Товарищество собственников жилья «Сахарова 13»

Товарищество собственников жилья «Сахарова 13»

Полное наименование организации  Товарищество собственников жилья «Сахарова 13»

Сокращенное наименование  ТСЖ «Сахарова 13»

организации

ОГРН  1087603003344

  Выдан 22 декабря 2008 г.

  инспекцией Федеральной налоговой службы

  по Заволжскому району г. Ярославля

  серия 76 № 000

ИНН / КПП  7603042042 / 760301001

Юридический адрес  150065,

Почтовый адрес  150065,

Полное наименование банка  АО «БИНБАНК кредитные карты» г. Москва 

Расчетный счет  40703810200610963100

Корреспондентский счет  30101810845250000384

БИК  044525384

Телефон  [phone]

Председатель правления 

Адрес электронной почты

Члены правления 

   

Члены ревизионной комиссии  ,

  ,

 

Режим работы управляющей компании «Яржилсервис» (ул. Сахарова, 19):

Приём населения по вопросам бухгалтерии

Понедельник: 800-1200 и 1300-1700

Вторник:  800-1200

Среда:  1300-1700

Пятница:  800-1200

Паспортный стол: среда 1500-1700

Приём населения по личным вопросам (в помещении «Яржилсервис»)

Среда:  1700-1900

Часы работы диспетчерской службы

Понедельник-пятница:  800-1700, телефон 75-81-81

Часы работы аварийной службы

Понедельник-пятница (рабочие дни):  1700-800

Суббота, воскресение, праздничные дни – круглосуточно, телефон 68-32-43

ТСЖ «Сахарова 13» в объединениях товариществ собственников жилья не состоит.

  Сведения о заключении товариществом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно:

- договор подряда № 5 на выполнение работ по замене лежаков канализации в подвальном помещении дома до камеры за стеной дома в первом и втором подъездах от 01.01.01 г. с Стоимость выполненных работ составила 188899,12 рублей. Кроме этого выполнена экспертиза сметной документации , стоимость экспертизы 2950,00 рублей.

- договор от 01.01.01 г. с на проведение работ: установка оконных отливов, герметизация окон в районе оконных отливов, закладка кирпичом  и штукатурка подвальных окон, установка дополнительных жалюзийных решеток, устройство приступка при входе в подъезд из тротуарной плитки, ремонт подвальных приямков, включая ремонт стен, восстановление ступеней, укладка по ним тротуарной плитки, устройство стяжки с армированием по дну приямков и пр. с обоих торцов дома. Стоимость работ договорная, определялась калькуляцией и составила 50150,00 рублей, включая НДС.

- договор на установку электронного элеватора и регулятора температуры с от апреля 2012 г., локальный сметный расчет на сумму 65138,71 рублей.

- договор №кго-15 на оказание услуг по сбору, вывозу и захоронению крупногабаритных отходов от жителей ТСЖ «Сахарова 13» от 01.01.2001г с компания «Заволжье», пролонгация ежегодная. Стоимость договора С 01.08.2012 г. = 550,00 руб/м3 (включая НДС). объём КГО – 2,74 м3, стоимость услуги = 1507,00 рублей.

- договор на проведение технического обслуживания лифтов с МУП «Ярославльлифт» от 01.01.2001 года, пролонгация ежегодная, стоимость услуг и работ по содержанию и текущему ремонту лифтового оборудования составляет 12 534,22 рублей, в том числе НДС 18%.

- договор на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обслуживанию газопровода ввода и внутридомового газового оборудования, пролонгация ежегодная, стоимость услуги с 01.01.2012 года составляет 6263,40 руб. в квартал, включая НДС.

- договор информационно-технического обслуживания автоматизированного коммерческого учета (УАКУ) тепловой энергии и теплоносителя № 01/06-ОП с компания» от 01.01.2001 г., пролонгация ежегодная, стоимость услуги составляет 500 рублей в месяц, включая НДС, стоимость дополнительных услуг (работ) по обслуживанию приборов учета МКТС (многоканальный теплосчетчик) по прейскуранту .

