Внутренний распорядок работы ТСН « СНТ «Дельфин»

Утверждено

Решением общего собрания ТСН

« СНТ «Дельфин» «_22_» мая 2016г

протокол №19

С изменением, утвержденным

решением общего собрания

от 01.01.2001 г. протокол №20

ВНУТРЕННИЙ РАСПОРЯДОК

РАБОТЫ ТСН « СНТ «Дельфин»

г. Севастополь

Общие положения.

1.1. Настоящий Внутренний распорядок работы (далее Распорядок) ТСН « СНТ «Дельфин» (далее СНТ)  разработан на основании законодательства РФ, Устава СНТ, решений общего собрания  и является обязательным для исполнения всеми членами СНТ, лицами ведущими садоводство на территории СНТ в индивидуальном порядке, членами их семей и гостями (посетителями).

1.2.  Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять данный Распорядок принадлежит общему собранию членов СНТ (собранию уполномоченных). Решение по такому вопросу принимается большинством голосов от числа присутствующих на собрании.

1.3. Территория СНТ организационно разделена на 12 линий, в состав которых входят члены СНТ, чьи земельные участки располагаются по этим линиям. Члены каждой линии на своем собрании простым большинством голосов  избирают старшего по линии сроком на 2 года.

1.3.1. Старший по линии имеет право:

-Требовать от членов линии соблюдения Устава и внутреннего распорядка СНТ.

-Участвовать с правом совещательного голоса в заседаниях правления СНТ.

-Получать льготы и вознаграждения в порядке, установленном общим собранием членов СНТ.

1.3.2.Старший по линии обязан:

-Знать состав своей линии, особенности водо - и электрообеспечения участков.

-Обеспечить контроль за соблюдением членами линии Устава и внутреннего распорядка СНТ.

-Незамедлительно информировать правление СНТ обо всех выявленных нарушениях  для принятия необходимых мер воздействия на нарушителей.

1.4. Никто не имеет права препятствовать членам правления, старшим по линиям  и техническому персоналу СНТ (электрику, контролеру, водолею и т. п.) в законном исполнении ими своих служебных обязанностей.

1.5 Члены СНТ лично несут ответственность перед пострадавшими за причиненный ущерб при  нарушении требований данного Регламента, Устава СНТ, а так же градостроительных, противопожарных, экологических и др. норм, установленных федеральным и местным законодательствами. Если член СНТ игнорирует требование Правления СНТ об устранении нарушений земельного, противопожарного, экологического и иного характера, связанных с несоблюдением им соответствующих норм и правил, председатель Правления обязан направить заявление о выявленных и длящихся во времени нарушениях в органы государственного контроля.

1.6. Все члены СНТ обязаны своевременно предоставлять (обновлять) правлению  информацию  необходимую для ведения реестра членов СНТ (почтовый адрес, номер телефона, паспортные данные, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок).

1.7. Контроль за соблюдением данного распорядка возлагается на  правление, старших по линиям, ревизионную комиссию и комиссию по соблюдению законности СНТ.

Правила общественного порядка.

2.1. Каждый член СНТ несет ответственность, предусмотренную законодательством РФ за нарушения на территории СНТ общественного порядка ими, их гостями или нанятыми работниками.

2.2. На территории СНТ в период с 22-00 до 07-00 не допускаются действия, приводящие к нарушению тишины и покоя граждан.

2.3. Не допускается появление в местах общего пользования, на массовых мероприятиях, на заседаниях правления,  собраниях и т. п. лиц в нетрезвом состоянии.

Редакция п.2.4. изменена решением общего собрания от 01.01.2001 г. протокол №20:

2.4 Запрещается разведение и содержание скота и птицы на территории товарищества и личных садовых участках как противоречащие целевому назначению земли.  Собаки и кошки членов СНТ должны содержаться исключительно в пределах участков. Выгул собак на землях общего пользования допускается только на поводке и в наморднике, в сопровождении владельцев.

2.5. Движение всех видов транспортных средств по территории СНТ должно осуществляться со скоростью не более 20 км/час. Установленный скоростной режим должен соблюдаться водителями всех транспортных средств и велосипедистами.

2.6. Запрещается:

2.6.1. Стоянка автомашин, выгрузка строительных материалов и другое загромождение проезжей части, мешающее проезду служебного и личного автотранспорта.

2.6.2.Использование радиотехнических устройств и сооружений, вызывающих помехи в работе бытовой техники и мобильной связи на территории СНТ.

2.6.3.Засорять территорию СНТ, в том числе мелким бытовым мусором (обертки пищевых продуктов, окурки, сигаретные пачки, бутылки, пакеты и т. п.).

2.7. Использование огнестрельного, травматического и пневматического оружия на территории общего пользования запрещено.

