Отзыв

	Товарищество собственников недвижимости «Москворечье»
143560 Московская область, Истринский район, с/п Ядроминское, д. Лужки.

В Истринский городской суд МО РФ

                                        Судье

Истец:                

121351 Москва, ул. Ярцевская,

Ответчик:  Товарищество Собственников Недвижимости  «Москворечье»

143560 Московская область, Истринский район,                 с/п Ядроминское, д. Лужки

Отзыв

В суде находится дело к ТСН «Москворечье» о признании незаконным протокол №2 Общего собрания (собрания уполномоченных) членов СНТ «Москворечье» от 01.01.2001 г.

1) П.1 ч.1 ст.181.4 ГК РФ установлено, что судом могут быть признаны недействительными решения собрания, в то время как норма, позволяющая признать незаконным протокол отсутствует. В связи с этим отсутствует возможность удовлетворить требование Истца в заявленной им форме.

Истец считает, что размещенные на сайте ТСН "Москворечье" протоколы собрания являются несоответствующими требованиям законодательства.

Сайт snt-moskvorechie. ru на основании 6-го пункта 2-й главы Устава является официальным сайтом Товарищества и размещение на нем документов является официальным уведомлением членов Товарищества о содержании документов. Надлежащим образом оформленный протокол собрания находится в канцелярии Товарищества, копия протокола находится в Приложении №1 к данному отзыву. Состав присутствующих уполномоченных указан в листе регистрации к протоколу.

По действующим на момент проведения собрания изменениям к Уставу Уполномоченные избираются собраниями по линиям, после которых члены правления от линий предоставляют в правление протоколы. На 05.09.2015 в Правление были предоставлены протоколы выборов 37 уполномоченных, справка об этом со списочным составом представлена в Приложении №2

П.7, ч.2, ст. 21 66-ФЗ говорит о необходимости присутствия на собрании не менее 50% выбранных уполномоченных. Как следует из протокола на данном собрании было 20 человек из 37 выбранных, что составляет 54%. В связи с этим заявление об отсутствии кворума является неправомерным.

По статье 181.4.2 ГК Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Собрание проводилось в форме собрания Уполномоченных. Т. к. не является уполномоченным от своей линии, ее голос не мог повлиять на решения данного собрания. Как садовод в соответствии с п. 3.13 5-й главы Устава, обладала правом совещательного голоса, однако своим правом не воспользовалась.

Принятые на собрании решения, указанные Истцом, не влекут существенных неблагоприятных последствий для , как члена Товарищества, и не могут быть предметом оспаривания. Собрание было полностью посвящено обсуждению Устава в новой редакции, все оспариваемые решения касаются изменений в Новой версии Устава и направлены на структурирование работы Товарищества:

Порядок прекращения членства, уточнен порядок оформления членства:
В порядке оформления членства указана необходимость при регистрации предоставлять копию свидетельства на участок и контактные данные, что соответствует обязанности Товарищества вести реестр садоводов и не относится к Истцу, уже являющимся членом Товарищества. В порядке исключения из членов Товарищества прописаны нормы, указанные в законодательстве, такие как смерть гражданина, прекращение права собственности, добровольный выход и исключение из членов решением собрания. Далее с целью ограничения произвола перечислены пункты, на основании которых может быть принято решение об исключении, что не может сказаться негативно на добросовестном члене Товарищества.
Порядок заключения договоров с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке. Истец является членом товарищества и данный пункт Устава не способен оказать какого-либо влияния на Истца. Создание фондов (специального, целевого, резервного): Создание фондов не влияет на размер взносов, уплачиваемых членами товарищества, и утверждаемых общим собранием, а только позволяет вести раздельный учет денежных средств, давая дополнительные инструменты по контролю работы правления и финансовой дисциплины. Данный пункт только защищает права членов Товарищества и не вызывают какие-либо последствия для Истца Установлены новые сроки уплаты взносов: крайний срок уплаты половины взносов перенесен с 1 июня на 1 мая, что не вызывает существенных последствий для Истца. Ограничение езды в поселке для автомобилей: - Никаких ограничений на езду в поселке не устанавливалось. В Уставе был добавлен пункт: Движение моторизированных средств передвижения разрешается только согласно утвержденному Правлением Товарищества Плану автомобильного движения по территории СНТ, с соблюдением установленных правлением знаков и предписаний. Данный пункт позволяет избежать блокирования движения в Товариществе из-за встречного движения автомобилей на узких и длинных линиях Товарищества и не нарушает прав Истца. Порядок определения голосов: Данный пункт убрал конфликты в определении количества голосов на собрании в случае, если у одного собственника несколько участков или у одного участка несколько собственников. Т. к. Истец владеет участком полностью и индивидуально, данный пункт не может вызвать каких-либо последствий для Истца. Возможность ведения внешней бухгалтерии: Данный пункт не голосовался и не был добавлен в итоговую версию Устава. Добавлена ответственность за нарушения правил Товарищества: Добавленная ответственность позволяет Товариществу влиять на нарушителей правил, тем самым защищая садоводов и Истца от неправомерных действий других членов Товарищества.

В данный момент в Товариществе действует Устав, принятый собранием Уполномоченных 13.12.2015 года, в котором внесены все те же изменения и нормы, принятые собранием 05.09.2015 (Приложение ). Отмена решений собрания 05.09.2015 не приведет для Берсеневой изменения прав и обязанностей, т. к. не повлияет на действующий в текущий момент Устав. По Статье 181.4.2. ГК РФ Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

08 мая 2016 года в Товариществе прошло собрание Уполномоченных, решением которого были подтверждены решения собрания Уполномоченных 05.09.2015 года (Приложение ). На основании этого оспорить решения собрания 05.09.2015 не представляется возможным.

На основании всего вышесказанного просим отказать Истцу в удовлетворении иска. 

Приложения:

Копия протокола собрания 05.09.2015 Справка о списочном составе Уполномоченных. Копия Устава ТСН «Москворечье», действующего на 01.06.2016 Выписка из протокола собрания 08.05.2016

Представитель ТСН "Москворечье" по доверенности        ____________ (   В.)