|
|
МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МО «ХАРАНСКИЙ НАСЛЕГ» Мегино-Кангаласского районаРеспублики Саха (Якутия) Том I. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ | |
2014 |
Оглавление
1. РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ МИНИМАЛЬНО ДОПУСТИМОГО УРОВНЯ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ОБЪЕКТАМИМЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ 2
1.1. Электро-, тепло-, газо - и водоснабжение населения, водоотведение 2
1.1.1. Уровень обеспеченности объектами электро-, тепло-, газо - и водоснабжения населения, водоотведения: 2
1.1.3. Параметры застройки территорий зон инженерной инфраструктуры: 2
1.2. Автомобильные дороги 3
1.2.1. Уровень обеспеченности автомобильными дорогами: 3
1.2.2. Предельные параметры дорог и улиц: 3
1.2.3. Параметры застройки территорий зон транспортной инфраструктуры: 3
1.3. Физическая культура и массовый спорт, образование, здравоохранение 5
1.3.1. Уровень обеспеченности объектами местного значения: 5
1.3.2. Особые условия при выборе земельных участков для размещения объектов социального назначения: 5
1.3.3. Предельные параметры застройки территорий: 5
1.4. Жилая застройка 6
1.4.1. Расчетные показатели жилищной обеспеченности населения: 6
1.4.2. Расчетные показатели обеспеченности земельным участком на одну квартиру: 6
1.4.3. Расчетные показатели плотности застройки и процент застроенных территорий: 6
1.4.4. Особые условия при выборе земельных участков для размещения жилья: 6
1.4.5. Параметры застройки территорий жилых зон: 7
1.5. Иные объекты местного значения 8
1.5.1. Уровень обеспеченности объектами местного значения поселения: 8
1.5.2. Особые условия при выборе земельных участков для размещения объектов местного значения: 8
1.5.3. Расчетные показатели плотности застройки и процент застроенных территорий: 9
1.5.4. Параметры застройки иных объектов местного значения: 9
2. РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ МИНИМАЛЬНО ДОПУСТИМОГО УРОВНЯ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ОБЪЕКТАМИ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ 10
2.1.1. Уровень обеспеченности объектами благоустройства : 10
3. РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ МАКСИМАЛЬНО ДОПУСТИМОГО УРОВНЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ДОСТУПНОСТИ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ 11
3.1. Нормативы радиуса территориальной доступности объектов местного значения: 11
3.2. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий с учетом потребностей маломобильных групп населения: 11
4. ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ 12
4.1. Подготовка генерального плана осуществляется применительно ко всей территории поселения в соответствии следующих документов: 12
4.2. Подготовка планировки территории осуществляется в соответствии следующих документов: 13
РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ МИНИМАЛЬНО ДОПУСТИМОГО УРОВНЯ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ОБЪЕКТАМИМЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ Электро-, тепло-, газо - и водоснабжение населения, водоотведение Уровень обеспеченности объектами электро-, тепло-, газо - и водоснабжения населения, водоотведения:
№ | Наименование местности | Электро-снабжение | Тепло-снабжение | Газо-снабжение | Водо-снабжение | Водо-отведение |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
с. Петровка | + | + | + | - | - | |
Размещение объектов энергетической инфраструктуры на территориях подверженных риску наводнения запрещается. Параметры застройки территорий зон инженерной инфраструктуры:
№ | Наименование нормативов | Показатели |
1 | 2 | 3 |
Электроснабжение | ||
Нормативы размера земельного участка для размещения понизительных подстанций: | не более 0,6 га | |
Нормативы расстояния от отдельно стоящих подстанций напряжением 6-20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВ·А: - до окон жилых и общественных зданий - до зданий лечебно-профилактических учреждений | не менее 10 м не менее 25 м | |
Газоснабжение | ||
Минимальные расстояния от газопроводов, компрессорных станций (КС), газораспределительных станций (ГРС), систем охлаждения газа (СОГ) до городов, населенных пунктов и других объектов | в соответствии с требованиями СП 36.13330.2011 Магистральные трубопроводы | |
Земельные участкигазонаполнительных станций (ГНС) в зависимости от их производительности следует принимать по проекту, но не более, га, для станций производительностью: | 10 тыс. т/год - 6; 20 тыс. т/год - 7; 40 тыс. т/год - 8. | |
Земельные участки промежуточных складов баллонов (ПСБ) и газонаполнительных пунктов (ГНП) | не менее 0,6 га | |