2.8. На каждом участке (доме) собственником должна быть установлена табличка с указанием его порядкового номера по соответствующей линии с размером цифр, позволяющим его хорошо видеть с дороги.

2.9. Все члены СНТ участвуют в общественных работах на условиях, назначаемых общим собранием или правлением. Допускается денежная компенсация за неучастие в общественных работах.

3. Правила содержания садовых участков.

3. Каждый член садоводческого товарищества обязан: 

3.1. Пользоваться землей только в границах отведенного ему участка. 

3.2.Возводить новые или перестраивать старые строения только в соответствии с действующими нормативными документами. 

3.3. Устанавливать забор по границе своего участка, не нанося ущерба владельцам соседних участков. Установка сплошных заборов между соседними участками разрешается по письменному согласованию с владельцами этих участков. 

3.4. Своевременно проводить агротехнические мероприятия и очистку сада от сорняков и вредителей, особенно по границам с соседними участками. Очищать прилегающую к участку дорогу от мусора, деревьев, кустарников и сорняков. 

3.5. Нести ответственность перед владельцами соседних участков за причиненный ущерб при выполнении различных работ (строительных, погрузо-разгрузочных и т. п.) на своём участке,  нарушении правил противопожарной, экологической безопасности и т. п.

3.6. Следить за состоянием дороги вдоль внешних границ своего участка, выравнивать проезжую часть, засыпать колеи и ямы, не допуская попадания на проезжую часть острых предметов, мешающих проезду автотранспорта

3.7. Защищать  сад от вредителей и болезней. Выполнять необходимый минимум садозащитных и агротехнических мероприятий. Запущенные и необрабатываемые садовые участки считаются используемыми не по целевому назначению, что влечет ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

3.8. Малогабаритные твёрдые бытовые отходы (ТБО) должны складироваться в мусорные контейнеры СНТ. Отходы растительного происхождения (листва, ботва, ветки, остатки фруктов и овощей и т. д.) утилизируются членами СНТ самостоятельно. Категорически запрещается выносить мусор и отходы на территорию общего пользования. Крупногабаритные ТБО (мебель, бытовая техника, строительный мусор и т. д.) должны утилизироваться собственником самостоятельно.

3.9. При проведении на участке строительных работ:

3.9.1. Собственник участка обязан руководствоваться действующими строительными нормами и правилами (СНИП). Он самостоятельно отвечает перед государственными контролирующими органами за работы, выполняемые на его участке, в том числе за получение необходимых лицензий и  разрешений.

3.9.2. Собственник участка лично информирует рабочих о правилах, действующих на территории СНТ, требованиях данного Распорядка  и несет ответственность перед другими собственниками и СНТ за действия/бездействия рабочих, привлекаемых им к работе на своем участке.

4. Противопожарные правила.

4.1. Ответственность за пожарную безопасность садовых домов, дач и строений несут их владельцы.

4.2. Ответственным за пожарную безопасность на территории СНТ является председатель правления.

4.3. Садовод и члены его семьи обязаны строго соблюдать правила противопожарной безопасности, в частности:

- все легковоспламеняющиеся жидкости, масла, краски, газ необходимые в хозяйстве, хранить в соответствии с нормами и правилами пожарной безопасности;

-не разводить огонь вне оборудованных мест вблизи построек, не оставлять непогашенных костров. Запрещается разведение костров при сильном ветре.

- не оставлять без присмотра работающие  электрические и газовые плиты, а также зажженные свечи или керосиновые лампы;

-не пользоваться неисправными электрическими приборами, кабелями и проводами электропитания, имеющими повреждения защитной изоляции или коммутирующих устройств (вилок, разъемов, розеток и пр.).

4.4. Каждый садовый участок (дом) должен быть оснащен элементарными средствами пожаротушения: огнетушителями, бочкой с водой, ящиком с песком, а также противопожарным инвентарем: лопатами, топором, лестницей, багром.

4.5. Товарищество приобретает и содержит коллективные средства пожаротушения. Запрещается использовать коллективные средства пожаротушения не по целевому назначению.

4.6. О производстве сварочных работ и любых видов работ в непосредственной близости от опор линий электропередач (освещения) садоводы обязаны проинформировать правление СНТ.

4.7. Для обогрева  домов и вспомогательных помещений разрешается использовать печи и нагревательные приборы, отвечающие нормам и требованиям пожарной безопасности.

4.8 Газовые баллоны размещают вне строений в металлическом проветриваемом шкафу, позволяющем в случае пожара беспрепятственно переместить баллон в безопасное место.

4.9.Категорически запрещено на участках и общественной территории поджигать траву, ветки, разжигать костры без соблюдения необходимых мер предосторожности и обеспечения надлежащего контроля.

