Обращение

УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ!

04.07.2017 года были сданы в эксплуатацию четыре дома квартала «Зима».

Домам были присвоены следующие почтовые адреса:

Дом №16 – Краснодарский край, , корп. 1

Дом №15 - Краснодарский край, , корп. 2

Дом №14 - Краснодарский край, , корп. 3

Дом №13 - Краснодарский край, , корп. 4

ПОДПИСАНИЕ АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ:

Если Вы находитесь в г. Анапа:

Подписать акт приема-передачи и получить ключи можно по адресу: , корп. 2, цокольный этаж, третья дверь налево, у Вакуленко Ирины *****@***ru. График работы: с 9:00 до 17:30 с понедельника по пятницу, обед – с 13:00 до 14:00. При себе иметь: паспорт и доверенность (если собственником квартиры являетесь не Вы, а какой-либо другой человек). Записи на подписание актов никакой нет, подписание актов будет производиться в порядке живой очереди. Сразу же Вы получаете комплект ключей, технический паспорт и инструкцию.

Если Вы находитесь не в Анапе и подписание будет удаленное:

Вы присылаете на электронную почту Ивженко Александры *****@***ru письмо следующего содержания:

«Я, ___________(ФИО), являюсь Дольщиком квартиры №__ в доме №__ (номер дома просьба указывать согласно ДДУ). Прошу прислать мне на мою почту акт приема-передачи квартиры».

После получения акта приема-передачи просьба его распечатать в том количестве экземпляров, которое указано в акте, и прислать все подписанные акты нам заказным письмом почтой России Краснодарский край, , а/я 26, Торг». Мы, после получения актов, подписываем их и вместе с техническим паспортом и инструкцией отправляем Вам. Просьба в письме указать почтовый адрес (дополнительно вложите листочек вовнутрь), куда Вам вернуть пакет документов.

Важно:

Вы можете оформить право собственности в МФЦ как в г. Анапа, так и по Вашему фактическому месту жительства. Если Вы покупали квартиру с использованием ипотечных средств, то перед тем как идти в МФЦ, Вам необходимо обратиться в банк и взять там закладную. Закладная оформляется банком в том отделении банка, в котором был подписан кредитный договор. Рекомендуем Вам заранее сходить в МФЦ и уточнить, нужны ли дополнительно какие-либо документы от Застройщика для того, чтоб оформить право собственности. Если дополнительные документы нужны, то Вам необходимо заранее уведомить об этом Застройщика. Например, некоторые МФЦ в регионах требуют справку об отсутствии задолженности.

Для оформления права собственности на Объект долевого строительства заявителю необходимо предоставить в МФЦ:

паспорт + копия паспорта; доверенность — оригинал + копия (если документы подает доверенное лицо); заявление на государственную регистрацию помещения (заявление составляется специалистом МФЦ); договор участия в долевом строительстве (оригинал со штампом о госрегистрации + копия первой и последней страницы со штампом); дополнительные соглашения, если они заключались (оригинал со штампом о госрегистрации + копия первой и последней страницы со штампом); договор уступки права требования, если он заключался (оригинал со штампом о госрегистрации + копия первой и последней страницы со штампом); акт приема-передачи помещения (2 оригинала); копия разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; кредитный договор (если квартира приобретена с привлечением кредитных средств); закладная (если право удостоверяется закладной; закладная выдается в том отделении банка, где оформлялась ипотека); квитанция об оплате госпошлины (2000 (две тысячи) руб.);

Одновременно с заявлением о регистрации права собственности, Дольщиком подается заявление на изготовление кадастрового паспорта.

Реквизиты для оплаты госпошлины:

БИК: 040349001

Наименование Банка получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю г. Краснодар

Номер счета: 40101810300000010013

Наименование получателя: УФК по КК (Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю)

КБК 32110807020018000110

ОКТМО (ОКАТО) 03703000

Назначение оплаты: плата за регистрацию права

Для участников НИС: В течение 6 месяцев со дня передачи застройщиком и принятия участником жилого помещения участник осуществляет действия, направленные на государственную регистрацию права собственности на это жилое помещение и представляет в Учреждение выписку из Единого государственного реестра недвижимости на приобретенное жилое помещение, содержащую ограничения (обременения) прав на жилое помещение в пользу кредитора и Российской Федерации .

Жилое помещение, приобретенное по договору участия в долевом строительстве с использованием ЦЖЗ и ипотечного кредита находится в залоге (ипотеке) в силу закона у кредитора и у Российской Федерации .

Пакет документов, который получит каждый дольщик при подписании акта приема-передачи:

- акт приема-передачи (1 экз. для МФЦ + по 1 экз. для каждого Дольщика, указанного в ДДУ, если была общая долевая собственность)

- технический паспорт на квартиру

- инструкцию по эксплуатации объекта

Часто задаваемые вопросы:

В какой срок необходимо принять квартиру по акту?

После получения Уведомления от "Застройщика" о получении "Застройщиком" разрешения на ввод в эксплуатацию "Объекта недвижимости" и готовности "Застройщика" к передаче "Объекта долевого строительства", в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения Уведомления приступить к принятию его по Акту приема-передачи. Если в течении 2 месяцев Дольщик уклоняется от подписания акта, Застройщик имеет право в одностороннем порядке подписать акт

Кто выдает кадастровые паспорта на квартиру?

Вместе с заявлением о регистрации права собственности Дольщик подает в МФЦ заявление на изготовление кадастрового паспорта