Без имени

Можно на бланке Заказчика

(примерная форма заявки на оценку)

В отдел оценки

  Просим рассмотреть возможность выполнения оценки с предоставлением (выбрать):

полного отчета об оценке (- для залога в банке, или для судебного спора)

или

консультационного заключения (краткой версии отчета) (- для купли-продажи, раздела имущества по взаимному согласию сторон или для других не спорных случаев

следующих объектов: 

№ п/п	Наименование и состав объекта с указанием идентификационных сведений (адрес, кадастр. номер, литеры), Правоудостоверяющие документы (свидетельства о гос. регистрации, договоры аренды земельных участков), Собственник.	Общая площадь, кв. м.	Инв. № (для юр. лиц)	Год постройки	Балансовая стоимость (первоначальная), руб	Ограничения (или обременения)
Земельный участок….	Например: наличие на участке магистральных коммуникаций, ипотека
Расположенные на земельном участке здания и сооружения:
Нежилое здание….	Например: долгосрочный договор аренды, ипотека
…..
Кроме указанных выше зданий в состав оцениваемых объектов входят элементы благоустройства и коммуникации,  построенные на участке:
Например: асфальтированная дорога …. кв. м.
Ж\бетонный забор высотой … м. протяженностью …	…
Система освещения территории (… ж/б столбов, … светильников, … эл. линия)
Итого:

Кроме указанных зданий и коммуникаций на участке расположены иные здания (не входят в состав оцениваемых объектов):............, принадлежащие …… (указать, если есть такие).

Адрес местонахождения оцениваемых объектов:  Вид определяемой стоимости: Рыночная стоимость (включая НДС).

При оценке необходимо исходить из того, что оцениваемые объекты свободны от прав иных лиц и могут быть свободно реализованы на открытом рынке по рыночной стоимости неограниченному кругу лиц в срок, типичный для рынка аналогичных объектов.

Рыночная стоимость объектов оценки должна быть определена (выбрать):

-  при существующем (текущем, фактическом) использовании или

-  при наиболее эффективном использовании.

Цель оценки (предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим условия и ограничения): 

(оставить необходимое или указать  другую цель):

для возможной последующей передачи их в залог Банку,

  (Для залога в банке необходимо дополнительно определить:

- Ликвидность (типичный срок продажи объекта на открытом рынке по рыночной стоимости) – при оценке залога для Банка, и ликвидационную стоимость в случае низкой ликвидности имущества при сроке ликвидности более 6 месяцев).

для купли-продажи, для управленческих решений, для раздела имущества или для вклада в уставный капитал.

Дополнительно необходимо определить:

Ликвидность (типичный срок продажи объекта на открытом рынке по рыночной стоимости) – при оценке залога для Банка, и ликвидационную стоимость в случае низкой ликвидности имущества при сроке ликвидности более 6 месяцев.

Дата оценки (дата, по состоянию на которую должна быть определена стоимость):  года; Срок проведения оценки (после заключения договора, представления документов и оплаты за оценку): ____ рабочих дней; Обязуемся предоставить вам полную и достоверную информацию об объектах оценки в виде заверенных уполномоченным лицом копий правоудостоверяющих документов и документов, определяющих их технические характеристики, - по 1 экземпляра каждого документа для каждого экземпляра отчета:
Правоподтверждающий документ на земельный участок (Свидетельство о регистрации права собственности или зарегистрированный договор аренды); Кадастровый паспорт земельного участка (или кадастровый план); Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация); Разрешение на строительство. Пояснительная записка к строительному проекту с информацией:

Площадь застройки; строительный объем объекта; площадь помещений объекта; назначения основных помещений; инженерное оборудование и коммуникации; конструктивные особенности, основные строительные конструкции и материалы; Разрешенная годовая мощность (водо-, электро-, газоснабжения и т. п.);

Степень завершенности строительства объекта в целом и по частям и  конструктивным элементам в отдельности. Объектный сметный расчет (форма №3); Сводный сметный расчет стоимости строительства; акты о приемке работ, выполненных от начала строительства (форма №2); акты на скрытые работы, выполненные от начала строительства. Справка (бухгалтерская) о балансовой стоимости здания (если собственник здания –  юридическое лицо). Акт консервации объекта незавершенного строительства (если объект законсервирован). Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта. Дата начала строительства и дата остановки строительства.

Для готового, но не сданного в эксплуатацию объекта:

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ РАЗРЕШЕНИЯ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (согласно Град строй кодекса):

правоустанавливающие документы на земельный участок; Градостроительный план земельного участка; Разрешение на строительство; Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); документ, подтверждающий соответствие построенного объекта  требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;  документ, подтверждающий соответствие параметров построенного  объекта  проектной документации документы, подтверждающие соответствие построенного объекта  техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); схема, отображающая расположение построенного объекта,  расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка; Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градстрой Кодекса.
Реквизиты Заказчика (для заключения договора):

Наименование заказчика

Руководитель юрид лица (для заключения договора)

ОГРН:  дата присвоения  года

ИНН/КПП:  /

Местонахождение Заказчика:

Почтовый адрес: 

Тел.: 

Эл. адрес:

Контактное лицо  тел.  должность

Должность