- договор на выполнение работ по изготовлению и установке двух металлических дверей на выходе из предмашинных отделений обоих подъездов на крышу с от 01.01.01 года. Стоимость работ 25 000 рублей.

- договор -15 возмездного оказания услуг, выполнения работ  с от 01.01.01 года, пролонгация ежегодная, стоимость основных административно-управленческих услуг 2,91 рубля с кв. м в месяц (12 550,83 руб/мес), составление квитанций за капитальный ремонт 13,50 руб/шт., аварийно-диспетчерское обслуживание 0,60 руб/м2 (2587,80 руб/месяц), техническое обслуживание домофона 2142 руб/месяц, промывка и опрессовка системы отопления 12 000 руб.

-договор от 01.01.01 года об оказании услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами заключен с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» по регулярному вывозу с контейнерной площадки и дальнейшему размещению твердых бытовых отходов на специальных полигонах. Стоимость услуги 6148,73 руб/месяц.

- договор подряда № 13С от 27мая 2016 года с «Посейдон» на установку обратных клапанов на всех стояках горячего и холодного водоснабжения в подвальном помещении жилого дома с установкой запорной арматуры и переносом спускной арматуры. Стоимость работ 13 650 рублей. Стоимость комплектующих изделий 41 225,55 рублей.

  Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Годовой план мероприятий по содержанию общего имущества многоквартирного дома ТСЖ «Сахарова 13» на 2016 год.

№ п/п	Наименование объекта проведения работ	Виды работ
1.	кровли	Очистка от мусора, листьев, снега и наледи
2.	Центральное отопление	Промывка, опрессовка, регулировка и наладка систем центрального отопления
3.	Внутренняя система электроснабжения	Смена датчиков и перегоревших лампочек в светильниках на лестничных клетках, в приквартирных тамбурах, в подвале, на техническом этаже
4.	Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, входные двери в подъездах	Мытье оконных переплетов и дверных полотен, окон, ремонт и укрепление входных дверей
5.	В подъездах	Подметание и мытье лестничных маршей, площадок, пола кабины лифта. Влажная протирка стен, дверей, почтовых ящиков, подоконников, приборов отопления, перил, металлических элементов лестниц, шкафов ВРУ.
6.	Чердаки и подвалы	Приведение в порядок – очистка от мусора, дезинфекция и дератизация, мойка мусоропровода, очистка и дезинфекция внутренней поверхности ствола мусоропровода, уборка мусороприёмных камер и загрузочных клапанов
7.	мусоропроводы	Устранение засоров
8.	Придомовая территория	Зима: сдвигание свежевыпавшего снега, удаление снега и снежно-ледяных образований, посыпка песком. Лето: подметание-уборка мусора, листьев, очистка урн от мусора, уборка контейнерных площадок.

План мероприятий по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

1.	Подвальное помещение	Устройство переходов через трубопроводы
2.	Канализация	Ликвидация засоров, за исключением внутриквартирного сантехоборудования
3.	Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства дома	Измерение сопротивления изоляции, проверка наличия цепи зануления групповой линии питания
4.	Мусоропроводы	Ремонт мусороприёмников
5.	Почтовые ящики	Ремонт почтовых ящиков, восстановление крепления
6.	Внешнее благоустройство	Ремонт и восстановление разрушенных участков отмостков, окраска дворовых скамеек

В 2012 году ТСЖ «Сахарова 13» вошло в список домов целевой адресной программы «Проведение капитального ремонта МКД на территории города Ярославля с участием средств Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов».

Были выполнены три вида работ:

- капитальный ремонт фасада,

- капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем отопления,

- капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения.

Кроме этого, за счет средств собственников помещений были выполнены работы:

- капитальный ремонт канализации,

- капитальный ремонт подвальных приямков, ремонт продухов подвального помещения, изготовление приступка из тротуарной плитки при входе в первый подъезд и др.

