Обращение

Руководителю внутригородского муниципального образования

  Уважаемая  Антонина Ивановна!

Нам, жителям 1-го микрорайона Жулебина стало известно о том, что в непосредственной близости от наших домов, учебных заведений и лесопарка начато строительство снегосплавного пункта производительностью 7000 кубометров в сутки, безусловно являющегося технологически сложным экологически опасным объектом.

Строительство снегосплавного пункта осуществляется без какого-либо информирования жителей и грозит превратить нашу жизнь в кошмар, так как данное сооружение строится в непосредственной близости от наших домов (менее 100 метров от жилой застройки), закрывает проход жителей в лесопарк, являющийся естественным достоянием всех жителей района, местом активного отдыха жителей и легкими нашего и без того не самого благополучного в экологическом плане района.

Кроме того, работа данного объекта потребует дополнительной нагрузки на транспортную инфраструктуру района, 400 самосвалов со снегом в ночное время будут стоять в очереди на выгрузку под нашими окнами, дымить и создавать шум. Этот объект грозит локальной экологической катастрофой целому району Жулебино, так как зловонные испарения, неизбежные при выбранном способе плавления снега, будут распространяться по всему району и оседать в наших легких.

Это грозит развитию у нас целого ряда заболеваний связанных с интоксикацией организма человека высокими концентрациями реагентов, применяемых для обработки дорог в смеси с канализационными нечистотами и выхлопными газами очередей большегрузного транспорта.

С пониманием относимся к необходимости решения проблемы очистки от снега с наших улиц, но решать проблему за счет здоровья нас и наших детей считаем не приемлемым. Так, например, в иных округах города Москвы подобные объекты проектируются на значительном удалении от жилой застройки: Сельскохозяйственная ул., вл.35 - около 350 м, Верейская ул., вл 10 - 400 м (через зеленый массив), Волоколамское ш., вл.97 - около 700 м, Ижорская ул, пр. пр.5207 - около 800 м. В связи с этим, выбор в качестве площадки для строительства снегосплавного пункта земельного участка по адресу: ул. Привольная, вл.14 считаем категорически неприемлемым, проведенную предпроектную подготовку неудовлетворительной.

Помимо самого факта строительства подобного рода объекта практически вплотную к жилой застройке, вызывают возмущение факты вопиющего нарушения градостроительного и земельного законодательства при строительстве объекта за счет средств бюджета города Москвы, а также неудовлетворительного подбора земельного участка для этих целей.

1. Нарушения градостроительного законодательства.

Как следует из пункта 5 постановления Правительства Москвы от 01.01.01 г. "О строительстве дополнительных снегосплавных пунктов в городе Москве" Москомархитектуре поручено выполнить предпроектные градостроительные проработки по размещению стационарных снегоспланвых пунктов с последующим оформлением как объектов некапитального строительства, в том числе и по адресу: Привольная ул., вл. 14.

Таким образом, невзирая на очевидную капитальность данных объектов (строительство подобных объектов предусматривает возведение капитальных подземных железобетонных сооружений - песколовки, приемного снегосплавного бункера), Правительством Москвы поручено размещать данные объекты как некапитальные, т. е. без подготовки и утверждения важнейшей градостроительной документации - градостроительного плана земельного участка, проектной документации, заключения экспертизы на проектную документацию, разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Чрезвычайная спешка в вопросе строительства данного объекта, мы уверены, вызвана нежеланием властей Москвы согласовывать с жителями размещение данного объекта.

Вместе с тем, Правительство Москвы, начав подготовку строительства объекта, как некапитального (п.5 постановления), поручает Департаменту имущества города Москвы (п.8 постановления) внести стационарный снегосплавный пункт в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы.

Тем самым, поручено постфактум превратить некапитальный объект в объект недвижимости, что более похоже не на действия органов власти, а на действия разного рода мошенников.

В результате данных действий напрямую затрагиваются наши публичные интересы - не проводится экспертиза проекта данного строительства, а значит не подтверждается безопасность и приемлемость размещения данного объекта с точки зрения строительных, градостроительных, экологических и санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Продолжение строительных работ без оформления разрешительной документации (а именно, ГПЗУ, экспертиза проектной документации, разрешение на строительство) вынудит нас обратиться в уполномоченные органы власти по факту наличия признаков самовольного строительства.

