В запросе собственник помещений в многоквартирном доме или, если заявителем является лицо, указанное в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, в обязательном порядке указывает:

— фамилию, имя, отчество;

— адрес электронной почты, если информация должна быть направлена в форме электронного документа;

— почтовый адрес, если информация должна быть направлена в письменной форме;

— реквизиты документа, подтверждающего право собственности лица, направившего запрос, на помещение в многоквартирном доме на дату направления запроса (наименование документа, дата выдачи, номер и место выдачи), а заявителем в случае, если является лицом, указанным в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, также реквизиты документа, подтверждающего право действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещений в многоквартирном доме или лицо, указанное в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, вправе приложить к запросу копию документа, подтверждающего его право собственности на помещение в многоквартирном доме на дату направления запроса, а лицо, указанное в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, также копию документа, подтверждающего право действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

В запросе юридического лица должны быть указаны реквизиты юридического лица. К запросу прилагается копия документа, подтверждающего осуществление юридическим лицом управления многоквартирным домом.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Экономист отдела бухгалтерии

Проектировщики приступили к работе

По результатам электронного аукциона, объявленного 18.07.2018, на основании протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе № РТС279А180007 от 01.01.2001 и в соответствии с пунктом 165 Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации , некоммерческая организация — фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (далее – НКО «РОКР») заключила договор на выполнение работ по оценке технического состояния и разработке проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Еврейской автономной области -ПСД/2018 с проектной организацией «ЭВИС» (г. Хабаровск).

Согласно указанному договору предусмотрена разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по следующим адресам:

— ЕАО, г. Биробиджан, пер. Ремонтный, 3 (обследование и проектные работы по капитальному ремонту крыши, усилению чердачных перекрытий, капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, в том числе установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов);

— ЕАО, (обследование и проектные работы по капитальному ремонту крыши, усилению чердачных перекрытий, капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, в том числе установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов);

— ЕАО, 8 (обследование и проектные работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, в том числе установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов);

— ЕАО, Биробиджанский район, с. Птичник, пер. Гаражный, 4 (проектные работы по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг по теплоснабжению).

Во исполнение вышеуказанного договора с 29.08.2018 специалистами «ЭВИС» совместно с инженером по надзору за капитальным ремонтом производственно-технического отдела НКО «РОКР» организовано выполнение мероприятий первого этапа – обследование технического состояния конструктивных элементов в многоквартирных домах.

По результатам обследования конструктивных элементов, к примеру, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: , выявлены многочисленные факты перепланировки и переустройства, не отраженные в техническом паспорте на многоквартирный дом.

Основным нормативным документом, регулирующим отношения, связанные с перепланировкой и переустройством квартир, является Жилищный кодекс Российской Федерации (далее — ЖК РФ). Статья 25 ЖК РФ содержит определение понятий переустройства и перепланировки жилого помещения. Переустройством называют установку, замену, перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, а перепланировкой — изменение конфигурации помещения. Оба этих действия требуют внесения изменений в его технический паспорт.

При этом следует отметить, что представленный управляющей компанией «Рембытстройсервис» технический паспорт на многоквартирный дом по адресу: , не содержит изменений, связанных с многочисленными перепланировками и переоборудованием и в настоящее время является неактуальным. Указанный факт приведет к затруднениям в разработке качественной проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме. К сожалению, значительное большинство технической документации на многоквартирные дома, включенные в региональную программу проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением правительства Еврейской автономной области -пп, требует обновления с внесением достоверных сведений.

На основании вышеизложенного НКО «РОКР» обращается к руководителям управляющих компаний, товариществ собственников жилья с предложением об организации проведения мероприятий по инвентаризации жилищного фонда в целях приведения сведений о технических характеристиках многоквартирных домов в соответствие их фактическому состоянию.

Начальник ПТО

Актуализация площади жилых и нежилых помещений

Уважаемые собственники!

Региональным оператором проводится сверка площади помещений многоквартирных домов по г. Биробиджану и районам Еврейской автономной области. Сверка проводится на основании сведений предоставленных Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Еврейской автономной области и сведений Росреестра. При внесении изменений площади помещений в большую или меньшую сторону в лицевом счете проводится перерасчет за весь период начисления взносов на капитальный ремонт. (с 01.02.2015 года)

Просим обратить внимание собственников помещений на расчет взноса на капитальный ремонт отраженный в квитанциях, который находится в Разделе 3. «Расчет размера платы за капитальный ремонт помещения». Начисление взносов на капитальный ремонт производится путем умножения общей площади помещения на утвержденный размер взноса на 1 квадратный метр. С 01.01.2018 года утвержденный размер взноса на 1 квадратный метр составляет 5,77 руб.

Если у собственника помещения возникли вопросы по начислению и оплате взносов необходимо обратиться в расчетный отдел по адресу ЕАО, каб. 7, или направить заявление по электронной почте ro_nkorokr. *****@***ru, WhatsApp +79247402600.

В случае образования задолженности, создающей финансовую нагрузку на бюджет собственника, Региональный оператор предлагает заключить соглашение о реструктуризации задолженности. Данное соглашение заключается сроком до 6 месяцев. Собственник ежемесячно оплачивает сумму, реструктуризированного долга, указанную в соглашении, а также совершает ежемесячные взносы на капремонт по текущим квитанциям. После полного погашения долга, собственник оплачивает пени.

