Завершение работ по вводу в эксплуатацию концертно-зрелищного центра «Миллениум»

Завершение работ по вводу в эксплуатацию концертно-зрелищного центра «Миллениум»

Предприятие, организация - инициатор проекта (название, адрес)

Казенное предприятие Ярославской области «Дирекция службы заказчика»

Руководитель организации (телефоны, факс):

Телефон: [phone], 22-44-01

Основные направления деятельности для привлечения инвестиций

Гостиница - до 22 номеров, площадь номеров от 20 до 150 м. кв. Общая площадь около 1 600 м. кв. Требования к отделке номеров - категории 4*. Предполагаемый объем инвестиций 40,0 млн. рублей.

Арендная ставка от 9 000,00 руб. 1 м. кв. в год с НДС.

СПА-центр – хамам, массажный кабинет, маникюр-педикюр, парикмахерская, косметолог. Общая площадь около 500 м. кв. Предполагаемый объем инвестиций 12 млн. рублей.

Арендная ставка от 9 000,00 рублей за 1 м. кв. в год с НДС.

Столовая/кафе – бизнес-ланчи в дневное время, в вечернее время работа в режиме кафе с возможностью организации столиков на улице в летнее время. Общая площадь около 600 м. кв. Предполагаемый объем инвестиций от 15 млн. руб.

Арендная ставка от 11 000,00 рублей за 1 м. кв. в год с НДС.

*Дополнительно передается в управление зрительский буфет (без аренды) и при проведении банкетов и фуршетов малый зал.

Кофейня – 1 этаж, без приготовления еды с возможностью организации столиков на улице в летнее время. Общая площадь около 95 м. кв. Предполагаемый объем инвестиций 2,375 млн. рублей.

Арендная ставка от 11 000,00 рублей за 1 м. кв. в год с НДС.

Летнее кафе на крыше 3 этажа. Общая площадь около 245 м. кв. Предполагаемый объем инвестиций 3,5 млн. рублей.

Арендная ставка от 5 500,00 рублей за 1 м. кв. в год с НДС.

*Дополнительно передается в управление бар (без аренды) для проведения кофе-брейков и обслуживания кинозалов.

Офисные помещения. Общая площадь около 1 300 м. кв. Предполагаемый объем инвестиций около 15,6 млн. рублей. Арендная ставка от 6 500 рублей за 1 м. кв. в год с НДС. Кинопоказ 2 зала. Один ВИП-зал на 26-30 мест площадь около 125 м. кв., второй зал на 80 мест  площадь около 195 м. кв. Предполагаемый объем инвестиций около 12 млн. рублей.

Арендная ставка от 11 000,00 рублей за 1 м. кв. в год с НДС.

*В качестве бонуса у оператора кинозалов будет возможность использования большого концертного зала на 1 500 мест для проведения премьерных показов без аренды.

Общая площадь под инвестиционные проекты около 4 660 м. кв.

Общий объем арендных платежей около 39,8 млн. рублей в год с НДС.

Общий объем коммунальных платежей около 2,5 млн. рублей в год с НДС.

Общий объем инвестиций по перечисленным направлениям около 100,48 млн. рублей с НДС.

Основные условия для инвесторов

Отсрочка (каникулы) платежей за аренду помещений до полного возврата инвестиций. Средний срок отсрочки платежей за аренду помещений около 31 месяца. Оплата коммунальных платежей с момента начала эксплуатации по тарифам поставщиков услуг. Подписание долгосрочного договора аренды от 10 лет. Обеспечительный взнос 5-7% от суммы инвестиций с последующим зачислением взноса в счет оплаты коммунальных платежей (Это лишь знак выражения серьезности намерений инвестора). Все помещения обеспечены необходимыми инженерными системами и системами пожарной безопасности. Арендная ставка ниже на 15-20% от рыночной стоимости (тарифы устанавливаются Департаментом регулирования тарифов Ярославской области). Максимальная загрузка организованных Инвесторами предприятий при проведении мероприятий на территории КЗЦ. Среднее годовое посещение мероприятий проводимых в Концертно-зрелищном центре около 120-150 тысяч человек.