4.10. В случае возгорания или пожара на территории СНТ правлением до прибытия пожарных подразделений принимаются меры к эвакуации  людей и тушению пожара подручными средствами, организовывается встреча и сопровождение пожарных подразделений к месту пожара.

5.  Правила пользования сетью электроснабжения.

5.1. Потребители пользуются существующей в СНТ сетью электроснабжения на основании заключаемого с СНТ Договора, который  определяет порядок передачи от СНТ электроэнергии и действия Садовода по возмещению СНТ  стоимости полученной электроэнергии от электроснабжающей организации и затрат СНТ на управление электросетевым хозяйством. 

5.2.Электропроводка и электроустановки на садовых участках должны монтироваться и содержаться в соответствии с ПУЭ (Правила устройства электроустановок), действующими строительными нормами и требованиями Госэнергонадзора России.

5.3. Точкой разграничения принадлежности и эксплуатационной ответственности между СНТ и потребителем является место подключения проводов наружной сети потребителя к проводам ЛЭП-0,4 кВ. Обслуживание участка от ЛЭП-0,4 кВ до электросчетчика садового дома, внутренней электропроводки, установка внутренних  электроприборов осуществляются потребителем  за свой счет.

5.4. Электроснабжение садовых участков электроэнергией осуществляется только по воздушным ответвлениям от линий электропередачи (ЛЭП) выполненными  самонесущим  кабелем в изоляции сечением не менее 16 кв. мм предназначенным для воздушных линий типа СИП.

5.5. Потребление электроэнергии осуществляется через исправный электросчетчик, который должен иметь действующее удостоверение о поверке и быть опломбированным  контролером электроэнергии.

5.6. Подключение (отключение) электросчетчиков к сети электроснабжения может производиться только штатным электриком СНТ по письменному заявлению потребителя.

5.7.Величина потребляемой мощности для потребителей определяется правлением СНТ на основании действующих норм, решений собрания и обеспечивается номинальным током отключающих устройств.

5.8. Плановая проверка электросчетчика осуществляется потребителем за свой счет в сроки,  установленные паспортом прибора. Пломбы на вводных устройствах и счетчиках должны исключать любую возможность доступа к до учетным токоведущим цепям.

5.9. Ответственность за правильность и своевременность снятия показаний и оплату возлагается на потребителей.

5.10. Правление СНТ вправе прекратить или ограничить подачу электроэнергии потребителю только в случаях:

-выявления самовольного подключения, изменения схемы подключения, нарушения целостности пломб на электросчетчике или обнаружении приспособлений, искажающих результаты учета потребленной электроэнергии;

- возникновения аварийной ситуации или стихийного бедствии;

- задолженности по оплате за электроэнергию более 2-х месяцев;

-отказа в допуске к прибору учета  представителей электроснабжающей организации или СНТ, а также не выполнения предписания по устранению нарушений Правил подключения и электроснабжения садовых участков.

5.11. При отключении электроэнергии в связи с аварией или в соответствии с п. 5.10 данных правил СНТ не несет ответственности за возможно полученные потребителем убытки.

5.12. Возобновление подачи электроэнергии Потребителю осуществляется решением правления СНТ по письменному заявлению Потребителя при условии устранения причины отключения (устранение нарушения или погашение задолженности) и внесения в кассу СНТ платы за повторное подключение в размере, устанавливаемом общим собрание членов СНТ.,

6. Правила пользования системой водоснабжения.

6.1. Подача вода на индивидуальные участки осуществляется по утвержденному правлением СНТ графику с использованием общей системы водоснабжения в поливной период. Сроки поливного периода определяются решениями водоснабжающей организации.

6.2. Подача воды от общей сети водоснабжения на участок производится через оборудованный потребителем водонапорный узел в каждом месте подключения. Ответственность за его содержание в исправном состоянии возлагается на его владельца.

6.3. Подключение к сети водоснабжения осуществляется на условиях, определяемых решениями ежегодных общих собраний членов СНТ (собраний уполномоченных).

6.4. Установленный индивидуальный водомер должен быть в исправном состоянии, опломбирован правлением СНТ и иметь действующее свидетельство о поверке.

6.5. В случае неисправности водонапорного узла, в том числе индивидуального водомера, подача воды не производится.

6.6.Контроль за соблюдением правил пользования системой водоснабжения осуществляется правлением СНТ через старших по линиям. Во время приема воды потребитель обеспечивает доступ старшего по линии  к своим накопительным емкостям, водонапорному узлу, внутреннему водопроводу и водомеру.

6.7. Потребители обязаны:

6.7.1. Не допускать  бесконтрольного расхода воды. Немедленно ставить в известность об авариях на водопроводных магистралях старшего по линии, слесаря — водопроводчика  или председателя правления.

6.7.2.После окончания поливного сезона слить воду с линейного водовода на своем участке, а за 10 дней до начала поливного сезона обеспечить герметичность линейного водовода на своем участке. О принятых мерах сообщить старшему по линии.

