Детальное описание объекта

Москва ул. Профсоюзная д.56 офис 37-39 [phone]

Санкт-Петербург А, БЦ «Собрание» офис 1224-2 [phone]

Email: *****@***com Skype: Sifrarus Web-сайт:

VILLA ALBA

9, Rue d’Alger

06600 ANTIBES

ДЕТАЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Заказчик	Генеральный подрядчик
SARL VILLA ALBA	B&G Ingйnierie
Cannes Technopark	125 Ave Eugиne
12 avenue des Arlucs	Donadei
06150 CANNES LA	06700 St Lqurent
BOCCA	Du Var

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ ЗДАНИЯ __________________________________        3 Основание        3 Стены        3 Перекрытия        4 Межкомнатные перегородки        4 Лестницы        4 Вентиляционные трубы и каналы        4 Канализационная система        4 ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ И ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ        5 Пол и плинтуса        5 Отделка стен        5 Потолки        5 Столярные изделия для наружной отделки        6 Наружные двери и тонирование стекол        6 Столярные изделия для внутренней отделки        6 Покраска        6 Внутреннее обустройство        7 ДОПОЛНЕНИЕ         10 Подземный паркинг на -1 и -2 этажах        10 ДИЗАЙН ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ         10 Вестибюль        10 Коридоры        11 Лестничный пролет        11 Подвал        12 ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ЗДАНИЯ         12 Лифт        12 Подъемник для автомобилей ____________________________________________________ 12 Входная дверь, ведущая к подъемнику для автомобилей _____________________________ 12 Телекоммуникации        12 Сбор, хранение и вывоз бытовых отходов        13 Искусственная вентиляция помещений        13 Водоснабжение        13 Электроснабжение        13 СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ         13 Земельный участок с элементами озеленения        13 Инженерное оборудование        13 ВВЕДЕНИЕ

Отделочные работы, материалы и торговые марки, описанные в настоящем детальном описании объекта, обозначены условно и могут быть заменены, в случаи необходимости, на материалы такого же качества. Соответственно, каждые проведенные работы, материалы и измененные торговые марки помечены предусмотрены на случай замены.

Все отделочные работы должны соответствовать требованиям по терморегуляции RT 2012.

Детальное описание соответствует статье R.261-13 французского строительно-жилищного кодекса и соответствует приложению, утвержденного 10 мая 1968 г.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ ЗДАНИЯ Основание Котлован

Устройство котлована и вывоз грунта.

Фундамент

Соответствует строительным нормам по основаниям и согласуется с бюро технической инвентаризации.

Подушка основания обработана затирочным вертолетом.

Стены Наружные стены

Стены из железобетона согласно нормам бюро технической инвентаризации.

Облицовка:

-Толстый слой штукатурки, цвет – на выбор архитектора.

Некоторые поверхности фасадов могут быть обработаны краской плиолит.

-Двойное утепление фасада, что соответствует нормам научно-исследовательского института по тепловым процессам.

Стены фронтона

Стены такие же, как в пункте 1.2.1.

Несущие стены

Стены из бетона согласно нормам бюро технической инвентаризации.

Межквартирные стены

- Стены из железобетона со звукоизоляцией соответствуют техническим нормам по звукоизоляции.

-Или стены со слоем минераловатных плит согласно нормам по звукоизоляции.

Перекрытия

Перекрытия в жилых помещениях

Перекрытия из железобетона, толщина регламентирована бюро технической инвентаризации.

Перекрытия на террасах и балконах

Перекрытия из железобетона с гидроизоляцией и термоизоляцией в зависимости от места.

Перекрытия в местах общего пользования, в технических помещениях, при входе, возле коммуникаций и в отапливаемых помещениях

Перекрытия из железобетона такие же, как и в жилых помещениях.

Перегородки в неотапливаемых помещениях или открытых помещениях

Перекрытия с слоем термоизоляции.

Межкомнатные перегородки

Перегородки типа Placostyl, толщина 70 мм. Водоотталкивающая отделка перегородок в санузлах.

Лестницы Лестницы

Из предварительно изготовленного бетона или литые на месте.

Вентиляционные трубы и каналы Вентиляционные трубы на парковке

Вентиляционный канал из железобетона согласно требованиям.

Вентиляционные трубы в квартирах

Вентиляционный канал из Placostyl согласно требованиям.

Канализационная система Выпуск дождевой воды

Водосточная труба из ПВХ с пробкой канализационной прочистки в конце трубы.

