Редакция от 1 мар 2018
СПЕЦПОДБОРКА. Законопроекты марта
1. Бывшим членам семьи нанимателя предлагают разрешить заключать отдельные договоры найма на часть помещения
Законопроект № 000-6 предлагает разрешить членам семьи и бывшим членам семьи нанимателя заключать договоры найма на часть жилого помещения, в котором они проживают. Такая норма будет действовать, если можно выделить изолированное помещение в составе жилого. Законы сегодня не предусматривают возможности разделения договора социального найма на независимые договоры при распаде семьи.
Верховный суд и Правительство не поддерживают законопроект. Семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК). Бывшие члены семьи, которые продолжают проживать в жилом помещении, сохраняют свои права и обязанности (ч. 4 ст. 69 ЖК). Таким образом, нет необходимости заключать отдельные договоры социального найма в рамках одного помещения. Кроме того, принятие закона приведет к превращению отдельных квартир в коммунальные, что противоречит жилищной политике государства.
Госдума планирует рассмотреть законопроект в первом чтении 21 марта.
2. РСО предлагают обязать устанавливать приборы учета за свой счет
Законопроект № 000-7 предлагает обязать РСО за свой счет устанавливать, заменять и контролировать приборы учета используемых энергоресурсов. По мнению авторов законопроекта, смена собственника на приборы учета снизит нагрузку на граждан и в то же время не приведет к росту тарифов. Приборы учета уже стоят в большинстве МКД, и замены их в массовом порядке не будет, поскольку у них разный срок эксплуатации. Обязанности устанавливать общедомовые и индивидуальные приборы учета энергоресурсов сегодня несут собственники помещений в МКД (п. 5 ст. 13 Закона -ФЗ).
Комитет Госдумы по ЖКХ считает, что законопроект нужно доработать. Перенос обязанности по установке приборов учета на РСО не снизит финансовую нагрузку на граждан, так как при формировании тарифов будут учитывать все расходы РСО. Таким образом, граждане также будут вносить плату за установку, замену и эксплуатацию приборов учета, хоть она и не будет единовременной. Кроме того, у РСО могут возникнуть проблемы с доступом к приборам учета в помещениях, которые принадлежат собственникам в МКД.
Госдума планирует рассмотреть законопроект в первом чтении 21 марта.
Напоминаем, Госдума в январе планировала рассмотреть аналогичный законопроект № 000-7, но перенесла рассмотрение на неопределенный срок.
Подробнее о том, за чей счет устанавливаются общедомовые приборы учета в МКД.
3. Минстрой не теряет надежды ввести прямые договоры с РСО в этом году
Законопроект № 000-7 о прямых договорах РСО с собственниками в МКД Госдума может рассмотреть в марте.
28 февраля заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис на своей странице в Facebook сообщил, что разногласия по законопроекту сняты на совещании у вице-премьера Дмитрия Козака. «В ближайшее время профильный комитет Госдумы рассмотрит законопроект, планируем вынесение нормы на ближайшее пленарное заседание», – сказал Андрей Чибис.
В новых домах прямые договоры будут заключены автоматически, а по уже введенным в эксплуатацию домам перейти на прямые договоры можно будет решением собственников, либо при долгах УО за энергоресурсы за два расчетных месяца это произойдет автоматически, уточнил Чибис.
© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом»
mini.1umd. ru
Дата копирования: 02.03.2018