2. Нарушения земельного законодательства при строительстве объекта.

По имеющейся информации земельный участок по адресу ул. Привольная, вл. 14 предоставлен в соответствии с договором безвозмездного срочного пользования от 01.01.2001 № М-605620 Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы для проведения проектно-изыскательских работ.

Однако без оформления соответствующих прав на землю участок фактически занят строительной ООО "ТРТСТРОЙ" (фото прилагаются), которая производит строительные работы по заказу Управления капитального строительства ГТС МГУП "Мосводоканал" (заказчик строительства согласно ордеру ОАТИ).

Таким образом, самовольно осуществляемые работы попирают нормы земельного законодательства, идут вразрез с политикой новых московских властей по наведению порядка в данной сфере.

2. Неудовлетворительная предпроектная подготовка строительства.

Земельный участок по адресу: ул. Привольная, вл.14 располагается менее, чем в 100 метрах от существующей жилой застройки, нарушая тем самым требования САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Кроме того, земельный участок образован таким образом, что располагается сразу в двух функциональных зонах - в коммунальной зоне и в зоне природных и озелененных территорий. При этом размещение данного объекта запланировано согласно имеющимся чертежам как раз на природной территории.

Согласно картам и схемам Генерального плана города Москвы границы природной территории обоснованы соответствующими материалами. В этой связи можно утверждать, что качество предпроектной подготовки данного строительства крайне низкое, так как размещение данного объекта трудно признать соответствующим статусу территории.

Кроме того, функционирование снегосплавного пункта мощностью 7000 кубометров в сутки (400 самосвалов), резко контрастирует с планами Правительства Москвы по образованию в 50 метрах южнее от границ данного земельного участка особо охраняемой природной территории "Природный заказник "Жулебинский Лес".

4. На интернет-портале www. 27.05.2011 г. размещено извещение о проведении конкурса на выполнение функций заказчика с функциями по проектированию стационарных снегосплавных пунктов (подведение итогов - 17.06.11 г.).

Однако работы, предусмотренные данным контрактом, уже активно осуществляются ГУП "Мосводоканал", наводя на мысль, что победитель конкурса уже предопределен, а сама организация уверена в поступлении именно ей средств из бюджета. Данная ситуация в очередной раз снижает доверие людей к власти в вопросе распределения бюджетных средств.

Учитывая изложенное, прошу Вас внять просьбам жителей о недопустимости строительства подобного рода объектов рядом с жилой застройкой и поручить:

1. НЕ ДОПУСКАТЬ строительство снегосплавного пункта по адресу: Привольная ул., вл.14, в связи с чем поручить Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы:

1.1. Внести изменения в подготовленное им постановление от 01.01.01 г. , исключив из поадресного перечня земельный участок по адресу: Привольная ул., вл.14; привести в соответствие пункты 5 и 8 распоряжения.

1.2. Внести изменения в извещение о проведении открытого конкурса на право заключения государственного контракта на оказание услуг по исполнению функций заказчика с выполнением проектных работ по разработке проектно-сметной документации, исключив адрес Привольная, вл.14.

2. Мосгосстройнадзору срочно принять меры по факту незаконно осуществляемых строительных работ на земельном участке по адресу: Привольная, вл.14.

3. ОАТИ срочно принять меры по факту незаконно осуществляемых земляных работ по адресу: Привольная, вл.14.

4. Государственной инспекции по использованию объектов недвижимости города Москвы принять меры по освобождению земельного участка по адресу: Привольная, вл.14,  в том числе от установленных ограждений.

5. Москомархитектуре дополнительно проработать вопрос размещения стационарного снегосплавного пункта на территории ЮВАО вдали от жилой застройки.

С надеждой на то, что учет мнения жителей и соблюдение законодательства Российской Федерации при строительстве любого объекта (даже бюджетного) являются приоритетами новой власти в городе Москве.

От имени инициативной группы жителей Жулебино: