Генеральный план муниципального образования экспериментальный сельсовет оренбургского района Оренбургской области ТОМ 2 материалы ПО обоснованию Заказчик: Администрация Оренбургского района Контракт: № 000-0242.0 от 01.01.2001 г. Исполнитель: Шифр: ОГК-148-ТО-ГП-ПЗиЗ-2011 Орск ● 2013 состав генерального плана (стр. 1 )

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

Приложение к Решению

    Совета депутатов

Экспериментального сельсовета

      от 01.01.2001г. № 000


Генеральный план


МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ СЕЛЬСОВЕТ

ОРЕНБУРГСКОГО РАЙОНА

ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ


ТОМ 2

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ


Заказчик: Администрация Оренбургского района

Контракт: № 000-0242.0 от 01.01.2001 г.

Исполнитель:

Шифр: ОГК-148-ТО-ГП-ПЗиЗ-2011


ООО

«Орскгеокад»

Орск ● 2013

СОСТАВ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА



ТОМ 1

ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

 


Часть А

Пояснительная записка (текстовая)

(н/с)

Часть Б

Графические материалы

(н/с)


ТОМ 2

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ




Часть А

Пояснительная записка (текстовая)

(н/с)

Часть Б

Графические материалы

(н/с)


Генеральный план состоит из 2-х томов: «Материалы по обоснованию проекта» (Том 2), «Положения о территориальном планировании» (Том 1).

Генеральный план представляется в электронном виде. Проект разработан в программной среде ГИС «MapInfo» в составе электронных графических слоёв и связанной с ними атрибутивной базы данных.

Работа выполнена авторским коллективом предприятием градостроительного проектирования .


Директор

Директор Управления градостроительного проектирования

Главный архитектор проекта

Специалист по инженерному обеспечению территорий

Нормоконтролер и технолог

Инженер проекта

Инженер проекта


СОДЕРЖАНИЕ 2 ТОМА (часть А)

ВВЕДЕНИЕ  5

1. Общие сведения о поселении  9

1.1 Краткая историческая справка  10

1.2 Особенности экономико-географического положения  11

2 Природные условия  15

2.1. Климат  15

2.2. Геологическое строение и рельеф  16

2.3 Почвы  17

2.4 Гидрография  18

2.5 Растительность и животный мир  18

2.6 Полезные ископаемые  19

3 Зоны с особыми условиями использования территории  20

4 Территории объектов культурного наследия  28

5. Особо охраняемые природные территории  31

6. Земли муниципального образования. Территориальные ресурсы.  32

6.1 Территории муниципального образования  32

6.2 Территориальные ресурсы  35

7 Социально-экономическая ситуация  39

7.1 Хозяйственный комплекс и предпосылки развития. Экономический потенциал  39

7.2 Демографическая ситуация. Прогноз численности населения.  44

7.3 Жилищный фонд и жилищное строительство  52

7.4 Социальная сфера. Проблемы и направление развития.  55

8. Планировочная организация территории  66

9. Транспортная инфраструктура  86

10. Инженерная защита и подготовка территории  89

11. Озеленение  90

12. Инженерная инфраструктура  91

12.1. Водоснабжение  91

12.2Водоотведение  93

12.3. Газоснабжение  93

12.4. Теплоснабжение  94

12.5. Электроснабжение  95

13. Оценка воздействия на окружающую среду и мероприятия по ее охране  96

13.1 Атмосферный воздух  96

13.2 Качество поверхностных вод  96

13.3 Качество питьевых вод  97

13.4 Источники загрязнения почв  97

13.5 Санитарная очистка населенных мест  98

13.6 Охрана окружающей среды  101

Проектные предложения  102

13.8 Мероприятия по охране почв  109

13.9 Охрана окружающей среды при обращении с отходами  111

14. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера  112

15. Подготовка градостроительной документации в целях реализации мероприятий генерального плана  124


2 ТОМ. Часть В (графические материалы)


№ пп

НАИМЕНОВАНИЕ СХЕМЫ

МАСШТАБ

1.

Карта современного состояния и использования территорий в границах МО Экспериментальный сельсовет

1:20000

2.

Карта современного состояния и использования территории в границах населенных пунктов

1:5000

3.

Карта зон с особыми условиями использования территорий и территорий, подверженных риску возникновения ЧС

1:20000

4.

Карта зон с особыми условиями использования территорий в границах населенных пунктов

1:5000


При разработке генерального плана использовались следующие материалы:

- Информация с официальных сайтов Оренбургской области и Оренбургского района;

- «Схема территориального планирования Оренбургской области», выполненная ФГУП РосНИПИУрбанистики г. Санкт-Петербурга;

- Стратегия социально-экономического развития Оренбургской области до 2020 года и на период до 2030 года;

- Инвестиционный паспорт МО «Оренбургский район»;

- Прогноз социально-экономического развития МО "Оренбургский район" на 2012-2014 годы;

- Паспорт безопасности МО Экспериментальный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области;

- Материалы Краеведческого атласа Оренбургского района под общей редакцией . Оренбург 2005г;

- Сведения и исходные данные о современном состоянии поселения, предоставленные администрацией Экспериментального сельсовета и Оренбургского района.

