«Наименование»

Адрес  ОГРН, ИНН/КПП

Генеральному директору или

Индивидуальному предпринимателю

(собственник, к которому обращаетесь)

Адрес собственника

П Р Е Т Е Н З И Я

Уважаемый Имя Отчество!

Товариществом собственников жилья «Наименование» было выявлено, что Вами на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: __________________________________ была размещена наружная реклама – вывеска «Адвокаты» без получения согласия собственников в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Согласно ст.2  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 N 491 в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции - фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий балконные или иные плиты, несущие колонны, ограждающие ненесущие конструкции МКД, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции.

В соответствии с п.5 ст.19 ФЗ «О рекламе» от 01.01.01 г. N 38-ФЗ в случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Установка и эксплуатация рекламной конструкции на имуществе, относящемся к общему, без получения согласия других собственников помещений многоквартирного дома, является нарушений их прав.

Поскольку на сегодняшний день собрание собственников помещений по вопросу предоставления Вам права использования общего имущества не было проведено и договор на размещение рекламной конструкции с Вами не заключен, установка и эксплуатация Вашей рекламы является незаконным.

На основании вышеизложенного, прошу Вас обратиться в Правление ТСЖ  «Наименование» по вопросу согласования установки и эксплуатации рекламной конструкции.

В случае дальнейшей эксплуатации Вами рекламной конструкции без заключения договора с ТСЖ «Наименование» данная рекламная конструкция будет демонтирована.

Председатель Правления

ТСЖ «Наименование»  /_____________________/ ФИО

  МП