Без имени (стр. 2 )

- по договору аренды /12 (далее по тексту – Договор аренды 13) в отношении земельного участка с кадастровым номеромплощадью 14372 кв. м. из земель населенных пунктов, местоположение которого: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое здание. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, (далее по тексту – Земельный участок 13), с разрешенным видом использования для строительства объекта «Строительство судостроительной верфи «Звезда-ДСМЕ».

Договор аренды 13 зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером регистрации  25-25-08/015/2012-319 от 01.01.2001.

- по договору аренды /12 (далее по тексту – Договор аренды 14) в отношении земельного участка с кадастровым номером, общей площадью 88296 кв. м. из земель населенных пунктов, местоположение которого: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 48 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, (далее по тексту – Земельный участок 14), с разрешенным видом использования для строительства судостроительной верфи «Звезда-ДСМЕ».

Договор аренды 14 зарегистрирован в ЕГРП за номером регистрации 25-25-08/018/2013-384 от 01.01.2001.

- по договору аренды /16 (далее по тексту – Договор аренды 15) в отношении земельного участка с кадастровым номером, общей площадью 180000 кв. м. из земель населенных пунктов, местоположение которого: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 145 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, (далее по тексту – Земельный участок 15), с разрешенным видом использования для строительства объектов складского назначения (транспортно-логистический центр судостроительного комплекса «Звезда»).

Договор аренды 15 зарегистрирован в ЕГРП за номером регистрации 25-25-008-25/011/091/2016-1023 от 01.01.2001.

1.2. Срок аренды Земельного участка 1 по Договору аренды 1: на 49 (Сорок девять) лет с 27.05.2013.

Срок аренды Земельного участка 2 по Договору аренды 2: на 49 (Сорок девять) лет с 21.09.2015.

Срок аренды Земельного участка 3 по Договору аренды 3: на 49 (Сорок девять) лет с 03.05.2012.

Срок аренды Земельного участка 4» по Договору аренды 4: на 49 (Сорок девять) лет с 03.05.2012.

Срок аренды Земельного участка 5 по Договору аренды 5: на 49 (Сорок девять) лет с 03.05.2012.

Срок аренды Земельного участка 6 по Договору аренды 6: на 49 (Сорок девять) лет с 03.05.2012.

Срок аренды Земельного участка 7 по Договору аренды 7: на 49 (Сорок девять) лет с 03.05.2012.

Срок аренды Земельного участка 8 по Договору аренды 8: на 49 (Сорок девять) лет с 07.08.2012.

Срок аренды Земельного участка 9 по Договору аренды 9: на 49 (Сорок девять) лет с 24.05.2012.

Срок аренды Земельного участка 10 по Договору аренды 10: на 49 (Сорок девять) лет с 27.05.2013.

Срок аренды Земельного участка 11 по Договору аренды 11: на 49 (Сорок девять) лет с 21.09.2015.

Срок аренды Земельного участка 12 по Договору аренды 12: на 49 (Сорок девять) лет с 03.05.2012.

Срок аренды Земельного участка 13 по Договору аренды 13: на 49 (Сорок девять) лет с 20.04.2012.

Срок аренды Земельного участка 14 по Договору аренды 14: на 49 (Сорок девять) лет с 17.09.2012.

Срок аренды Земельного участка 15 по Договору аренды 15: на 3 (Три) года
с 28.03.2016.

1.3. В соответствии с частью 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет, арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

1.4. В соответствии с Соглашением Арендатор передает свои права и обязанности в полном объеме и на весь срок действия по каждому договору аренды, указанному в пункте 1.1. Соглашения.

Порядок расчетов

2.1. За передачу прав и обязанностей по Договорам аренды Новый Арендатор принимает на себя обязательство в течение 45 календарных дней с момента выставления Арендатором счета на оплату оплатить Арендатору стоимость права аренды земельных участков в размере 402 079 866 (четыреста два миллиона семьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей 00 копеек с учетом НДС (18 %) (Цена Соглашения), включающую в себя:

-  рыночную стоимость права аренды Земельного участка 1 в размере 56 213 088 (пятьдесят шесть миллионов двести тринадцать тысяч восемьдесят восемь) рублей 00 копеек с учетом НДС.

- рыночную стоимость права аренды Земельного участка 2 в размере 962 519 (девятьсот шестьдесят две тысячи пятьсот девятнадцать) рублей 00 копеек с учетом НДС.

- рыночную стоимость права аренды Земельного участка 3 в размере 4 747 670 (четыре миллиона семьсот сорок семь тысяч шестьсот семьдесят) рублей 00 копеек с учетом  НДС.

