Комплексная оценка территории и потенциал развития Большелукинского сельсовета (стр. 3 )

В защитных лесах, имеющих важное почвозащитное, водоохранное, санитарно - гигиеническое, эстетическое значение, проводятся рубки, направленные на улучшение состояния древостоя, усиление природоохранных и рекреационных функций, а также на своевременное и рациональное использование спелых и перестойных  насаждений.

По составу насаждения сельсовета относятся к категории лесов, характеризующихся средней степенью горимости. Наиболее высокая пожарная опасность отмечается в хвойных насаждениях, куда отнесены, в основном, хвойные молодняки. На остальной площади опасность возникновения лесных пожаров также не исключена. Проектом лесоустройства разработан целый комплекс противопожарных мероприятий профилактического характера, к которым относятся техническая пропаганда, очистка лесосек от порубочных остатков, ликвидация захламленности - леса и др

В зоне лесов не допускается изъятие земель под другие виды использования. Режим использования лесов должен исключать проведение работ, нарушающее их защитное, природоохранное, рекреационное и эстетическое значение.

Древесно-кустарниковая растительность, занимающая 1,8% территории сельсовета - лиственная с преимуществом  березы, осины. Это полезащитные лесонасаждения и кустарники по берегам рек и прудов.

В полезащитных лесонасаждениях проводятся рубки ухода, направленные на улучшение состояния древостоя, усиление природоохранных, а также на своевременное и рациональное использование спелых и перестойных насаждений.

Земельные ресурсы

Земля является основой для жизнедеятельности человека. Все виды производства в той или иной степени зависят от земельных ресурсов. Кроме того, она является важнейшим природным ресурсом, в котором находятся полезные элементы, используемые растениями, обеспечивающие развитие флоры и фауны.

Общая площадь в административных границах сельсовета составляет 12734 га.

Освоенность территории сельсовета в сельскохозяйственном отношении  высокая. Площадь сельскохозяйственных угодий составляет 11410 га, или 89,6% территории, в том числе 6930 га пашни (распаханность сельхозугодий – около 60,7%).  Обеспеченность пашней  в сельсовете составляет 5,9 га на 1 человека, сельхозугодиями – 9,7 га.

Наличие и распределение земельного фонда сельсовета по категориям земель

на 01.01.2011 г. (по форме 22-2)

Наименование показателей	Общая площадь земель	Сельхозугодья, га	Из них пашни
га	%
Земли сельскохозяйственного назначения	11257	88,4	10689	6566
Земли населённых пунктов	822	6,5	715	363
Земли промышленности, транспорта, энергетики и иного специального назначения:	80	0,6	-	-
в том числе земли транспорта из них:	24	0,2
железнодорожного	-	-	-
автомобильного	24	0,2	-	-
земли энергетики	-	-	-	-
земли специального назначения	3	-	-	-
Земли особо охраняемых территорий и объектов	-	-	-	-
Земли лесного фонда	548	4,3	6	1
Земли водного фонда	27	0,2	-	-
Земли запаса	-	-	-	-
Итого земель в границах сельсовета	12734	100	11410	6930

Из общей площади территории сельсовета 88,4% занимают земли сельскохозяйственного назначения.

Земли населенных пунктов составляют 822 га (6,5%).

Категория земель промышленности, транспорта, связи, энергетики подразделяются на земли, занятые промышленными предприятиями, землями железнодорожного и автомобильного транспорта и прочими несельскохозяйственными предприятиями. Таких земель в сельсовете 80 га (0,6%).Они используются соответствующими организациями для осуществления их деятельности.

Земли  лесного фонда  на территории сельсовета составляют 548 га (4,3%).

Земли  водного фонда  на территории сельсовета составляют 27 га (0,2%).

Выводы оценки ресурсного потенциала

Естественные ресурсы района размещения Большелукинского сельсовета благоприятны для проживания и сельскохозяйственного производства и способствует этому, прежде всего, умеренный климат, наличие плодородных почв.

Расположенные территории сельсовета в транспортной доступности от районного центра, существующие предприятия играют немалую роль в обеспечении рабочими местами для населения, проживающего в сельсовете, укреплении бюджета сельсовета, а также решении проблем жилищного и культурно-бытового строительства.

