Средства на капремонт

Жители многоквартирных домов должны выбрать, как они будут накапливать средства на капремонт: в «общем котле» регионального оператора (НО СК «Фонд капитального ремонта») или на специальном счете в банке. До конца июля они принимают это решение самостоятельно, а до 31 августа – совместно с органами местного самоуправления. Решение принимается на общедомовом собрании. Как правильно его провести?

Сначала нужно попытаться организовать общее собрание собственников путем совместного присутствия. Для этого:

Определяем повестку дня, готовим сообщение о проведении общего собрания собственников, оповещаем собственников; В назначенный день определяем, имеется ли кворум;

Решение о выборе способа формирования фонда должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа собственников помещений в МКД. Это касается не только собственников квартир, но и собственников встроенных нежилых помещений!

Кворум имеется? Голосуем, подсчитываем голоса, составляем протокол. Рекомендуемый образец протокола размещен на сайте www. fkr26.ru; Кворума нет? Необходимо провести общее собрание собственников в форме заочного голосования. При этом повестка дня остается прежней. Готовим новое сообщение о проведении общего собрания, оповещаем собственников об этом, составляем и раздаем собственникам под роспись формы решения заочного голосования, определяем дату окончания приема решений заочного голосования. Принявшими участие в общем собрании считаются собственники, решения которых получены до даты окончания их приема; Подсчитываем голоса, составляем протокол общего собрания.

Если в качестве способа формирования фонда капитального ремонта МКД выбран счет регионального оператора («общий котел») или специальный счет, владельцем которого будет региональный оператор, копию протокола направляем в НО СК «Фонд капитального ремонта» (7).

Если собственники приняли решение самостоятельно открыть счет в банке (такое право имеют только ТСЖ и ЖСК и иные специализированные потребительские кооперативы), оригинал протокола общего собрания они представляют в выбранный банк. А чтобы не возникло путаницы, о принятом решении рекомендуется проинформировать муниципалитет и регионального оператора.

Полная информация о новой системе капитального ремонта размещена на сайте НО СК «Фонд капитального ремонта» www. fkr26.ru.

Консультацию можно получить по телефону «горячей линии» в Ставрополе 29-69-27.