Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто

  • 30% recurring commission
  • Выплаты в USDT
  • Вывод каждую неделю
  • Комиссия до 5 лет за каждого referral


Вариант 5

1. При оценке объекта недвижимости дата проведения оценки соответствует:

А. Дате составления отчета об оценке;

Б. Дате подписания договора на оценку;

В. Календарной дате, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки

2. Для каких объектов недвижимости применяется метод дисконтирования денежных потоков?

А. Для объектов со стабильными денежными потоками в прогнозном периоде

Б. Для объектов с нестабильными денежными потоками в прогнозном периоде

В. А и Б

3. Земли санатория железнодорожников в черте города относятся к

кате­гории:

А. земли поселений;

Б. рекреационные земли;

В. земли транспорта…..

4. К структурным элементам отчета об оценке земельного участка не относятся:

А. описание объекта оценки;

Б. задание на оценку;

В. копии образовательных документов оценщика.

5. Сопоставление и сравнение оцениваемого ЗУ со срав­нимыми участками производится:

А. по элементам сравнения;

Б. по единицам сравнения;

В. оба ответа верны.

6. Что  из  нижеследующего  не  является  подходом  к  оценке недвижимости:

А. доходный;

Б. рыночный;

В. восстановительный;

Г. замещение;

Д. с учетом износа;

Е. затратный.

7. Для  оценки  рыночной  стоимости  земельного  участка,  на котором  предполагается  строительство  коттеджей  необходимо  иметь следующую информацию:

А. физические характеристики участка;

Б. экономические факторы характеризующие участок;

В. отведенное место в заповедной зоне.

8. Оценку рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж проводят с использованием:

А. валового рентного мультипликатора (коэффициента валовой ренты);

Б. общего коэффициента капитализации;

В. коэффициента будущей стоимости аннуитета;

Г. коэффициента приведения финансовой ренты.

9. При стабильном потоке доходов основным методом оценки является:

А. метод прямой капитализации;

Б. метод дисконтирования денежных потоков;

Г. ни один из этих методов.

10. В зависимости от субъекта кредитования ипотечные кредиты

выдаются:

А. застройщику на строительство жилья;

Б. подрядчику на строительство жилья;

В. индивидуальному частному предпринимателю торговли на

приобретение стройматериалов;

Г. юридическому лицу для создания цеха керамзитоблоков.