Результаты осмотра конструкций и инженерного оборудования

Комиссия в составе:
Председателя комиссии:
должность	фамилия, инициалы
Членов комиссии:	мастер ООО "ДВУК"
должность	фамилия, инициалы
мастер ООО "ДВУК"
должность	фамилия, инициалы
должность	фамилия, инициалы
представителя (ей)
собственников помещений:		,
фамилия, инициалы	фамилия, инициалы
произвела общий (осенний) осмотр элементов общего имущества многоквартирного дома.
При осмотре установлено следующее:
РЕЗУЛЬТАТЫ ОСМОТРА
КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ
№ п/п	Наименование конструктивных элементов  и инженерного оборудования	Оценка технического состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования, в том числе процент износа	Дефекты, выявленные при осмотре
1	Фундамент	состояние удовлетворительное  износ 30%	Трещины в швах между  блоками, высолы и следы  увлажнения стен подвала
2	Цоколь (подвал)	состояние удовлетворительное износ 25%	Местами отслоение штукатурного слоя цокольной части дома площадями до 1,5 м2
3	Стены наружные	состояние удовлетворительное  износ 25%	Отдельные трещины и выбоны, местами выветривание швов;
4	Стены внутренние	состояние удовлетворительное  износ 20%	Трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями
5	Фасад	состояние удовлетворительное  износ 20%	Обнажение арматуры и осыпание бетона с выкрашиванием плит козырьков входа в подъезды
7	Водостоки	отсутствуют
8	Перекрытия	состояние удовлетворительное износ 20%	Трещины в местах примыканий к стенам; усадочные трещины;
9	Отмостка	состояние неудовлетворительное износ 70%	Разрушение бетоннной отмотски по периметру дома  с наличием уклона к зданию
10	Кровля	состояние удовлетворительное  износ 25%	Протечки и просветы в отдельных местах
11	Полы	как общедомовой элемент отсутствуют
12	Перегородки	состояние удовлетворительное износ 20%	Трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями
13	Двери	состояние хорошее  износ 10%	Явных дефектов, влияющих на эксплуатацию не выявлено
14	Лестничные клетки (марши, площадки)	для маршей - хорошее, для площадок - ветхое (износ 70%)	Дефекты ступеней, влияющие на эксплуатацию не выявлены; массовые разрушения бетонных  полов общего имущества дома (лестничные площадки), отсутствует часть деревяных перил, дефекты решёток ограждения
15	Общие коридоры и тамбуры (отделочный слой)	состояние неудовлетворительное - износ 60%	Отставание или отбитые места площадью менее 1 м2 до,2 5% площади поверхности, Окрасочный слой растрескался, потемнел и загрязнился; местами отслоения и вздутия
16	Окна	состояние удовлетворительное  износ 25%	Отсутствует часть остекления (рамы на лестничных клетках), часть оконных приборов
17	Система отопления	состояние удовлетворительное  износ 40%	Отсутствие тепловой изоляции магистралей, отдельные следы ремонта, коррозия трубопровода стояков
18	Общедомовые узлы учета потребления тепловой энергии	состояние хорошее	Явных дефектов, влияющих на эксплуатацию не выявлено
19	Элеваторные узлы системы отопления	отсутствуют
20	Система горячего водоснабжения	отсутствует
21	Общедомовые узлы учета потребления ГВС	узел учёта ГВС отсутствует
22	Система холодного водоснабжения	состояние удовлетворительное  износ 40%	Следы замены стояков отельными участками, поражение коррозией отдельных участков трубопроводов стояков
23	Общедомовые узлы учета потребления ХВС	узел учёта ХВС отсутствует
24	Система газоснабжения	отсутствует
25	Общедомовые узлы учета потребления газа	отсутствуют
26	Система канализации	состояние удовлетворительное  износ 40%	Отдельные повреждения  пластиковых трубопроводов
27	Система электроснабжения и освещения	состояние ветхое  износ 70%	Повреждения изоляции магистральных проводов, полная потеря эластичности изоляциии, следы ремонта оборудования этажных щитов, повреждения приборов
28	Общедомовые узлы учета потребления электроэнергии	состояние хорошее	Явных дефектов, влияющих на эксплуатацию не выявлено
29	Система вентиляции	состояние удовлетворительное	Разрушение кирпичного оголовка 1 вентшахты в чердачном помещении
30	Мусоропровод	отсутствует
31	Система АППЗ и дымоудаления	отсутствует
32	Внутренний пожарный водопровод	отсутствует
33	Переговорно-замочное устройство	состояние хорошее	Домофоны всех  подъездов функционируют, явных дефектов, влияющих на эксплуатацию не выявлено
34	Лифтовое оборудование	отсутствует
Решение комиссии:
На основании результатов общего (осеннего) осмотра комиссия считает, что здание многоквартирного дома по адресу:  п. Сибирцево, пер. Больнчный 5, находится в удовлетворительном  состоянии. Необходимо проведение следующих работ:
№ п/п	Вид  ремонта	Конструкции, элементы и инженерное оборудование, требующие ремонта
1	Текущий ремонт	Ремонт систем ХВС, ГВС, отопления, ремонт вентшахты, кровли в местах протечек, ремонт штукатурки цоколя
2	Капитальный ремонт	Устройство отмостки,  замена магистральных сетей электроснабжения, комплексный капитальный ремонт отделки подъездов, включая в себя: ремонт штукатурки, окраска, устройство покрытия полов лестничных площадок, восстановление перил и ограждений, восстановление остекления и оконных приборов
3	Мероприятия по энергосбережению и энергоэффективности	Для принятия решения о проведении мероприятий требуется проведение энергетического оследования, рекомендуется установка  общедомового прибора учёта тепла
Подписи:
Председателя комиссии:
(должность)	(подпись)	(фамилия, инициалы)
Членов комиссии:	мастер участка ООО "ДВУК"
(должность)	(подпись)	(фамилия, инициалы)
мастер участка ООО "ДВУК"
(должность)	(подпись)	(фамилия, инициалы)
(должность)	(подпись)	(фамилия, инициалы)
представителя (ей) собственников помещений:
(подпись)	(фамилия, инициалы)
(подпись)	(фамилия, инициалы)