Без имени (стр. 3 )

Проектные решения предусматривают систему градостроительных ограничений  при размещении планируемых объектов, в отношении которых требуется особый режим использования территорий (зон с особыми условиями использования территорий).

Зоны с особыми условиями использования территорий:

водоохранная зона; прибрежная защитная полоса; санитарно-защитные зоны производственных и иных объектов; охранные зоны линий электропередач; зоны санитарной охраны источников водоснабжения; зона затопления территории в период весеннего половодья; зона обрушения берегов на 0,5 м в год; зона обрушения берегов на 0,1 м в год;

-  зоны охраны объектов культурного наследия.

Зоны с особыми условиями использования территории

сельского поселения «Вомын»

Санитарно-защитные зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
№ п/п	Наименование объекта	Назначение объекта	Санитарная классификация предприятий и производств	Размер ограничений, м	Разделы, пункты СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
1	Крестьянско-фермерское хозяйство на 100 голов крупного рогатого скота	коровник с содержанием животных до 100 голов	Класс опасности - IV	100	раздел 7.1.11, класс IV, п.6
2	Картофельное хранилище	хранение картофеля	Класс опасности - V	50	раздел 7.1.11, класс V, п.1
3	Кладбище	сельские кладбища	Класс опасности - V	50	раздел 7.1.12, класс V, п.3
№ п/п	Наименование объекта	Назначение объекта	Санитарная классификация предприятий и производств	Размер ограничений, м	Разделы, пункты СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
4	Стадион со спортивными площадками	физкультурно-оздоровительное, со стационарными трибунами до 100 мест	Класс опасности - V	50	раздел 7.1.12, класс V, п.4
5	Пилорама	производство лесопильное	Класс опасности - IV	100	раздел 7.1.5, класс IV, п.2
6	Пекарня	производство хлеба и хлебобулочных изделий до 2,5 т/сутки	Класс опасности - V	50	раздел 7.1.8, класс V, п.6
Охранные зоны в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации  от 01.01.2001  № 000
№ п/п	Наименование объекта	Назначение объекта	Размер ограничений, м	Разделы, пункты Правил
1	Линии электропередачи напряжением 110 кВ	электроснабжение	25	п. «а» приложения к Правилам
2	Линии электропередачи напряжением 10 кВ	электроснабжение	10
Охранная зона источников водоснабжения в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02
№ п/п	Наименование объекта	Размер ограничений, м	Разделы, пункты СанПиН 2.1.4.1110-02
1	Скважины для забора воды питьевого назначения из подземных источников	30	п.2.2.1.1
Водоохранные зоны в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации -ФЗ
№ п/п	Наименование водного объекта	Размер ограничений, м	Протяженность водного объекта
1	р. Вычегда	200	1130 км
2	Ручьи и малые реки	50	менее 10 км
3	озера	50	-
Прибрежные защитные полосы
№ п/п	Наименование водного объекта	Размер ограничений, м	Обоснование размера ограничений
1	р. Вычегда	50	Уклон берегов более трех градусов
2	Ручьи и малые реки	50
Зоны охраны объектов культурного наследия
№ п/п	Наименование объекта культурного наследия	Размер ограничений
1	Стоянка «Леваты»	Проекты зон охраны объектов не разработаны
2	Поселение «Шлыновнюр»
3	Поселение «Уръель I»
4	Поселение «Уръель II»
5	Поселение «Уръель III»
6	Поселение «Уръель IV»
Зоны затопления территории в период весеннего половодья
1	Границы зон затопления, карта (план) объекта землеустройства, предусмотренные Постановлением Правительства Российской Федерации «Об определении границ зон затопления, подтопления», в сельском поселении не разработаны, сведения о них в государственном кадастре недвижимости  отсутствуют.

Для электроподстанций размер санитарно-защитной зоны устанавливается в зависимости от типа (открытые, закрытые), мощности на основании расчетов физического воздействия на атмосферный воздух, а также результатов натурных измерений.

2.4 Регламенты использования территорий зон с особыми условиями использования территории

2.4.1 Регламенты использования территорий санитарно-защитных зон производственных и иных объектов

В санитарно-защитной зоне не допускается размещать:

‒ жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства:

‒ нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного

питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте - и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ.

Для действующих предприятий проект организации санитарно-защитной зоны должен быть обязательным документом.

2.4.2 Регламенты использования территорий охранных зон линий электропередач, линий связи

Охранная зона - территория с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вокруг объектов инженерной, транспортной и иных инфраструктур в целях обеспечения охраны окружающей природной среды, нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.

Ограничения в использовании земель линий электропередач установлены Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001г № 000 «Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Запрещается устройство свалок, а также без письменного решения о согласовании сетевых организаций:

- строительство, капитальный ремонт, реконструкция и снос любых зданий и сооружений;

- посадка и вырубка деревьев и кустарников;

- размещение детских и спортивных площадок, стадионов, рынков, торговых точек, полевых станов, загонов для скота, гаражей и стоянок всех видов машин и механизмов;

- складирование или размещение хранилищ любых, в том числе горюче-смазочных, материалов.

Ограничения  в использовании земель в охранных зонах  линий и сооружений связи предусмотрены Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации»: на трассах радиорелейных линий связи в целях предупреждения экранирующего действия распространению радиоволн эксплуатирующие предприятия определяют участки земли, на которых запрещается возведение зданий и сооружений, а также посадка деревьев. Расположение и границы этих участков предусматриваются в проектах строительства радиорелейных линий связи и согласовываются с органами местного самоуправления.