Возможно, банки будут платить проценты за пользование средствами на капремонт в размере ключевой ставки
25 января 2017
Екатерина Чернявская
С соответствующим законопроектом 1 выступил депутат . Предлагается не применять общие правила о договорах банковского счета к размеру процентов, начисляемых на средства спецсчетов капитального ремонта. Согласно действующим нормам кредитные организации начисляют проценты за пользование средствами на счете в размере существующих для вкладов до востребования, если другой размер не определен в договоре банковского счета (п. 2 ст. 845 Гражданского кодекса). Эти положения распространяются и на спецсчета, предназначенные для капремонта, но депутат уверен: проценты по таким счетам должны начисляться по ключевой ставке Банка России. Сегодня ее размер составляет 10% годовых. Отметим, что размер ключевой ставки, как правило, существенно выше размера процентов по вкладам до востребования.
Документом планируется внести изменения в существующие положения о номинальном счете (ст. 860.1 ГК РФ). Так, при заключении договора номинального счета для размещения средств, сформированных из взносов собственников на капремонт, обязательным его условием станет обязанность банка выплачивать проценты в размере ключевой ставки Банка России.
Предполагается также, что банк и владелец спецсчета смогут договориться и о большем проценте на средства жильцов. В этом случае свободные деньги будут помещены на специальный депозит.
По мнению парламентария, принятие предлагаемых изменений необходимо для продолжения реформы ЖКХ и защиты имущественных интересов собственников помещений в многоквартирном доме.
Напомним, что в настоящий момент спецсчет в банке для сбора взносов на капремонт, уплачиваемых собственниками, открывается для их накопления (ст. 169, ч. 1 cт. 175 Жилищного кодекса). А его владельцем может быть ЖК, ТСЖ, управляющая компания или региональный оператор по решению собственников помещений многоквартирного дома (ч. 2-3 cт. 175 ЖК РФ).
ГАРАНТ. РУ: http://www. garant. ru/news/1087189/#ixzz4XpSKzgSq
Если вы хотите сменить банк, в котором открыт специальный счёт, нужно поступить следующим образом.
Шаг 1. Провести общее собрание собственников, вынести на повестку дня вопрос о смене банка, в котором он открыт.
Шаг 2. В течение пяти рабочих дней после принятия решения направить протокол общего собрания владельцу специального счёта.
Шаг 3. В течение 10 дней после получения протокола владелец специального счёта подаёт в банк заявление о расторжении договора специального счёта и перечислении остатка денежных средств.
Шаг 4. Банк перечисляет денежные средства на новый специальный счёт.
Будет ли принят данный законопроект –никому не известно, но терять 18 000 за 2017 год –по крайней мере глупо.
ПРОШУ ДОПОЛНИТЬ ПОВЕСТКУ СОБРАНИЯ 15.02.17 пунктом:
-ОБ ИЗМЕНЕНИИ БАНКА В КОТОРОМ ОТКРЫТ СПЕЦСЧЕТ
