Генеральный план МО Бирюлинское СП
Необходимость в разработке данного проекта вызвана изменением законодательства, новыми экономическими условиями хозяйствования, истечением проектного срока прежнего генплана. Проект расчитан на перспективу 25 лет, включает в себя первую очередь строительства – 2012-2016 гг. и расчетный срок – до 2035 года.
В соответствии с законом Республики Алтай от 01.01.2001 №26-9 «Об образовании муниципальных образований, наделении соответствующим статусом и установлении их границ в состав МО Бирюлинский сельсовет (далее вобразование) вошли населенные пункты: с. Бирюля, с. Урлу-Аспак, с. Александровка и пос. Филиал. На 01.01.2011 г., постоянное население образования – 1422 человек. Численность трудовых ресурсов в нём составляет 508 чел, из них 206 – инвалидов в трудоспособном возрасте, 32 – неработающие, состоящие на учете занятости, 102 человека – лица, выезжающие на работу за пределы.
Миграционным населением из г. Горно-Алтайска и других городов скупаются земельные участки с объектами недвижимости, без регистрарации постоянного места жительства. Данная тенденция не отображается в статистических данных. Но при разработке проекта потребность в земельных участках учитывалась, так как это обеспечит в перспективе развитие населенного пункта.
Таким образом, численность населения составит:
- с. Бирюля - 680 на первую очередь, 1760 человек на расчетный срок;
- с. Урлу-Аспак – 410 на первую очередь, 980 человек на расчетный срок;
- с. Александровка – 350 на первую очередь, 1236 человек на расчетный срок;
- п. Филиал – 1788 человек на расчетный срок (для расчета учитывались 200 участков существующего жилого фонда и 247 участков проектируемого).
Обеспечение качественным жильем населения поселения является одной из важнейших социальных задач, стоящих перед муниципалитетом.
В целях обеспечения населения жилым фондом в пределах расчетного срока проектом предлагается:
с. Бирюля
строительство 12240 м2 индивидуальной жилой площади на 1-ю очередь и 33440 м2 на расчётный срок при размере приусадебного участка 0,15 га, для чего выделены территории 7,5 и 33 га соответственно, что позволит обеспечить население общей жилой площадью 18 м2/чел;
с. Урлу-Аспак
строительств 7380 м2 жилой площади на 1-ю очередь и 18620 м2 на расчётный срок при размере приусадебного участка 0,15 га, выделены территории 6 и 13,5 га соответственно.
с. Александровка
строительств 6300 м2 жилой площади на 1-ю очередь и 23484 м2 на расчётный срок при размере приусадебного участка 0,15га, выделены территории 5,25 и 26,1га соответственно.
пос. Филиал
строительств жилой площади 33972 м2 на расчётный срок при размере приусадебного участка 0,15 га, выделены территории 37,05 га.
Мероприятия по развитию общественно-деловой зоны предполагают:
Село Бирюля.
Проектом предусмотрено на 1 очередь:
- строительство пожарного депо на 1 автомобиль (площадь участка 0,4га); строительство предприятия общественного питания на 50 мест; реконструкция здания библиотеки под КБО на 5 мест; строительство предприятий бытового обслуживания на 2 рабочих места; строительство магазина с площадью торгового зала 50м2.
На расчетный срок:
- Строительство культурно-досугового центра на 100 мест; Строительство школы на 60 мест;
- Строительство детского сада на 50 мест; строительство предприятий бытового обслуживания на 3 рабочих места строительство бани по на 10 мест; строительство спортивного комплекса 0,5 Га; строительство магазинов с общей площадью торгового зала 273м2.
Село Урлу-Аспак
Проектом предусмотрено на 1 очередь:
- строительство предприятия бытового обслуживания на 3 рабочих места; строительство предприятия общественного питания на 30 мест;
На расчетный срок:
- строительство школы на 45 мест; строительство культурно-досугового центра на 120 мест; строительство детского сада на 50 мест; строительство бани на 5 мест; строительство магазинов с общей площадью торгового зала 156м2.
Село Александровка
Проектом предусмотрено на 1 очередь:
- строительство предприятия бытового обслуживания на 3 рабочих места; строительство предприятия общественного питания на 35 мест; строительство магазина с площадью торгового зала 50м2;
на расчетный срок:
- строительство магазинов с общей площадью торгового зала 165м2; строительство школы на 100 мест; строительство детского сада на 50 мест; строительство культурно-досугового центра на 185 мест; строительство бани на 5 мест; строительство спортивного ядра 0,5 Га;
Для зданий общественно-деловой зоны, имеющих высокий процент амортизационного износа предлагается провести техническое обследование с целью определения возможности дальнейшей эксплуатации.
Поселок Филиал
Проектом предусмотрено на 1 очередь:
- строительство магазина с площадью торгового зала 50 м2;
- предприятие общественного питания на 55 мест;
Проектом предусмотрено на расчетный срок:
- строительство магазинов с общей площадью торгового зала 338м2;
- строительство ФАП
- строительство культурно-досугового центра 150 мест;
- строительство бани на 10 места;
- строительство спортивного ядра 0,9 Га;
- строительство школы на 80 мест с перспективой расширения до 160 мест;
- строительство детского сада на 50 мест с перспективой расширения до 90 мест.
Мероприятия по развитию промышленной зоны предполагают:
- вынос из жилой застройки зданий производственного назначения и сооружений на отведенные участки, образующие производственную зону;
ликвидация недействующих предприятий;
- организация санитарно-защитных зон.
В ходе разработки проекта возникла необходимость в изменении границ населённых пунктов в сторону увеличения. В результате чего баланс земель в границах образования выглядит следующим образом:
земли сельскохозяйственного назначения – 25060,28 га;
земли населенных пунктов 593,42 –га:
с. Бирюля – 261,35га;
с. Урлу-Аспак – 96,58 га;
с. Александровка – 128,87 га;
пос. Филиал – 107,92 га;
земли промышленности и иного специального назначения 20,91–га;
земли лесного фонда 17541,0–га.
Таким образом, обоснованием по изменению границ населенных пунктов является перевод земель или земельных участков иных категорий (земель сельскохозяйственного назначен ия) в земли населенных пунктов.
