Управляющие компании

Управляющие компании

Уважаемые собственники!

Согласно ст. 161 п. 9 Жилищного кодекса РФ: «Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией». С мая этого года все управляющие компании должны были получить лицензию, которую давали только на неразрозненные дома, поэтому УК «Управдом» планировала забрать себе все 8 подъездов, чтобы не терять наш дом, свои деньги. Мы же взяли все в свои руки, провели работу с жильцами своими силами, чтобы провести собрание в интересах нас с вами, то есть объединиться в ТСЖ и отказаться от услуг УК «Управдом».

По итогам собрания, которое мы проводили в мае-июне месяце с целью выбора формы управления на доме, 89.88% от всех проголосовавших собственников нашего дома приняли решение объединиться в ТСЖ. Так как на нашем доме уже существовало ТСЖ «Квадрат», наиболее простым, быстрым и незатратным способом стало объединение в уже существующее товарищество.

Мы несколько месяцев уговаривали стать председателем ТСЖ на всех восьми подъездах, но он отказался, ссылаясь на увеличение объема работ, возраст и усталость. Тем не менее, он не передал нам документацию по трем подъездам, и (с его слов) отдал ключи от подвалов в УК «Управдом», подписав с ними договор задним числом, странно, не так ли? Также мы знаем, со слов жителей 1-3 подъездов, что он не отчитывался за свою работу и закрыл глаза на более 1 млн. рублей долга жильцов, который погасили все соседи — добросовестные плательщики.

В правлении у Кудашова был всего один человек, не было ревизионной комиссии и, естественно, не было контроля. Поэтому, совместно, мы выбрали новое правление со всех восьми подъездов – 8 человек (в связи с самоотводом три человека выбыли) и ревизора. Ведь все решения в нашем ТСЖ принимает правление, а председатель (которая имеет многолетний опыт работы в коммунальном хозяйстве на предприятиях) является лишь исполнителем и организатором их работы.

Учет собранных денег будет производиться отдельно по 1-3 и 4-8 подъездам.

По тарифам: 16,73 руб. (4-8 подъезды) и 13,67 руб. (1-3 подъезды) различаются всего на 3,06 руб. за кв. м. Приняв на собрании общий тариф 16,73 руб., мы исключили необходимость дополнительных сборов в первых трех подъездах на благоустройство и ремонт, а он нам нужен: ведь со слов сантехника, проводившего аварийно-ремонтные работы во 2-ом подъезде, подвалы 1-3 подъездов находятся в плачевном состоянии (не держат вентиля, подтекает канализация, льется кипяток и до сих пор везде строительный мусор), а на крыше отсутствуют козырьки на вентиляционных шахтах (погодные осадки дождь и снег попадают внутрь дома, разрушая его) и требуется ремонт мягкой кровли.

По обслуживанию дома: мы планируем на время переходного периода заключить договор с компанией «УК Новый Век» для оказания аварийно-диспетчерских услуг, ремонтных работ, и для помощи нам в оперативном изъятии документации с УК «Управдом» и старого правления ТСЖ.

Администрация г. Томска, Октябрьского района, Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области и Владимир Фурсин (юрист по ЖКХ, организатор Ассоциации ТСЖ Томской области, председатель Общественного объединения потребителей Томской области) помогают навести порядок в городе и в том числе на нашем доме, объединяя его.

       Давно ходили слухи, что группа компаний «Управдом» набирает побольше домов, чтобы продать их в Москву. В настоящий момент мы обладаем информацией о том, что с 1.08.15 г. готовится передача наших домов москвичам, и наши финансы уйдут ВНЕ КУДА!

При получении квитанций от ТСЖ «Квадрат», настоятельно просим вас не оплачивать квитанции за ЖУ в «Управдом».

Благодарим всех благоразумных собственников за поддержку нас на собраниях и при голосовании. Всю ответственность за весь дом мы осознаем. За те года, что мы активно занимаемся самоуправлением, многому научились и на этом останавливаться не собираемся, будем продолжать обучение в этом направлении.

Члены правления:

(кв. 68),

(кв. 85),

(кв. 161),

(кв. 236),

(кв. 267),

(кв. 284),

(кв. 291)

(кв. 298).

Ревизионная комиссия: (кв. 160).

Прием жильцов председатель и паспортист будут вести в служебном помещении 6 подъезда на 1-ом этаже: вторник и четверг 18:00-20:00.

Все вопросы: председатель

Заходите на наш сайт: www.kvadrat.tom.ru или www. черных24.рф        за информацией, с вашими предложениями и пожеланиями.