ВВЕДЕНИЕ


Генеральный план муниципального образования Экспериментальный сельсовет разрабатывается по заказу администрации Оренбургского района в соответствии с муниципальным контрактом № 000-0242.0 от 01.01.2001 г.

Генеральный план муниципального образования «Экспериментальный сельсовет» является документом территориального планирования, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 01.01.01 года .

Основными причинами, определившими необходимость разработки генерального плана муниципального образования Экспериментальный сельсовет являются:

  1. отсутствие документов территориального планирования на долгосрочный период;
  2. введение в действие закона Оренбургской области от 01.01.01 года N 3127/701-IV-ОЗ «Об утверждении перечня муниципальных образований Оренбургской области и населенных пунктов, входящих в их состав»;
  3. изменение земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации;
  4. новые требования Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, связанные с территориальным планированием, градостроительным зонированием территории, подготовкой документации по планировке территории, ведением информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;
  5. необходимость эффективного использования существующих территорий промышленных и сельскохозяйственных предприятий;
  6. необходимость изыскания резервных территорий для развития населенных пунктов сельсовета;
  7. необходимость размещения новых и развития существующих объектов инфраструктуры бизнеса, потребительского рынка (магазины смешанных товаров, оптовые и мелкорозничные ярмарки и т.д.), культурно-досуговых центров.

Настоящий Генеральный план МО Экспериментальный сельсовет является документом, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект разработан с учётом ряда программ, реализуемых на территории области и Оренбургского района.

В генеральном плане определены следующие сроки его реализации:

- расчетный срок до 2032 года;

Генеральный план создаёт основу для координирующих преобразований застройки и поселковой инфраструктуры, даёт свободу для последующего рассмотрения конкретных проблем в соответствии со стратегическими задачами развития сельского поселения.

Генеральный план определяет:

- территориальные ресурсы и потребности поселения;

- потенциальную жилищную ёмкость территории;

-направления развития и совершенствования планировочной структуры;

-потребности и направления развития социальной и инженерно-транспортной инфраструктур;

-наиболее целесообразную форму и режим функционального использования любой части территории населённых пунктов, входящих в состав муниципального образования;

- инвестиционную привлекательность сельских территорий;

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19


Подпишитесь на рассылку:

Проекты по теме:

