Без имени

Заключение

о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных в градостроительных регламентах территориальной зоны «Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (9 эт. и более)» (ЖЗ-104), с основным видом разрешенного использования земельного участка - «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», в отношении земельного участка с кадастровым номером, площадью 3656 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, в части уменьшения минимального размера земельного участка до 0,3656 га.

21 февраля 2018 г. в 17.00 часов по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Зверева, вблизи частного дома № 22, были проведены публичные слушания по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных в градостроительных регламентах территориальной зоны «Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (9 эт. и более)» (ЖЗ-104), с основным видом разрешенного использования земельного участка - «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», в отношении земельного участка с кадастровым номером, площадью 3656 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, в части уменьшения минимального размера земельного участка до 0,3656 га, по заявлению Пронского Романа Станиславовича.

       Публичные слушания были проведены в соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса РФ, Федеральным Законом РФ от 01.01.2001 г. № 000- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Положением о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденным решением Думы города Иркутска от 01.01.2001 г. № 000-20-160180/5.

Информация и распоряжение заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 01.01.2001 г. № 000-02-43/18 «О назначении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» опубликованы в газете «Иркутск Официальный» от 01.01.01 года № 7 (750).

При проведении публичных слушаний выступил – правообладатель земельного участка о том, что предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных в градостроительных регламентах территориальной зоны «Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (9 эт. и более)» (ЖЗ-104), с основным видом разрешенного использования земельного участка - «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», в отношении земельного участка с кадастровым номером, площадью 3656 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, в части уменьшения минимального размера земельного участка до 0,3656 га, не нарушает прав и законных интересов правообладателей земельных участков, имеющих общую границу с указанным земельным участком.

От комитета по управлению муниципальным имуществом поступили следующие замечания (далее – Комитет): В случае осуществления строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером, площадью 3656 кв. м, будет отсутствовать возможность размещения необходимого количества парковочных мест, игровых площадок, мест для отдыха взрослого населения, занятий физкультурой на земельном участке и для озеленения.

Учитывая изложенное, Комитет считает, что в выдаче разрешения необходимо отказать.

Дополнительно информируем, что часть земельного участка с кадастровым номеромотносится к зоне с особыми условиями использования территорий (ЛЭП-35 кВ от ПС 110 кВ Нагорная – до ПС 35 кВ Партизанская).

От филиала «Южные электрические сети» поступили следующие замечания в письменной форме: По результатам рассмотрения материалов публичных слушаний выявлено, что в границах земельного участка с кадастровым номеромрасположены официально оформленные и отбраженные в публичной кадастровой карте охранные зоны объектов филиала «Южные электрические сети», в частности: ЛЭП-35 кВ от ПС 110 кВ Нагорная – до ПС 35 кВ Партизанская.

В соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», хозяйственная деятельность в охранных зонах ограничивается, в связи, с чем необходимо предоставить на согласование план застройки земельного участка.

В случае необходимости, требуется получить в филиале «Южные электрические сети» технические условия на вынос объектов электросетевого хозяйства.

Вопросы и возражения в устной форме, поступившие в ходе публичных слушаний от жителей города Иркутска, правообладателей смежных земельных участков, а так же от иных участников публичных слушаний включены в протокол публичных слушаний.

Заключение: В ходе проведения публичных слушаний поступили замечания и возражения по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных в градостроительных регламентах территориальной зоны «Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (9 эт. и более)» (ЖЗ-104), с основным видом разрешенного использования земельного участка - «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», в отношении земельного участка с кадастровым номером, площадью 3656 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, в части уменьшения минимального размера земельного участка до 0,3656 га.

Председатель комиссии по подготовке

правил землепользования и застройки 

Секретарь комиссии