Расстояния от групповых баллонных установок - жилые здания и сооружения степеней огнестойкости I и II и класса конструктивной пожарной опасности С0 - жилые здания и сооружения степени огнестойкости III и класса конструктивной пожарной опасности С1 - общественные здания и сооружения - детские игровые, спортплощадки, гаражи - производственные здания | не менее 8 не менее 10 не менее 25 не менее 10 не менее 12 | |
Теплоснабжение | ||
Нормативы размера земельного участка для размещения котельных; - до 5 Гкал/ч (МВт) - от 5 до 10 (от 6 до 12) | не менее 0,7 га не менее 1 га | |
Противопожарные расстояния котельных от жилых домов и общественных зданий: | не менее 30 м |
Автомобильные дороги Уровень обеспеченности автомобильными дорогами:
№ | Населенные пункты | Категория дорог | Категория улиц | |||
главная | жилая | проезд | скотопрогон | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
с. Петровка | V | + | + | + | + | |
Объекты производ-ственного и спец-иального значения | V | - | - | - | - |
№ | Категория сельских улиц и дорог | Расчетная скорость движения, км/ч | Ширина полосы движения, м | Число полос движения | Ширина в красных линиях, м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Поселковая дорога | не более 60 | не менее 3,5 | не менее 2 | - | |
Главная улица | не более 40 | не менее 3,5 | не менее 2 | не менее 20 | |
Жилая основная | не более 40 | не менее 3,0 | не менее 2 | не менее 18 | |
Жилая второстепенная | не более 30 | не менее 2,75 | не менее 2 | не менее 15 | |
Проезд | не более 20 | не менее 3,0 | не менее 1 | не менее 3 | |
Хозяйственный проезд, скотопрогон | не более 30 | не менее 4,5 | не менее 1 | не менее 4,5 |
№ | Наименование нормативов | Показатели |
1 | 2 | 3 |
Уровень автомобилизации для определения пропускной способности сети улиц, дорог и числа мест хранения автомобилей на расчетный период, легковых автомобилей на 1000 жителей: | 180 | |
Размер разворотных площадок на тупиковых улицах и дорогах | не менее 16х16м | |
Расстояние от края основной проезжей части до линии регулирования застройки | не более 25 м* | |
Радиус закругления бортов проезжей части улиц и дорог по кромке тротуаров | не менее 5 м | |
Размер прямоугольного треугольника видимости для условий «транспорт-транспорт»:
для условий «пешеход-транспорт»:
| не менее 25Ч25м не менее 40Ч40м не менее 8Ч40м не менее 10Ч50м | |
Расстояние от бровки земельного полотна автомобильных дорог IV категориидо границы жилой застройки | не менее 50 м |
* В случае превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.
При отсутствии бордюрного ограждения, а также в случае применения минимальных радиусов закругления ширину проезжей части улиц и дорог следует увеличивать на 1 м на каждую полосу движения за счет боковых разделительных полос или уширения с внешней стороны.
Физическая культура и массовый спорт, образование, здравоохранение Уровень обеспеченности объектами местного значения:
№ | Объекты местного значения | Минимальная вместимость объекта | Минимальный размер земельного участка |
1 | 2 | 3 | 4 |
Физическая культура и массовый спорт | |||
- Комплекс физкультурно-оздоровительных площадок | не менее 0,7 га 1 тыс. чел | ||
- спортивный зал | |||
Образование | |||
- дошкольная организация | 90 мест на 1тыс. чел | не менее 25 м2/место | |
- общеобразовательная организация | не менее 173 уч. на 1тыс. чел | не менее 30 м2/место | |
Здравоохранение | |||
- Больница | По заданию на проектирование | Не менее 0,2 га на объект | |
Культура | |||
- клуб | 100 мест | По заданию на проектирование |
№ | Условия | Тип жилой застройки |
1 | 2 | 3 |
Запрещается строительство на территориях подверженных риску наводнения | Всех объектов социального значения |
Предельные параметры застройки территорий:
№ | Наименование нормативов | Показатели |
1 | 2 | 3 |
1. | Расстояния от детского сада и общеобразовательной школы - до красной линии - до стен жилых домов - до кладбища | не менее 10 м не менее 15 м не менее 100 м |
Жилаязастройка Расчетные показатели жилищной обеспеченности населения:
№ | Тип жилых помещений | общая площадь жилых помещений на 1 человека |
1 | 2 | 3 |
Для государственного и муниципального жилого фонда | не менее 18 м2 | |
Для индивидуальных жилых домов, находящихся в частной собственности | не нормируется | |
Для определения объемов жилищного строительства на расчетный период: - 2015 г. - 2030 г. | неменее 25,0 м2 не менее 25,7 м2 |
№ | Тип жилой зоны | Площадь земельного участка, га |
1 | 2 | 3 |
Индивидуальное жилищное строительство | не менее 0,06 | |
Ведения личного подсобного хозяйства | не менее 0,2 | |
Блокированной жилой застройки | не менее 0,02 |
№ | Территориальные зоны | Коэффициент застройки | Коэффициент плотности застройки |
1 | 2 | 3 | 4 |
Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками | не более 0,3 | не более 0,6 | |
Застройка одно-, двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками | не более 0,2 | не более 0,4 |