Предусмотрен накопитель дождевой воды для отходов с воронкой, созданный по плану архитектора.

Канализационный выпуск отработанных вод

В водосточной трубе из ПВХ с пробкой канализационной прочистки в конце установлена вентиляция.

Звукоизоляция проведена в жилые помещения.

Канализация на подземном этаже парковки.

Водосточная труба из ПВХ с пробкой канализационной прочистки.

Разветвление сточных вод

Дождевая вода и отработанная вода выпускаются в городскую канализационную сеть по укрепленным водосточным трубам из ПВХ согласно требованиям технической службы города Антиб.

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ И ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ Пол и плинтуса Пол и плинтуса в гостиной, спальнях, отдельных помещениях для туалета, кухнях

Плитка компании MARRAZZI (или другая компания) размером 45x45 или другого размера, цвет выбирается заказчиком. Плинтус в тон плитки.

Пол в ванной комнате

Плитка компании MARRAZZI (или другая компания) размером 33x33 или другого размера, с подтверждением уровня качества UPEC, цвет выбирается заказчиком.

Пол и плинтуса в прихожей и в коридорах Пол и плинтуса такие же, как и в пункте 2.1.1. Пол на балконах и лоджиях

Плиты компании MARRAZZI (или другой компании) вырезаются на плоттере размера 60x60, толщиной 20 мм, цвет выбирается заказчиком.

Отделка стен Отделка стен санузла:

Ванная комната: Керамическая плитка компании Marrazzi или другой компании размером 25x38 или 20x20 или другого размера по всей поверхности, цвет выбирается заказчиком.

Туалет: керамическая плитка размером 20x20 см: три ряда вверх от уровня расположения раковины (в соответствии с планом оформления).

Потолки В большинстве помещений потолки бетонные. Софиты и подвесной потолок из гипсокартона устанавливаются, чтобы скрыть разветвление канализационных труб. Поверх гипсокартона наносится шпаклевка и гладкое белое покрытие.

-Цементное покрытие без отделки с покраской плиолитом.

-Или: перфорированный железный лист с изоляционным слоем из минеральной ваты, что соответствуют нормам по звукоизоляции.

Столярные изделия для наружной отделки Столярные изделия

Окно с двойным остеклением из алюминия, панорамное окно открывается наружу, цвет на усмотрения архитектора, исходя из имеющейся палитры цветов.

Наружные двери и тонирование стекол Жилые помещения

Жалюзи из ПВХ, в гостиной электрические выключатели жалюзей, в других помещениях – ручное управление. Кухня – смежное помещение с гостиной.

Столярные изделия для внутренней отделки Оконные и дверные рамы

Металлические.

Межкомнатные двери

Гладкие двери с фрезеровкой с обоих сторон. Дверной замок с защелкой в ванных комнатах и туалетах. Дверной замок с задвижкой с внутренней стороны и скважиной для ключа у других дверей.

Входная дверь в апартаменты - Металлическая дверная коробка

-Двери тип Malerba Isoblinde, размеры 0,93x2,04 с покрытием 

-Накладка среднего размера, два слоя покраски.

-Дверной замок Vachette, 5 ригелей A2P** с радиальным цилиндром.

-Дверная ручка ARTIS серебристого цвета, ограничитель хода двери Inox и дверной глазок.

Двери встроенного шкафа

Двери раздвижные или распашные в соответствии с планом оформления.

Отделочные работы: меламин белый, толщиной 16 мм, тип SOGAL KENDOORS или аналогичный.

Покраска Наружная покраска. Металлические изделия

Два слоя блестящей или матовой краски на выбор архитектора.

Page 6 | 14

Покраска плиолитом.

Покраска внутри помещений Поверх скобяных изделий

2 слоя белой краски.
2.7.2.2.	Стены В сухих помещениях: 2 слоя белой краски. Кухня: 2 слоя белой водостойкой краски.
2.7.2.3.	Потолки -Во влажных помещениях: 2 слоя белой краски. -В сухих помещениях: 2 слоя белой краски. -Совмещенная кухня: 2 слоя белой краски.
2.7.2.4.	В трубопроводной сети, возле канализации, системы отопления и др. 2 слоя белой матовой краски поверх невстроенной системы канализационных труб.