- рыночную стоимость права аренды Земельного участка 4 в размере 5 960 816 (пять миллионов девятьсот шестьдесят тысяч восемьсот шестнадцать) рублей 00 копеек с учетом НДС.

- рыночную стоимость права аренды Земельного участка 5 в размере 3 698 824 (три миллиона шестьсот девяносто восемь тысяч восемьсот двадцать четыре) рубля 00 копеек с учетом НДС.

- рыночную стоимость права аренды Земельного участка 6 в размере 854 632 (восемьсот пятьдесят четыре тысячи шестьсот тридцать два) рубля 00 копеек с учетом НДС.

- рыночную стоимость права аренды Земельного участка 7 в размере 4 869 205 (четыре миллиона восемьсот шестьдесят девять тысяч двести пять) рублей 00 копеек с учетом НДС.

- рыночную стоимость права аренды Земельного участка 8 в размере 172 152 (сто семьдесят две тысячи сто пятьдесят два) рубля 00 копеек с учетом НДС.

- рыночную стоимость права аренды Земельного участка 9 в размере 37 370 606 (тридцать семь миллионов триста семьдесят тысяч шестьсот шесть) рублей 00 копеек с учетом  НДС.

- рыночную стоимость права аренды Земельного участка 10 в размере 6 121 269 (шесть миллионов сто двадцать одна тысяча двести шестьдесят девять) рублей 00 копеек с учетом НДС.

- рыночную стоимость права аренды Земельного участка 11 в размере 18 039 420 (восемнадцать миллионов тридцать девять тысяч четыреста двадцать) рублей 00 копеек с учетом НДС.

- рыночную стоимость права аренды Земельного участка 12 в размере 2 168 601 (два миллиона сто шестьдесят восемь тысяч шестьсот один) рубль 00 копеек с учетом НДС.

- рыночную стоимость права аренды Земельного участка 13 в размере 14 343 256 (четырнадцать миллионов триста сорок три тысячи двести пятьдесят шесть) рублей 00 копеек с учетом НДС.

- рыночную стоимость права аренды Земельного участка 14 в размере 123 437 808 (сто двадцать три миллиона четыреста тридцать семь тысяч восемьсот восемь) рублей 00 копеек с учетом НДС.

- рыночную стоимость права аренды Земельного участка 15 в размере 123 120 000 (сто двадцать три миллиона сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек с учетом НДС.

2.2. Стоимость права аренды земельных участков, указанная в пункте 2.1. Соглашения, определена на основании Отчета об оценке от 01.01.2001 № Р000454, выполненного АО «2К». Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит.

2.3. Расчеты по Соглашению производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора, указанный в разделе 9 Соглашения.

2.4. Обязанность по оплате стоимости права аренды земельных участков считается исполненной Новым Арендатором с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендатора, указанный в настоящем Соглашении, в полном объеме, если иное не установлено соглашением Сторон.

2.5. Новый Арендатор несет все расходы, связанные с оформлением и регистрацией Соглашения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.6. Новый Арендатор обязуется компенсировать Арендатору расходы по годовой арендной плате, внесенной по Договорам аренды 2, 8, 10, 11, 14 за период с даты подписания Сторонами Соглашения до конца текущего года. Размер компенсации по арендной плате за указанный период исчисляется пропорционально к количеству календарных дней в текущем году. Указанную компенсацию Новый Арендатор обязан произвести путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора, указанный в разделе 9 Соглашения в течение 45 календарных дней с момента получения уведомления об этом, направляемого Арендатором. Стороны согласовали, что Новый Арендатор компенсирует Арендатору расходы в соответствии с данным пунктом Договора в случае предоставления Арендатором подтверждения внесения арендной платы по Договорам аренды 2, 8, 10, 11, 14 за текущий год в виде платежных поручений, направляемых вместе с уведомлением о необходимости компенсации.

Передача имущества и переход права собственности

3.1. Передача земельных участков осуществляется в течение 3 календарных дней с момента подписания настоящего Соглашения на основании Акта приема-передачи земельных участков, подписанного Сторонами (форма Акта приема-передачи приведена в Приложении № 1).

3.2. Право аренды переходит к Новому Арендатору с момента государственной регистрации Соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Обязанности Сторон

4.1. Арендатор обязан:

4.1.1. Передать земельные участки по Акту приема-передачи, предусмотренному разделом 3 настоящего Соглашения (форма Акта приема-передачи приведена в Приложении № 1).

4.1.2. В течение 14 рабочих дней с момента подписания настоящего Соглашения осуществить все необходимые действия для государственной регистрации Соглашения в установленном законодательством порядке.

4.1.3. Уведомить Арендодателя о передаче прав и обязанностей по Договорам аренды путем направления уведомления, а также представить данное уведомление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю для проведения государственной регистрации Соглашения.