Отчет о выполнении капитального ремонта дома находится в помещении управляющей компании «яржилсервис»

VII. Сведения о средствах товарищества, ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

В рамках информации о средствах товарищества раскрытию подлежат следующие сведения: (п. 13 (1) ПП РФ № 000 от 01.01.2001)

а) размер обязательных платежей и взносов, установленных общим собранием членов ТСЖ.

ТСЖ «Сахарова 13» выносило вопрос о формировании размера обязательных платежей на утверждение общего открытого собрания членов ТСЖ :

- размер оплаты по статье «содержание и ремонт жилья» со второго полугодия 2015 года составил 22,08 руб/м2.

б) сведения об образовании резервного фонда ТСЖ, иных специальных фондов ТСЖ, в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов.

ТСЖ «Сахарова 13» выносило вопрос о формировании резервного фонда в сумме 3,00 рубля с кв. м на утверждение общего открытого собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: , 06.07.2011 г.

Сбор денежных средств в размере 3,00 руб/м2 прекращен с мая 2014 года.

  Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Сахарова 13» в части исполнения договоров управления.

Бухгалтерский баланс по ТСЖ «Сахарова 13» в налоговые органы не представлялся, так как в ТСЖ «Сахарова 13» применяется упрощенная система налогообложения.

Сметы доходов и расходов товарищества на текущий год и год, предшествующий текущему году:

Уточненная смета доходов и расходов на 2014/2015 финансовый год.

Принята на заседании правления  03 декабря 2014 г.

Утверждена общим собранием членов ТСЖ 25.12.2014 г.

Статья доходов	Доходы в рублях
за месяц во 2 полуг. 2014 г	за месяц в 1 полуг. 2015 г.	За весь финансовый год
1. Содержание и ремонт жилья, в т. ч.:	94 347	94 347	1 132 164
- обслуживание  и ремонт лифта	11 584	12 228	142 872
- вывоз и утилизация ТБО, вывоз КГО	8 107	8 107	97 284
- обслуживание приборов учета	2 027	2 027	24 324
Итого:	94 347	94 347	1 132 164
2.  Услуги провайдеров	1 379	1 379	16 548
3.  Прочие финансовые поступления ( по факту)
Итого:	1 379	1 379	16 548
Всего по статье «доходы»	95 726	95 726	1 148 712
Статья расходов	Расходы в рублях
за месяц во 2 полуг. 2014 г	за месяц в 1 полуг. 2015 г.	За весь финансовый год
1. Управление (административное руководство), в т. ч.:
1.1 Услуги персонала управления ЯЖУК «Комфортсервис»   (бухгалтерия, расч. отдел, паспорт. стол, делопроизводство)	14 035	14 035	168 420
1.2 Вознаграждение членов правления (вкл. НДФЛ - 13%)	8 625	14 016	135 846
1.3 Отчисления в страховые фонды	1 742	2 831	27 438
1.4 Канцелярские и почтовые расходы	500	400	5 400
1.5 Обучение персонала	500	-	3 000
1.6 Оплата консультационных и юридических услуг	500	500	6 000
1.7 Содерж. и ремонт оргтехники, используемой в управлении	450	400	5 100
Итого по п. 1:	26 352	32 182	351 204
2. Содержание и обслуживание общего имущества, в т. ч.:
2.1 Заработная плата обслуживающего персонала	10 825	12 353	139 068
2.2 Отчисления в страховые фонды	2 187	2 495	28 092
2.3 Материалы, инвентарь и хозяйственные принадлежности	2 156	2 156	25872
2.4 Коммунальные услуги по содержанию общего имущества	125	125	1 500
2.5 Оплата услуг банка	3 500	3 500	42 000
2.6 Услуги по техн. обслуживанию общего имущества, в т. ч.:	8 625	8 625	103 500
-  сантехнического оборудования	6 469	6 469	77 628
-  электрических сетей	2 156	2 156	25 872
2.7 Договор на аварийное обслуживание	2 588	2 588	31 056
2.8 Договор на вывоз ТБО и КГО, утилизацию ТБО	8 107	8 107	97 284
2.9 Договор на содержание и ремонт лифта	11 584	12 228	142 872
2.10 Договор на обслуживание газового оборудования	2 088	2 088	25 056
2.11 Договор на услуги по мониторингу приборов учета теплоэнергии	500	500	6000
2.12 Разовые услуги по тех. обслуживанию общего имущества	1 863	1 260	18 738
Итого по п. 2:	54 148	56 025	661 038
3. Формирование фондов (резервов), в т. ч.:
3.1 Резерв на текущий и планово-предупредительный ремонт   (ст. содержание и ремонт)	11 453	6 140	105 558
3.2 Резерв на непредвиденные расходы	3 773	1 379	30 912
Итого по п. 3:	15 226	7 519	136 470
Всего по статье «расходы»	95 726	95 726	1 148 712