Внутреннее обустройство Оборудование В кухни: отсутствует Сантехническое оборудование

2.8.2.1.	Водоснабжение холодной воды
Коммуникации из полиэтилена, как видимые части, так и встроенные, у каждого санитарно-технического прибора, раковины и резервуара холодной воды. Водоснабжение – видимое.
2.8.2.2.	Водоснабжение горячей воды Распределение хозяйственно-питьевой воды осуществляется индивидуально газовым котлом.

2.9.2.4.

Трубы из ПВХ, невстроенные. Двойные сифоны для откачивания воды с двух стиральных машин, исходя из плана архитектора. Санитарно-технические приборы -Ванна: из белого акрила марки IDEAL STANDARD тип KEOPS или похожая, с водосмесительным краном с сертификатом французского качества марки GROHE или похожей марки, тип KEOPS или похожий, душ с гибким шлангом, ванна с фиксированной стеклянной перегородкой. -Душевой поддон: абсолютно ровный, керамический, марки IDEAL STANDARD тип KEOPS или похожий, со стеклянной перегородкой и водосмесительным краном марки GROHE или похожей, исходя из плана архитектора. -Раковина: встроена в столешницу, зеркало и светодиодная лампа-лента марки CHENES VERTS коллекции TEO или похожая, со сливной трубой, патрубком, сифоном INOX. -Умывальник: марки JACOB DELAFOND, из керамики, размеры 36x26 с небольшим водосмесительным краном, марки GROHE или IDEAL STANDARD. -Унитаз: унитаз и бочок на конструкции типа GEBERIT компании IDEAL STANDARD или похожий. -Водопроводная арматура: вся арматура обладает сертификатом французского качества.

2.8.3. Инженерное оборудование

2.8.3.1.	Установка Установка согласно инструкции NF C 15-100.
2.8.3.2.	Мощность сети 2 комнаты: 6 кВт, 3 комнаты и 4 комнаты: 9 кВт.
2.8.3.3.	Оборудование в комнатах Электроаппаратура компании LEGRAND или похожей.
2.8.3.4.	Звонок около входной двери
Звонок подключен к распределительному щиту. Кнопка снаружи.

Звонки в квартиру поступают с помощью видеофона с камерой с большим углом обзора, установленного на улице. Мониторы в доме: Плоские видео мониторы.

2.8.3.6.

2.8.4. Отопление и вентиляция

2.8.4.1.	Установка
Обогрев помещения осуществляется с помощью водонагревательной газовой колонки в каждой квартире, класс энергосбережения A, марка ATLANTIC тип NAIA MICRO 30 или похожая.
2.8.4.2.	Тепловое оборудование для обогрева помещений
Установка горизонтально радиаторов марки FINIMETAL тип CHORUS. - Электрический полотенцесушиВт в ванной комнате.
2.8.4.3.	Трубы и воздуховод вентиляции Механическая вентиляция: вывод воздуха в административно-бытовое помещение.
2.8.4.4.	Трубы забора свежего воздуха - Подача воздуха в отверстие воздухозаборника, расположенного под дверьми. Циркуляция воздуха под внутренними дверями.

Оборудование в шкафах и гардеробных: отсутствует Телекоммуникационное оборудование

2.8.6.1.	Радио – Телевидение Во всех квартирах установлена розетка TV/FM, в гостиной и спальнях. Телевиденье цифровое.
2.8.6.2.	Телефон
Во всех квартирах оборудован стандартизированный сетевой интерфейс RJ 45 в гостиной и во всех комнатах.

Система управления уличной дверью:

Видеофон установлен на входе в здание на панели из нержавеющей стали, покрытой антивандальным покрытием, с подсветкой ЖК-дисплея, с кнопочным устройством, кодированным сигналом, с громкоговорителем, микрофоном, камерой с большим углом обзора и кодом на замке.

К видеофону прилагаются магнитные ключи с маркой «BADGES VIGIK».

ДОПОЛНЕНИЕ Подземный паркинг на -1 и -2 этажах Стены и перегородки: из бетона, без отделки. Потолки: из железобетона, без отделки, с теплоизоляцией под обогреваемыми помещениями. Пол: нанесение разметки и нумерации машиномест. Механическая вентиляция

Подача свежего воздуха через стальную оцинкованную решетку. Вытяжка отработанного воздуха согласно требованиям.

Электрическое оборудование

Освещение с помощью люминесцентных ламп, управляемых датчиком движения.

ДИЗАЙН ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ Вестибюль Пол

Отделка нескользким керамогранитом, форма и вид на выбор архитектора. Компания MARAZZI или такая же. Плинтуса в цвет плит.