В целях обеспечения экономического регулирования земельных отношений и приведения их в соответствие с современным состоянием рыночных отношений, в настоящее время предусмотрен переход к налогообложению земельных участков в зависимости от его кадастровой стоимости, что вызовет увеличение доходов в бюджет всех уровней.

При этом, в соответствии со статьей № 79 Земельного кодекса РФ «Об особенностях использования сельскохозяйственных угодий» сельскохозяйственные угодья – это пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями, в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Изъятие, в том числе путем выкупа сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых превышает свой средне-районный уровень, допускается только в исключительных случаях, связанных с выполнением международных обязательств РФ, обеспечением обороны и безопасности государства, разработкой месторождений полезных ископаемых, содержанием объектов культурного наследия РФ, строительством и содержанием объектов культурно-бытового, социального, образовательного назначения, автомобильных дорог, распределительных трубопроводов, линий электропередачи,

2.4. Сложившаяся градостроительная ситуация

и экономический потенциал

Планировочная структура сельсовета

Планировочная структура сельсовета формировалась в течение значительного периода времени под влиянием большого количества определяющих факторов: административных, функционально-хозяйственных, природных. Основными планировочными осями являются: автодороги регионального значения 5-й категории, проходящие по территории сельсовета в центральной её части.  На планировочную структуру территории сельсовета большое влияние оказывают р. Вад, р. Лотос, рельеф местности, распределительные газопроводы.

На территории Большелукинского сельсовета расположены 10 населенных пунктов. Село Большая Лука  является центром Большелукинского сельсовета. Большая часть территории сельсовета используется в сельскохозяйственных целях (выращивание зерновых культур), но не имеет четко выраженной планировочной структуры из-за сложного рельефа. Часть территории, расположенная в отрогах балок  используется как выгон.

На территории сельсовета имеются многочисленные просёлочные дороги и полезащитные лесные полосы.

Экономический потенциал сельсовета

Производственная зона

       На территории Большелукинского сельсовета размещается промышленное предприятие «Пенькозавод Большелукинский». В настоящее время Пенькозавод не работает.

       Для ликвидации отставания в  отрасли необходимо обеспечить приток инвестиций в объемах, позволяющих переломить сложившуюся ситуацию  и  обеспечить рост производства за  счет совершенствования  технической базы  предприятий, внедрения низкозатратных и конкурентоспособных технологий.

       Стабильная и эффективная работа промышленного комплекса на основе роста объемов производства и повышения уровня конкурентоспособности выпускаемой продукции позволит обеспечить рост налогооблагаемой базы и расширит рынки сбыта продукции.

Сельское хозяйство

Большелукинский сельсовет расположен в зоне относительно рискованного земледелия. Природно-климатические условия в сельсовете благоприятны для развития сельского хозяйства, для возделывания основных районированных сельскохозяйственных культур, однако результаты сельскохозяйственной деятельности в растениеводстве в значительной мере зависят от складывающихся агрометеорологических условий.

В целом, природно-климатические и экономические условия позволяют возделывать здесь зерновые и зернобобовые культуры, картофель, овощи, сахарную свеклу, кормовые культуры, заниматься молочно-мясным животноводством, овцеводством, птицеводством.

Общая площадь земель сельскохозяйственного назначения составляет 11257 га.

Основными землепользователями на территории Большелукинского сельсовета являются:

АФ ГЕО –2 (Восход), площадь сельскохозяйственных угодий составляет 3542 га, в том числе пашни 3080 га (не используемая); ЧП , занимающий площадь сельскохозяйственных угодий 45 га, в том числе пашни 45 га; КФХ , занимающий площадь сельскохозяйственных угодий 64,4 га, в том числе пашни 64,4 га; Бывший СПК «Восток» (остаток) занимающий площадь сельскохозяйственных угодий 1402 га, в том числе пашни 226 га (не используемая). , занимающий площадь сельскохозяйственных угодий 3334,51 га, в том числе пашни 2946,40 га.

Земли сельскохозяйственного назначения, занимаемые Большелукинской сельской администрацией, составляют 1063 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 908 га,  из них пашни 23 га.