Оренбург
Б
В
Г
Г
ГазетыГазопроводГазпромГарантииГенеральные планыГеодезия и картографияГеологияГимназииГлобализацияГорводоканалыГородские округаГородские поселенияГосударственная аккредитацияГосударственная думаГосударственная казнаГосударственная политикаГосударственное администрированиеГосударственное потреблениеГосударственное регулированиеГосударственное управлениеГосударственные должностиГосударственные доходыГосударственные интересыГосударственные налогиГосударственные предприятияГосударственные расходыГосударственные резервыГосударственные субсидииГосударственный бюджетГосударственный долгГосударственный контрольГосударственный сектор в экономикеГрадостроительствоГражданская оборонаГражданская службаГражданский кодексГражданское правоГражданско-правовые договорыГражданствоГрафикиГрупповые программы
Д
Д
Дачи и коттеджиДезинфекцияДекларацииДелопроизводствоДенежные расходыДенежные средстваДепартаментыДепозитыДеревняДетские домаДетское дополнительное образованиеДетское питаниеДеятельность администрацийДеятельность комитетовДеятельность медицинских организацийДеятельность министерствДеятельность органов исполнительной властиДиагностикаДилерствоДистационное образование и курсыДисциплиныДневные курсыДоговора аренды земельного участкаДоговора аренды имуществаДоговора арендыДоговора комиссииДоговора на оказание услугДоговора на подрядДоговора обслуживанияДоговора перевозкиДоговора подрядаДоговора предоставления общего образованияДоговора предоставления правДоговора продажиДоговора содержанияДоговора управленияДоговора участияДокладыДокументоведениеДокументыДолгосрочные целевые программы - постановленияДолевое строительствоДолевое участиеДолжностные инструкцииДома культурыДома творчестваДополнительное образованиеДополнительный бюджетДорожное хозяйствоДостиженияДоходыДошкольное образование
Е
Ж
З
И
И
Избирательные комиссииИзбирательные объединенияИзвещенияИздательские домаИздательстваИменные ценные бумагиИмпортИмущественное правоИмущественные договораИмущество - административные регламентыИмуществоИнвестиции в строительствеИнвестицииИнвестиционная деятельностьИнвестиционные программыИнвестиционные фондыИнвестиционный капиталИндивидуальное предпринимательствоИнженерияИнженерные системыИнновацииИнновационные проектыИнновационные технологииИнспекцииИнститутыИнструкцииИнструментыИнформативная рекламаИнформатизацияИнформационная безопасностьИнформационная культураИнформационное обеспечениеИнформационные бюллетениИнформационные технологииИнформацияИпотекаИскусствоИспользованиеИсследованияИсторияИтоги
К
Л
М
Н
О
О
ОбеспечениеОбзоры прессыОбзорыОблицовка и отделкаОборудованиеОбразовательные программыОбращенияОбслуживаниеОбучениеОбщеобразовательные программыОбщественная палатаОбщественно-государственные объединенияОбщественные работыОбщественные связиОбществознаниеОбъединенияОбъекты для ввода в эксплуатациюОбъекты недвижимостиОбязательства имущественного характераОграниченная ответственностьОздоровительные программыОзеленениеОлимпиадыОплата жильяОпределенияОпросыОрганизации контроляОрганизацииОрганизационная документацияОрганизация перевозок и управление на транспортеОрганы местного самоуправленияОргтехникаОтветственностьОтветыОтделочные материалы и работыОткрытые торгиОтношения собственностиОтраслиОтходы производстваОтчеты по практикеОтчетыОхрана порядкаОхрана природыОхрана труда в строительствеОхрана трудаОхранаОценки
П
П
ПамяткиПатриотизмПедагогикаПедагогические программыПенсионное обеспечениеПенсионный фондПервенствоПереселениеПланированиеПлановые проверкиПланы мероприятийПланы развитияПланы социального развитияПланыПовестки дняПовышение ценПодготовка к вступительным экзаменамПодготовкаПодразделенияПодрядное строительствоПожарная безопасностьПокупка бизнесаПолезные ископаемыеПолиграфическая промышленностьПолитикаПолицияПолное образованиеПоложенияПорядок ипотеки и общего кредитованияПоселенияПоставка оборудованияПоставкиПостановленияПотребительский рынокПояснительные запискиПрава и обязанности гражданПравила внутреннего трудового распорядкаПравила пользованияПравила предоставления услугПравовая документацияПравовые актыПравовые нормыПравонарушенияПравопорядокПрактика менеджментаПрактикаПрактические работыПредложенияПредписанияПредпринимательская деятельностьПредпринимательствоПредприятияПрезентацииПреподавательские составыПресс-релизыПриватизация муниципального имуществаПриватизацияПриговорыПрием в университетыПриказы министерства здравоохраненияПриказы министерства образованияПриказы о проведении конкурсовПриказы о проведении олимпиадПриказы о проведении экзаменовПриказы об аттестацииПриказы об утверждении образовательных программ*Приказы об утверждении плановПриказы об утверждении положенийПриказы образовательным учреждениямПриказы по школамПриказыПриложения к решениям и договорамПриложенияПриоритетыПрогнозыПрограммированиеПрограммы конкурсовПрограммы курсовПрограммы мероприятийПрограммы обученияПрограммы повышения квалификацииПрограммы развитияПрограммы семинаровПрограммыПрогрессПродажаПроектированиеПроектная деятельностьПроектная документацияПроектные декларацииПроектные работыПроекты договоровПроекты постановленийПроекты правилПроекты самоуправленияПроектыПроизводственная сфераПроизводственные объектыПроизводствоПрокуратураПромежуточная аттестацияПромышленность строительных материаловПропагандаПросвещениеПротоколы аукционов на капитальный ремонтПротоколы в отношении многоквартирных домовПротоколы в отношении объектов недвижимостиПротоколы внеочередных собранийПротоколы вскрытия конвертовПротоколы заседаний в отношении земельных вопросовПротоколы заседаний советовПротоколы заседанийПротоколы заявок на ремонт помещенийПротоколы котировочных заявокПротоколы общих собранийПротоколы оценок котировочных заявокПротоколы проведения олимпиадПротоколы публичных слушанийПротоколы рассмотрения заявокПротоколы строительных организацийПротоколыПрофессиональная деятельностьПрофессиональное образованиеПрофсоюзыПроцессыПубликацииПубличные слушания
Р
С
С
СадоводствоСамоуправлениеСанитарная очисткаСанитарные нормыСантехникаСельские поселенияСельское хозяйствоСельскохозяйственное оборудованиеСеместрыСеминарыСервисСервисное обслуживаниеСигнализацияСистемы безопасностиСлужбаСобственностьСобственный капиталСоглашенияСоревнованияСоциальная защитаСоциальная инфраструктураСоциальная политикаСоциальная помощьСоциальная сфераСоциальное обеспечениеСоциальное обслуживаниеСоциальное партнерствоСоциальное регулированиеСоциальное страхованиеСоциальные выплатыСоциологические исследованияСпортивное ориентированиеСпортивные клубыСпортивный туризмСправочникиСреднее образованиеСреднее предпринимательствоСтандартизацияСтандартыСтатистикаСтатистическая отчетностьСтатьи доходов и расходов бюджетаСтатьиСтихотворенияСтрахованиеСтраховая медицинаСтраховая ответственностьСтраховое правоСтроительно-монтажные работыСтроительные бюджетыСтроительные нормы и правилаСтроительствоСтройматериалыСтруктурыСтуденческие конкурсыСубсидииСубъектыСфера услугСчетные палатыСырье
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Э
Ю
Оренбургский муниципальный район
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Э
Основные порталы, построенные редакторами