№ | Условия | Тип жилой застройки |
1 | 2 | 3 |
Запрещается строительство на территориях подверженных риску наводнения | нового жилья, дачных строений |
Параметры застройки территорий жилых зон:
Наименование нормативов | Показатели | |
1 | 2 | |
Минимальная плотность населения в жилой зоне для предварительного определения общих размеров жилых зон | 40 чел/га | |
| 1 | Противопожарное расстояние от хозяйственных и жилых строений до лесного массива: | не менее 15 м |
Расстояния от окон жилых домов до построек, расположенных на соседнем участке | не менее 6 м | |
Площади застройки сблокированных хозяйственных построек для содержания скота | не более 800 м2 | |
Расстояния до границ соседнего участка: | ||
- от жилого строения (жилого дома) | не менее 3 м | |
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы | не менее 4 м | |
- от других построек ; | не менее 1 м | |
- от стволов деревьев высокорослых; | не менее 4 м | |
- от стволов деревьев среднерослых; | не менее 2 м | |
- от кустарников | не менее 1 м | |
Расстояния от построек до границ земельных участков; - от стены жилого дома - от хозяйственных построек | не менее 3 м не менее 1 м | |
Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки | ||
- поголовье до 5 шт свиней, коров, лошадей | не менее 10 м | |
- поголовье до 8шт свиней, коров, лошадей | не менее 20 м | |
- поголовье до 10шт свиней, коров, лошадей | не менее 30 м | |
- поголовье до 15 шт свиней, коров, лошадей | не менее 40 м |
Иные объекты местного значения Уровень обеспеченности объектами местного значения поселения:
№ | Объекты местного значения | Минимальная вместимость объекта | Минимальный размер земельного участка |
1 | 2 | 3 | 4 |
Магазин продовольственных товаров | 100 м2 торг. пл. на 1 тыс. чел | 0,08 га на 100 м2торг. пл. | |
Магазин непродовольственных товаров | 200 м2торг. пл. на 1 тыс. чел | 0,08 га на 100 м2торг. пл. | |
Предприятие общепита | 40 мест на 1 тыс. чел. | 0,25 га на 100 мест | |
Учреждение органов власти | - | 40 м2 на 1 сотрудника | |
Пожарное депо Vтипа | 1 автомобиль | По заданию на проектирование | |
Объекты производства и коммунально-складского назначения | |||
Овоще-, картофелехранилище | 90 | 380 м2 на 1 тыс. чел | |
Склад строительных материалов и твердого топлива | - | 300 м2 на 1 тыс. чел | |
Склады, предназначенные для обслуживания населения | - | 2,5 м2/чел | |
Объекты специального назначения | |||
Кладбище сельское | 0,24 га на 1 тыс. чел. | ||
Скотомогильник | - | 600 м2 | |
Полигон ТБО | 5,6 т на 1 чел | 0,05 га на 1000 т |
№ | Условия | Тип застройки |
1 | 2 | 3 |
Запрещается строительство на территориях подверженных риску наводнения | Все объекты специального назначения | |
Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли. | кладбища, скотомогильники, полигоны ТБО |
Расчетные показатели плотности застройки и процент застроенных территорий:
№ | Территориальные зоны | Коэффициент застройки | Коэффициент плотности застройки |
1 | 2 | 3 | 4 |
Промышленная (производственная) застройка | не более 0,8 | не более 2,4 | |
Коммунально-складская застройка | не более 0,6 | не более 1,8 |
Параметры застройки иных объектов местного значения:
Наименование нормативов | Показатели | |
1 | 2 | 3 |
Расстояние от границ участка пожарного депо: | ||
- до общественных и жилых зданий | не менее 15 м | |
- до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа | не менее 30 м | |
Санитарно-защитная зона до жилых и общественных зданий | ||
- от овощехранилища | не менее 50 м | |
- от склада строительных материалов и твердого топлива | не менее 50 м | |
- от складов, предназначенные для обслуживания населения | не менее 50 м | |
- от складов для хранения минеральных удобрений, ядохимикатов до 50 т | не менее 100 м | |
- от хозяйств с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 50 голов | не менее 50 м | |
- от хозяйств с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов | не менее 100 м | |
- от свиноферм до 4тысяч голов, КРС до 1 тысяч годов, птицеферм до 100 тысяч кур несушек и 1 млн. бройлеров, звероводческих ферм выше 100 голов | не менее 300 м | |
- от полигона ТБО | не менее 500 м | |
- от кладбищ сельских | не менее 50 м | |
- от скотомогильников с захоронением в ямах | не менее 1000 м | |
- скотомогильников с биологическими камерами | не менее 500 м | |
- от складов горюче-смазочных материалов | не менее 100 м |
РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ МИНИМАЛЬНО ДОПУСТИМОГО УРОВНЯ ОБЕСПЕЧЕННОСТИОБЪЕКТАМИ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ Уровень обеспеченности объектами благоустройства:
№ | Объекты благоустройства территории | Параметры застройки |
1 | 2 | 3 |
Спортивные площадки | Рекомендуется на территории участка общеобразовательной школы | |
Тротуары | Ширина не менее 1 м | |
Озеленение общественных пространств | Не менее 30% | |