Председатель правления  ___________________________________

Смета доходов и расходов по статье «содержание и ремонт жилья»

на планируемый 2015 – 2016  финансовый год

Принята на заседании правления 11.08.2015 г.

Утверждена общим собранием членов ТСЖ 31.08.2015 г.

Статья доходов	Доходы в рублях
за месяц	за год
1. Содержание и ремонт жилья, в т. ч.:	94 464	1 133 568
Итого:	94 464	1 133 568
2.  Бюджетные дотации по статье «содержание и ремонт жилья»	758	9 096
Итого:	758	9 096
Всего по статье «доходы»	95222	1 142 664
Статья расходов	Расходы в рублях
за месяц	за год
1. Управление (административное руководство), в т. ч.:
1.1 Услуги персонала управления ЯЖУК «Комфортсервис»   (бухгалтерия, расчетный отдел, паспортный стол, делопроизводство)	14 035	168 420
1.2 Вознаграждение членов правления (вкл. 13%)	17 250	207 000
1.3 Отчисления в страховые фонды	3 485	41 820
1.4 Канцелярские и почтовые расходы, расходы на связь, транспорт	580	6 960
1.5 Оплата консультационных и юридических услуг	2 083	24 996
1.6 Содержание и ремонт оргтехники, используемой в управлении	425	5 100
Итого по п. 1:	37 858	454 296
2. Содержание и обслуживание общего имущества, в т. ч.:
2.1 Заработная плата обслуживающего персонала	12 205	146 460
2.2 Отчисления в страховые фонды	2 465	29 580
2.3  УСН	85	1 020
2.3 Материалы, инвентарь и хозяйственные принадлежности	2 272	27 264
2.4 Коммунальные услуги по содержанию общего имущества	417	5 004
2.5 Оплата услуг банка	3 500	42 000
2.6 Услуги по техническому обслуживанию общего имущества	6 013	72 156
2.7 Договор на аварийное обслуживание	2 588	31 056
2.8 Договор на вывоз ТБО и КГО, утилизацию ТБО	8 107	97 284
2.9 Договор на содержание и ремонт лифта	12 228	146 736
2.10 Договор на обслуживание газового оборудования
2.11 Договор на услуги по мониторингу приборов учета тепловой   энергии и теплоносителя	500	6 000
Итого по п. 2:	50 380	604 560
3. Формирование фондов (резервов), в т. ч.:
3.1 Резерв на текущий и планово-предупредительный ремонт   (ст. содержание и ремонт)	5 434	65 208
3.2 Резерв на непредвиденные расходы   (за счет поступления платы от провайдеров)	1 550	18 600
Итого по п. 3:	6 984	83 808
Всего по статье «расходы»	95 222	1 142 664

Председатель правления  ___________________________________ .

Случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год не имеется.

Факты ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах - отсутствуют

В рамках раскрытия информации о привлечении ТСЖ «Сахарова 13» к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций (п. 12 ППРФ № 000 от 01.01.2001).

За прошедший год ТСЖ «Сахарова 13» к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами не привлекалось.