Домашний очаг

ДомДачаСадоводствоДетиАктивность ребенкаИгрыКрасотаЖенщины(Беременность)СемьяХобби
Здоровье: • АнатомияБолезниВредные привычкиДиагностикаНародная медицинаПервая помощьПитаниеФармацевтика
История: СССРИстория РоссииРоссийская Империя
Окружающий мир: Животный мирДомашние животныеНасекомыеРастенияПриродаКатаклизмыКосмосКлиматСтихийные бедствия

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организации
МуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммы
Отчеты: • по упоминаниямДокументная базаЦенные бумаги
Положения: • Финансовые документы
Постановления: • Рубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датам
Регламенты
Термины: • Научная терминологияФинансоваяЭкономическая
Время: • Даты2015 год2016 год
Документы в финансовой сферев инвестиционнойФинансовые документы - программы

Техника

АвиацияАвтоВычислительная техникаОборудование(Электрооборудование)РадиоТехнологии(Аудио-видео)(Компьютеры)

Общество

БезопасностьГражданские права и свободыИскусство(Музыка)Культура(Этика)Мировые именаПолитика(Геополитика)(Идеологические конфликты)ВластьЗаговоры и переворотыГражданская позицияМиграцияРелигии и верования(Конфессии)ХристианствоМифологияРазвлеченияМасс МедиаСпорт (Боевые искусства)ТранспортТуризм
Войны и конфликты: АрмияВоенная техникаЗвания и награды

Образование и наука

Наука: Контрольные работыНаучно-технический прогрессПедагогикаРабочие программыФакультетыМетодические рекомендацииШколаПрофессиональное образованиеМотивация учащихся
Предметы: БиологияГеографияГеологияИсторияЛитератураЛитературные жанрыЛитературные героиМатематикаМедицинаМузыкаПравоЖилищное правоЗемельное правоУголовное правоКодексыПсихология (Логика) • Русский языкСоциологияФизикаФилологияФилософияХимияЮриспруденция

Мир

Регионы: АзияАмерикаАфрикаЕвропаПрибалтикаЕвропейская политикаОкеанияГорода мира
Россия: • МоскваКавказ
Регионы РоссииПрограммы регионовЭкономика

Бизнес и финансы

Бизнес: • БанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумаги: • УправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги - контрольЦенные бумаги - оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудит
Промышленность: • МеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетика
СтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьерОрганизация и управление производством

Каталог авторов (частные аккаунты)

Авто

АвтосервисАвтозапчастиТовары для автоАвтотехцентрыАвтоаксессуарыавтозапчасти для иномарокКузовной ремонтАвторемонт и техобслуживаниеРемонт ходовой части автомобиляАвтохимиямаслатехцентрыРемонт бензиновых двигателейремонт автоэлектрикиремонт АКППШиномонтаж

Бизнес

Автоматизация бизнес-процессовИнтернет-магазиныСтроительствоТелефонная связьОптовые компании

Досуг

ДосугРазвлеченияТворчествоОбщественное питаниеРестораныБарыКафеКофейниНочные клубыЛитература

Технологии

Автоматизация производственных процессовИнтернетИнтернет-провайдерыСвязьИнформационные технологииIT-компанииWEB-студииПродвижение web-сайтовПродажа программного обеспеченияКоммутационное оборудованиеIP-телефония

Инфраструктура

ГородВластьАдминистрации районовСудыКоммунальные услугиПодростковые клубыОбщественные организацииГородские информационные сайты

Наука

ПедагогикаОбразованиеШколыОбучениеУчителя

Товары

Торговые компанииТоргово-сервисные компанииМобильные телефоныАксессуары к мобильным телефонамНавигационное оборудование

Услуги

Бытовые услугиТелекоммуникационные компанииДоставка готовых блюдОрганизация и проведение праздниковРемонт мобильных устройствАтелье швейныеХимчистки одеждыСервисные центрыФотоуслугиПраздничные агентства

Блокирование содержания является нарушением Правил пользования сайтом. Администрация сайта оставляет за собой право отклонять в доступе к содержанию в случае выявления блокировок.