№

Участник

Действие

Описание/ Комментарии

Пример сообщения

1

ЕИСЖС

ЕИСЖС выявляет факт регистрации права собственности

На стороне ЕИСЖС должна быть реализована процедура мониторинга факта регистрации права собственности по проектам строительства (проектным декларациям), для которых имеется факт запроса информации от уполномоченных банков по соответствующему разрешению на строительство.

Критерием определения факта регистрации права собственности является импорт из ЛКЗ нового документа «Информация о регистрации права собственности».

При выявлении факта регистрации права собственности на стороне ЕИСЖС определяются банки, в сторону которых должны быть переданы уведомления.  Уведомляемые УБ определяются по принципу наличия факта запроса информации по разрешению на строительство

-

2

ЕИСЖС

ЕИСЖС формирует сообщение о регистрации права собственности для УБ, вычисленного на шаге 1

Спецификация сообщения «Регистрация права собственности по проекту строительства» представлена в 4.2.7

-

3

УБ

Банк с определенной периодичностью производит опрос – получение списка запросов

Получение списка запросов производится с помощью метода /request? from=date&to=date&status={status} (Таблица 22).

Сообщение о регистрации права собственности, сформированное ЕИСЖС, имеет статус GENERATED_BY_EISGS.

Банк получает GUID сообщения.

<item>

  <guid>5e93a677-b3fc-4ff5-bff2-f931c6c0b7da</guid>

  <status>GENERATED_BY_EISGS</status>

  <requestDate>2018-04-22T10:20:30</requestDate>

  <responseDate xmlns:xsi="http://www. w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:nil="true" /> </item>

4

УБ

Банк производит проверку статуса по guid запроса

Проверка статуса производится с помощью метода /request/{GUID} (Таблица 22).

В ответ могут быть получены статусы:

    200 (GENERATED_BY_EISGS)- запрос сформирован ЕИСЖС без входящего запроса Банка, направляется сообщение о регистрации права собственности. Спецификация сообщения «Регистрация права собственности по проекту строительства» представлена в 4.2.7
    В числе информации по пакету УБ получает Guid  пакета. Переход на шаг 6. 200 (GENERATED_BY_EISGS)-
    запрос ещё отрабатывает, пакет документов не готов к скачиванию. 500 (ERROR) – произошла ошибка, направляется описание ошибки.
    Спецификация сообщения об ошибке представлена в 4.2.8.

<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>

<msgConstructionObjCompleted xmlns="http://eisgs. ahml. ru/ab/model">

  <constructionProject>

  <buildPermitNumber>62-29-154-2016</buildPermitNumber>

  <buildPermitDate>2016-11-12T10:20:30</buildPermitDate>

  <commercialName>ЖК Ромашка</commercialName>

  </constructionProject>

  <documentPackage>

  <packageVersionNumber>1</packageVersionNumber>

  <packageVersionDate>2018-04-22T10:20:30</packageVersionDate>

  <packageGuid>d8ba1783-c104-4bf5-85bd-094337c6c263</packageGuid>

  <packageChanges>Без изменений</packageChanges>

  </documentPackage>

</msgConstructionObjCompleted>

5

УБ

Банк получает пакет информации. Банк проверяет полученный пакет информации

На основе guid пакета документов в DocStore Банк имеет доступ к архиву с документами с помощью метода get  /getDocumentPackage/{package_guid} (Таблица 22).

-

Состав данных

Ниже описаны бизнес-параметры входящих и исходящих сообщений в рамках взаимодействия ЕИСЖС и ИС УБ, представлены примеры сообщений. Полная XSD-схема представлена в  Приложение 1.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?
Объекты Застройщик

Таблица 5 – Реквизиты застройщика

Атрибут

Описание

Тип

Обязательность

INN

ИНН

Строка (12)

Обязательный

XSD-схема:

  <xs:complexType name="developer">

  <xs:sequence>

  <xs:element name="INN">

  <xs:simpleType>

  <xs:restriction base="xs:string">

  <xs:maxLength value="12"/>

  </xs:restriction>

  </xs:simpleType>

  </xs:element>

  </xs:sequence>

  </xs:complexType>
Реквизиты банка

Таблица 6 – Реквизиты банка

Атрибут

Описание

Тип

Обязательность

BIC

БИК Банка

Строка (9)

Обязательный

bankName

Наименование Банка

Строка (50)

Обязательный

XSD-схема:

  <xs:complexType name="bankDetails">

  <xs:sequence>

  <xs:element name="bic">

  <xs:simpleType>

  <xs:restriction base="xs:string">

  <xs:maxLength value="9"/>

  </xs:restriction>

  </xs:simpleType>

  </xs:element>

  <xs:element name="bankName">

  <xs:simpleType>

  <xs:restriction base="xs:string">

  <xs:maxLength value="50"/>

  </xs:restriction>

  </xs:simpleType>

  </xs:element>

  </xs:sequence>

  </xs:complexType>
Проект строительства

Таблица 7 – Реквизиты проекта строительства

Атрибут

Описание

Тип

Обязательность

buildPermitNumber

Номер разрешения на строительство

Строка (30)

Обязательный

buildPermitDate

Дата разрешения на строительство (если время неизвестно, то указывается yyyy-MM-ddT00:00:00)

Дата и время, формат «yyyy-MM-dd'T'hh:mm:ss»

Обязательный

commercialName

Коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект, группу объектов

Строка (50)

Необязательный

XSD-схема:

  <xs:complexType name="constructionProject">

  <xs:sequence>

  <xs:element name="buildPermitNumber">

  <xs:simpleType>

  <xs:restriction base="xs:string">

  <xs:maxLength value="30"/>

  </xs:restriction>

  </xs:simpleType>

  </xs:element>

  <xs:element name="buildPermitDate" type="xs:dateTime"/>

  <xs:element name="commercialName" minOccurs="0">

  <xs:simpleType>

  <xs:restriction base="xs:string">

  <xs:maxLength value="50"/>

  </xs:restriction>

  </xs:simpleType>

  </xs:element>

  </xs:sequence>

  </xs:complexType>
Пакет документов

Таблица 8 – Реквизиты пакета документов о застройщике

Атрибут

Описание

Тип

Обязательность

packageVersionNumber

Версия пакета информации

Число

Обязательное

packageVersionDate

Дата/время создания версии

Дата/время, формат «yyyy-MM-dd'T'hh:mm:ss»

Обязательное

packageGuid

GUID архива  с данными пакета информации

Строка (36)

Обязательное

packageChanges

Описание изменений в составе пакета

Строка (1024)

Обязательное

XSD-схема:

  <xs:complexType name="documentPackage">

  <xs:sequence>

  <xs:element name="packageVersionNumber" type="xs:int"/>

  <xs:element name="packageVersionDate" type="xs:dateTime"/>

  <xs:element name="packageGuid">

  <xs:simpleType>

  <xs:restriction base="xs:string">

  <xs:maxLength value="36"/>

  </xs:restriction>

  </xs:simpleType>

  </xs:element>

  <xs:element name="packageChanges">

  <xs:simpleType>

  <xs:restriction base="xs:string">

  <xs:maxLength value="1024"/>

  </xs:restriction>

  </xs:simpleType>

  </xs:element>

  </xs:sequence>

  </xs:complexType>

Примечание: Требования к формированию пакета документов отражены в документе «Техническое задание на доработку ЕИСЖС и ЛК», детальные требования к реализации (в том числе к составу пакета, описанию изменений, правила именования архива и т. д.) будут отражены в ЧТЗ. 

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5