Площадки для установки мусоросборников в общественных местах | Расстояние от окон жилых зданий, границ участков детских учреждений –не менее 20 м | |
Открытые стоянки автомобилей | Расстояние от жилых и общественных зданий – не менее 12 м; от границ участков общеобразовательной школы и детского сада - не менее 15 м; от ФАП – не менее 25 м |
Учреждения и предприятия | Радиус пешеходной доступности, | Радиус транспортной доступности |
1 | 2 | |
Дошкольные образовательные организации | не более 500 м | - |
Общеобразовательные организации I ступени | не более 2 км | не более 15 мин |
Общеобразовательные организацииII - III ступени | не более 4 км | не более 30 мин не более 15 км |
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий | не более 1,5 км | не более 30 мин |
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения | не более 2 км | не более 30 мин |
Пожарные депо | - | не более 20 мин |
В пределах сельскохозяйственного предприятия | не более 30 мин | не более 30 мин |
Наименование | Показатели |
Обеспеченность местами парковки для индивидуального транспорта инвалида | 10% от общего количества парковки, но не менее 1 места |
Расстояние от жилых зданий до мест хранения индивидуального транспорта инвалида, м: - до ближайшего дома - до самого удаленного входа | не менее 15 м не более 200 м |
Размер машино-места для парковки индивидуального транспорта инвалида | 3,5 х 5,0 м |
Размер земельного участка гаража боксового типа для хранения индивидуального транспорта инвалида | 3,5 х 6,0 м |
Ширина зоны для парковки автомобиля инвалида | 3,5 м |
Расстояние до места личного автотранспорта от входа общественных зданий | Не более 50 м |
Расстояние до места личного автотранспорта от входов жилых зданий | Не более 100 м |
ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Подготовка генерального плана осуществляется применительно ко всей территории поселения в соответствии следующих документов:
Наименования законодательных и нормативных документов* | |
1 | 2 |
Подготовка и утверждение генерального плана поселения | - Ст.9 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ - Ст.24 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ - СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. - Методические рекомендации по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов, утверждённые Приказом Минрегион РФ от 13.11.2010 №492 - Местные нормативы градостроительного проектирования - Планы и программы комплексного социально-экономического развития муниципальных образований - Схема территориального планирования Мегино-Кангаласского района |
Содержание генерального плана | - Ст.23 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ |
Изменение границ населенного пункта в составе генерального плана | - Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства, утверждён Приказом Минрегион РФ от 03.06.2011 г. №267 |
Проведение публичных слушаний | - Ст.28 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ |
Согласование генерального плана | - Ст.25 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190З - Порядок согласования проектов документов территориального планирования муниципальных образований, состава и порядка работы согласительной комиссии при согласовании проектов документов территориального планирования муниципальных образований, утвержденный приказом Минрегион РФ от 27.02.2012 г. N 69 |
Оформление документов генерального плана | - Требования к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, утвержденные Минрегион РФ от 30.01.2012 №19 |
Обеспечение доступа к документам генерального плана | - Ст.9 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ - Инструкция по работе с Федеральной государственной системой территориального планирования (ФГИС ТП), утвержденная Минрегион РФ от 16.04.2012 |
* - документы приложены в электронном виде на CD
Подготовка планировки территории осуществляется в соответствии следующих документов:
Наименования законодательных и нормативных документов | |
1 | 2 |
Содержание проекта планировки территории | - Ст.42 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ - СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. |
Подготовка и утверждение документации по планировке территории | - Ст.45 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.04 №190-ФЗ - Ст.46 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.04 №190-ФЗ - Генеральный план МО «Харанский наслег» - Правила землепользования и застройки МО «Харанский наслег» - Местные нормативы градостроительного проектирования |
Проведение публичных слушаний | - Ст.46 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.04 №190-ФЗ - Устав муниципального образования |
Обеспечение доступа к документам генерального плана | - Устав муниципального образования |
Основные порталы (построено редакторами)