Стены

Отделка в соответствии с планом оформления.

Потолок

Звукоизолированный подвесной потолок в соответствии с планом оформления архитектора.

Входные двери и запорное устройство

Вход защищен установленным видеофоном. Двери из алюминия, лакированные, с магнитным замком. Оборудована вентиляционная отдушина и дверной доводчик.

Установка почтовых ящиков соответствует нормам французской почтовой службы. Тип ящиков SIRANDRE SKARN 2 или похожие.

Доска объявлений

Соответствует дизайну почтовых ящиков.

Электрическое оборудование

Точечное освещение в соответствии с планом оформления архитектора.

Коридоры Пол

Из песчаника CERAME, размер по выбору архитектора в компании MARRAZZI. Плинтус в тон. Звукоизоляция согласно стандартам.

Стены

Стеклообои и акриловое покрытие.

Потолок

Из железобетона с подвесным потолком.

Двери

Устанавливается «сплошной стеной» без зазоров, с покраской.

Электрическое оборудование

Точечное освещение, управляемое датчиком движения.

Лестничный пролет Пол на лестничной площадке

Укладка плитки со звукоизолирующим слоем, размер плит по выбору архитектора у компании MARRAZZI или похожие.

Стены

Покраска акриловыми матовыми красками.

Потолок

Покраска акриловыми матовыми красками.

Лестницы (ступени, подступенок) и тетива

Противопылевое покрытие.

Перила:

Из алюминия с покраской.

Вентиляция

Устройство дымоудаления располагается на верхней площадке лестничной клетки.

Освещение

Освещение лампами накаливания с таймерами.

Аварийное освещение осуществляется автономно в соответствии с нормами.

Подвал:

- Перегородки с облицовочной плиткой толщиной 7 см, с ячеистыми дверьми. В примыкающих помещениях пол покрыт краской.

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ЗДАНИЯ Лифт

1 лифт (625 кг, 8 человек), обслуживание всех этажей.

Оборудование кабины:

Освещение светодиодами на потолке.

Вызов лифтера осуществляется через компанию дистанционного мониторинга для устранения неисправностей.

Пол керамический.

Подъемник для автомобилей

Грузоподъемность 4 000 кг, потолок из оцинкованного листового железа с лакированным покрытием.  Пол: из листового, рифленого ромбами железа.

Перегородки и фасады: из оцинкованного листового железа с лакированным покрытием.

Входная дверь, ведущая к подъемнику для автомобилей

Дверь подъемная, механизированная, для постоянного использования, с внешней декоративной отделкой.

Телекоммуникации Телефон:

Прокладка линии осуществляется местным оператором.

Телевизионная антенна и радио антенна

Коллективная телевизионная антенна с усилителем и разветвителем в коммуникациях по квартирам.

Трансляция 5 французских каналов или осуществление цифрового телевиденья в зависимости от города.

Сбор, хранение и вывоз бытовых отходов

Хранение бытовых отходов организуется в специальном помещении на первом этаже.

Пол и стены покрыты плиткой. Оборудованы сливное отверстие и кран.

Искусственная вентиляция помещений

Помещения вентилируются согласно действующим нормам.

Водоснабжение Учет расхода воды

Поставка и установка счетчика осуществляется компанией подрядчиком по водоснабжению.

Водопроводные стояки

Из оцинкованной стали и трубы из прессованного ПВХ с защитой от сжатия.

Разветвление

От общей трубы прокладка труб с муфтой за счет товарищества квартировладельцев.

Энергоснабжение Учет электроэнергии

Счетчик устанавливается в помещении электроэнергетической компанией Франции.

Монтаж проводов

Установка в специальные каналы электроэнергетической компанией Франции.

Разветвление и установка счетчиков

В каждой квартире электроэнергетическая компания устанавливает счетчик в щиток.

СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ Земельный участок с элементами озеленения Оформляется согласно ландшафтному проектированию и разрешению на строительство. Инженерное оборудование Вода

Подземное водоснабжение компанией подрядчиком.

Слаботочная сеть под наблюдением электроэнергетической компанией Франции.

Огнетушители

Огнетушители устанавливаются домоуправлением.

Детекторы дыма устанавливаются домоуправлением.

Канализация

Присоединение к городской водопроводно-канализационной сети.

Телекоммуникации

Подключение к телефонной сети компании подрядчика.

Окончание Настоящего Детального Описания Объекта