6.7.3.  Производить оплату за полученную воду по тарифу, установленному общим собранием членов СНТ ( собранием уполномоченных) через старшего по линии в срок до следующего приема воды. 

6.7.4.  Производить окраску трубы линейного водовода, проложенной по участку. Следить за исправностью запорных и сливных устройств на ней.

6.8.  Потребителям запрещается:

6.8.1. Самовольное подключение к линейному водоводу, открытие (закрытие) кранов и задвижек на линейном и главном водоводе, накопительных емкостях.

6.8.2. Оставлять открытым индивидуальный запорный  узел для бесконтрольного приема воды вне графика.

6.8.3.Самовольно производить работы, нарушающие герметичность линейного водовода, его расположение, а также затрудняющие доступ к нему.

6.9. Нарушители данных правил, а также задолжники, не оплатившие полученную воду за два и более приема,  по решению правления могут быть отключены от общего водовода. 

6.10. Подключение к сети водоснабжения новых потребителей, а так же повторное подключение лиц, допустивших нарушения, в том числе задолжников, осуществляется на основании их письменного заявления после устранения нарушений (оплате задолженности) по решению правления на условиях, утверждаемых общим собранием членов СНТ (собрания уполномоченных). 

7. Правила пользования общим имуществом.

7.1. Члены СНТ и Правление не должны использовать общее имущество СНТ в целях, не соответствующих целям деятельности СНТ.

7.2. Не разрешается на территории общего пользования вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, торговлю или другую профессиональную деятельность с некоммерческими целями, не предусмотренную Уставом.

7.3. Внутренние дороги СНТ могут использоваться только для прохода или проезда.

7.4. Собственники участков не должны хранить  стройматериалы, удобрения, землю или какие-либо другие предметы на территории общего пользования и обочинах дорог (за исключением специальных мест временного складирования, если такие отведены по разрешению Правления).

7.5. Запрещается производить любые действия, приводящие к повреждению  столбов, проводов, системы водоснабжения,  дорог, общественных помещений, ограды, линий связи и другого оборудования. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие таких действий, производятся за счет виновного.

7.6. Правление СНТ обязано принимать меры по обеспечению сохранности общественного имущества. В случае утраты или хищения общего имущества его стоимость взыскивается в установленном порядке с материально ответственных лиц.

7.7. Члены СНТ должны обращать внимание на сохранность и исправность общего имущества (водопровод, система  электроснабжения и др). Обо всех замеченных предпосылках к хищению и неисправностях должны сообщать в правление СНТ.

7.8. При обнаружении признаков или  фактов краж и взломов индивидуальных садовых домиков (личного имущества) правление уведомляет об этом владельцев. Пострадавшие самостоятельно принимают решение о необходимости обращения в правоохранительные органы для проведения расследования.

8. Правила делопроизводства и финансовых расчетов.

8.1. Делопроизводство в  СНТ организовывает и осуществляет правление.
8.2. Каждый член СНТ вправе ознакомиться в установленном порядке с решениями общих собрания (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной и других комиссий СНТ.

8.3. Правление обязано в доступном месте установить информационных щит с информацией о времени работы, часами приема членов СНТ председателем и бухгалтером-кассиром с указанием их контактных телефонов.

8.4. Каждый член СНТ может подать председателю правления или председателю ревизионной комиссии жалобу или предложение по улучшению деятельности СНТ  в письменной или устной форме. Решения по таким обращениям должны быть приняты в течение 14 дней после их подачи.

8.5.  Все вступительные, членские, целевые и другие взносы и платежи уплачиваются в порядке, сроки и размерах, утверждаемых общим собранием членов СНТ (собранием уполномоченных).  За просрочку платежей может быть взыскана пеня. 

  Допускается оплата взносов путем перечисления  денег на расчетный счет СНТ с обязательным представлением бухгалтеру-кассиру копии платежного документа, подтверждающего произведенную оплату.
8.6. Если Садовод игнорирует требования данных Правил об устранении нарушений экологического, противопожарного характера, связанных с несоблюдением им экологических, противопожарных норм и правил, правление обязано направить соответствующее заявление на нарушителя в органы государственного экологического контроля, службу противопожарного надзора.

10. Меры воздействия, штрафы, пени.

10.1. За нарушение положений и требований Устава и настоящих Правил внутреннего распорядка могут применяться взыскания, налагаться  штрафы. 

10.2. Перечень взысканий и размеры сумм штрафов устанавливается общим собранием (собранием уполномоченных).

10.3. Члены СНТ, допускающие систематические невыполнения правил данного Распорядка или Устава могут быть по решению общего собрания (собрания уполномоченных) исключены из членов СНТ.

Председатель правления

ТСН «СНТ «Дельфин