ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ПАШИНО-29»

г. Новосибирск  ПРОТОКОЛ № 40  11.03.2018г.  16-00 часов

  общего собрания членов товарищества собственников жилья «ПАШИНО-29», проведённого в форме очного голосования по адресу: 630900 г. Новосибирск, ул. .

  Собрание проведено по инициативе членов правления в связи с тем, что общее собрание, проведённое в форме заочного голосования с 14.02.по 28.02.2018г. объявлено не состоявшимся, из-за отказа жильцов голосовать за новых, предложенных правлением кандидатов в председатели правления ТСЖ.  Члены правления: , собственник кВ.51, , собственник кВ.42, , собственник кВ.75, , собственник кВ.27, , собственник кВ. 75, , собственник кВ.1, , собственник кВ. 2, , собственник кВ.37.  Повестка собрания:

1. Отчет и Ответы на вопросы.  2. Утвердить тариф на содержание и ремонт жилого помещения.  3. Выбор состава правления ТСЖ на период: с 11.03.2018г. по 11.03.2020г.  4. Выбор ревизионной комиссии.

Площадь жилых(нежилых) помещений – 3245,4м2, из них 131,7м2 – муниципальная собственность, 589,6м2- собственность в найме и на продаже. Всего площадь на голосовании членов Товарищества -2287,6 м2. Присутствовали и проголосовали члены ТСЖ– 1434,9 м2, что составило КВОРУМ и Единогласное голосование по вопросам Повестки дня – 62,73%.

  По первому пункту 1 выступила член правления ТСЖ В своем отчете раскрыла ситуацию по финансовой и хозяйственной деятельности Товарищества за 2017 год и объяснила, что в связи с проверкой Государственной жилищной инспекцией с 29 апреля по 10 октября 2017г. финансовая сторона дала сбой и, чтобы отчитаться по Предписанию ГЖИ НСО, необходимо было выполнить работы бетонирования отмостки периметра здания жилого дома, ремонт кровли и ремонт кромок балконовых плит. 

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

  За бетонирование отмостки  заплатили 120000 рублей.  Далее была отремонтирована кровля в местах примыкания конструкций на сумму 14000 рублей при этом, что в смету заложены текущие ремонты на сумму 73800 рублей. Ремонт балконовых плит выполнен силами собственников квартир по решению общего собрания от 01.01.2001г.

  Четвёртый квартал 2017г. ТСЖ старалось оплатить долги, возникшие перед организациями, с которыми  были согласованы все возникшие обстоятельства.

  На начало марта 2018г. осталось вернуть долги в размере 31831,14рублей. 

  Далее обсудили вопрос с возникшим долгом за горячее водоснабжение и холодное водоснабжение. Этот долг возник в связи с тем, что в течение года в платёжный документ на л/счета начислялись расходы на собственные нужды дома (СОИ), а перерасход к концу года возник из-за сверки расходов с ресурсоснабжающими организациями по показаниям ОДПУ и ИПУ с учётом СОИ.

  По второму вопросу обсудили тариф на содержание и ремонт жилого помещения (дома), обозначив вопросы задолженности собственников перед ТСЖ, обсудили тариф на содержание паспортного стола по заключённому с организацией договору - УК «Строймонтаж», обсудили тариф на вывоз твёрдых бытовых отходов и крупногабаритного мусора по заключённому с организацией договору - .

Член правления провела анализ по всем статьям, входящим в платёжный документ, и отчиталась за период с июня 2009г по 01.01.2018г. о выполненных работах по содержанию и ремонту жилого дома и ответила на все вопросы. По проведённому анализу работ было освоено только из утверждённых тарифов на содержание жилого дома:

Всего выполнено работ:

1 007 859 рублей

Зарплата

657592,00

Налоги:

98261

13%

152682,28

20,20%

Площадь жилых(нежилых) помещений  3245,4 м2___________________  ИТОГО:

1 258 802

по 387 руб./м2

Поступление денежных средств на  Р/счёт ТСЖ

в рублях

тарифы

в т. ч. Доходы

по годам:  2009г

244438

6,93  6,30

  2010г.

486957

6,93  6,30

  2011г.

539826

6,93  6,30

  2012г.

535892

13,23

20160

  2013г.

624710

15,00

39980

  2014г.

690921

15,00

43820

  2015г.

753292

18,20

43820

  2016г.

950586

23,00

54000

  2017г.

950586

23,00

54000

ИТОГО:

5 777 208

5 521 428

255780

по 1779 руб./м2

1699,95руб./м2

моя квартира вложила в содержание и ремонт дома  (46 кв. м.) -

  78198руб. 

  за 8,7 лет.

8988 руб./год

749руб./месяц

Принято РЕШЕНИЕ по второму вопросу: Утвердить тариф на содержание и ремонт жилого помещения (дома) в размере 23 рубл. за 1 кв. м. Проголосовали единогласно.

Утвердить тариф на содержание паспортного стола по 1 рубл. за 1 кв. м. Проголосовали единогласно.

Утвердить тариф на вывоз ТБО и КГМ по заключённому договору с 4,25 рубл. за 1кв. м. Проголосовали единогласно.

Принято РЕШЕНИЕ по третьему вопросу  избрать в состав правления следующих членов Товарищества:  Проголосовали Единогласно.  , собственник кВ.2,  , собственник кВ.27,  , собственник кВ.1, 

, собственник кВ.75,

, собственник кВ.51,  , собственник кВ.42,

, собственник кВ.55,  , собственник кВ.21. 

, собственник кВ.37,  , собственник кВ.39, 

, собственник кВ. 75,

  Принято РЕШЕНИЕ по четвертому вопросу избрать в состав ревизионной комиссии следующих членов Товарищества:  Проголосовали Единогласно.

1. , собственник кВ.67

2. , собственник кВ.50

3. , собственник кВ.10

Секретарь собрания –  -  __подпись______________

Председатель собрания – -  __ подпись _____________