Итак, если у вас долг, и вы не хотите доводить дело до суда, вам необходимо обратиться в фонд Регионального оператора по адресу: каб. 6 для заключения соглашения о реструктуризации. Это соглашение заключается только с собственниками, либо лицами, имеющими нотариально заверенную доверенность от собственника.

Для заключения соглашения о реструктуризации задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт собственнику — физическому лицу необходимо предоставить:

Документ, подтверждающий право собственности. Паспорт. 

В случае изменения фамилии, свидетельство о заключении брака, либо иной документ, подтверждающий смену фамилии.

Можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?


Если раньше люди молча «проглатывали» ежегодные повышения тарифов на услуги ЖКХ, то в 2015 году, когда все цены выросли в среднем на четверть, а происходило это параллельно массовому росту безработицы, терпению Россиян пришел конец. Разговоры о несправедливых тарифах ЖКХ вышли из кухонь и стали, наконец-то, гласной общенациональной проблемой, обсуждаемой на радио и телевидении не только в виде дежурных новостей, а в качестве одной из самых актуальных и волнующих людей тем.
Почему Россияне не хотят оплачивать счета за капремонт
Люди стали выходить на улицы, на митинги. Так, в ряде городов проходили митинги против повышения платы на капитальный ремонт многоквартирных домов. Вопрос, который волнует всех — нужно ли вообще платить за капремонт по таким высоким несправедливым тарифам, да еще и непонятно как рассчитанным.
На основании чего, например, жители одних городов должны платить по тарифу в 6 раз (!) больше жителей других городов? Города схожи по количеству населения, климату и уровню зарплат, как так получилось? Еще больше удивляются собственники квартир в новостройках — еще въехать не успели, дом только сдали, а уже платить за капитальный ремонт почему-то. Да пожилые собственники-новоселы до него, может, и не доживут!
Юридически обоснованный ответ
В общем, понятно, почему люди не хотят платить, перейдем к вопросу, насколько это законно и что будет, если не платить за капремонт.
Установленный взнос является обязательным, наряду с оплатой услуг на водоснабжение или электричество. Следовательно, при отказе от оплаты (полном или частичном) на неплательщика будут начисляться проценты за просрочку. Основанием для этого является статья 155 (ч. 14.1) действующего ЖК РФ.
Согласно законодательству, в случае дальнейшего уклонения от уплаты либо при регулярной неполной оплате взноса, в отношении неплательщика могут быть приняты такие меры:
— арест имущества;
— изъятие имущества;
— запрет на пересечение границы РФ.
Для взыскания задолженности фонд капремонта будет подавать на должника в суд. Само собой, это не будут делать сразу – за месяц просрочки или за недоплаченные 100 рублей вам вначале будут приходить уведомления. Как правило, претензии у коммунальщиков возникают только после полугода просрочки платежей.
Вдобавок, следует отметить, что судом и прочими проблемами ЖКХ угрожает и тем, кто имеет долги по прочим коммунальным услугам. Однако при этом миллионы людей спокойно живут, годами недоплачивая за них. Конечно, против некоторых все-таки принимаются какие-то меры, но на данный момент нет массового преследования должников. Пока что сложно говорить, что это касается и взносов на капремонт – слишком мало времени прошло с момента их появления. Однако уже сейчас есть те, кто ни разу их не уплачивал, и пока что случаи, когда это серьезно наказывалось, широким слоям населения не известны.
Юрисконсульт НКО «РОКР» разъясняет:
«Данный платеж является обязательным наравне с прочими коммунальными услугами. То есть, собственник жилья не имеет выбора: платить или не платить взнос. Ведь у вас никто не будет спрашивать, хотите ли вы заплатить штраф, или выплатить алименты, или погасить кредит в банке? То же самое и в данном случае.
Конечно, вы можете принять решение и не уплачивать данный взнос. Однако действующее законодательство предусматривает и меры воздействия в таких случаях. В частности – закон «Об исполнительном производстве», статья № 64, части 7, 15 и 87. Изначально должник получит уведомление, затем может последовать судебный иск, который уже настоятельно не рекомендуется игнорировать. При этом учтите, что помимо погашения долга вам придется уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, а вдобавок – исполнительный сбор: 7% от суммы долга».
Основные положения Жилищного кодекса, касающиеся капитального ремонта. Для удобства собственников, которые наверняка не знакомы со всеми статьями ЖК РФ, приведем ключевые нюансы.
Установленные взносы оплачиваются в обязательном порядке.
Размеры взноса на капремонт определяются отдельно каждым субъектом федерации.
Формула расчета взноса – площадь квартиры (в квадратных метрах) умножается на установленный размер платежа. К примеру, для нашего региона установлен размер взноса 5,77 рублей, площадь квартиры – 40 «квадратов». Умножаем 5,77 на 40 – получаем 230,8.
Взносы на капремонт обязаны платить владельцы жилой и нежилой недвижимости, которая имеется в многоквартирных домах (владельцы квартир, а также собственники коммерческих объектов – парикмахерских, салонов, магазинов – расположенных на первом этаже).
Перечисляемые средства предназначены для проведения ремонта общего имущества.
Перечисляемые средства поступают на счета региональных фондов или на счета домов.

Юридический отдел


Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4