Мотивированный отказ от 01.01.2001 г. № 000-70-3902/8
В соответствии со ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. ст. 10, 11, 15, 37, 44, 45 Устава города Иркутска, Порядком предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства на территории города Иркутска, утвержденным постановлением администрации города Иркутска от 01.01.2001 г. № 000-06-1489/13, постановлением мэра города Иркутска от 01.01.2001 г. № 000-06-1401/5 «О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки», комитет по градостроительной политике администрации города Иркутска сообщает следующее.
Учитывая рекомендации комиссии по подготовке правил землепользования и застройки от 01.01.2001 г., отказать обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Иркутск» в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «Магазины» в отношении земельного участка с кадастровым номером, площадью 6310 кв. м, расположенного по адресу: Иркутская область, город Иркутск, на основании п. 15.2 Порядка предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства на территории города Иркутска, утвержденного постановлением администрации города Иркутска от 01.01.2001 г. № 000-06-1489/13, а именно: нарушение требований земельного и градостроительного законодательства, нормативных правовых актов, градостроительных нормативов, положений утвержденных градостроительных регламентов.
В соответствии с генеральным планом города Иркутска, утвержденным решением Думы города Иркутска от 01.01.2001 г. № 000-20-390583/7, земельный участок с кадастровым номеромнаходится: частично в зоне, предназначенной для отдыха, туризма; частично в зоне размещения объектов культуры, культовых зданий.
Также земельный участок расположен:
- в зоне с особыми условиями использования территории - второй пояс, третий пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения города Иркутска (Ершовский водозабор), установленные в соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 01.01.2001 г. «Об утверждении рабочего проекта «Зоны санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор)» и установлении границ и режима зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор)»;
- в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства.
Согласно ст. 82 (ограничение высотности застройки объектов капитального строительства от объектов религиозного значения) правил землепользования и застройки части территории города Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения город Иркутск, утвержденными решением Думы города Иркутска от 01.01.2001 г. № 000-20-260430/6, в случае если на территории расположен объект религиозного значения (храмовый комплекс, монастырь, культовые здания и сооружения всех вероисповеданий), то для объектов капитального строительства на этой территории применяются предельные параметры: на территории в радиусе 50 м от земельного участка, занятого объектом религиозного значения, запрещается строительство выше 11 м.
В соответствии с проектом планировки южной части Свердловского округа г. Иркутска, утвержденным постановлением администрации города Иркутска от 01.01.2001 г. № 000-06-2685/11 «Об утверждении проекта планировки южной части Свердловского округа г. Иркутска», часть земельного участка с кадастровым номеромрасположена на территории общего пользования – в границах красных линий.
В силу ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента на земельный участок, расположенный в границах территорий общего пользования, не распространяется.
