Без имени

ДОГОВОР N ____

купли-продажи имущества должника

путем проведения открытого конкурса

г. Омск  "___"__________ 2014г.

  компания», именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице  конкурсного управляющего Овериной Ирины Анатольевны, действующего на основании решения Арбитражного суда Омской области от "29 декабря 2014г. по делу  N А46-13361/2012, с одной  стороны, и

__________________________________________________________________________,

  (указать наименование/Ф. И.О. победителя торгов)

именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице _________________________________,

действующ____ на основании _____________________________, с другой стороны,

совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель  принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора имущество  компания», являющееся социально-значимым объектом (объект теплоснабжения)(далее по договору –Имущество), расположенное по адресу:  , от до границы территории по .

1.2. Сведения об Имуществе, характеристики и описание  Имущества:

ЛОТ № 1  местонахождение имущества ,  от до границы территории по

Наименование, описание, состав имущества	Характеристики имущества
1.	2.	3.
Недвижимое имущество
Лот № 1	Теплотрасса: сооружение. Протяженность 715 п. м., и. н. б/н, расположена по адресу: 19  , инв. № ТК125	Год постройки 2012, состояние удовлетворительное, труба металлическая диаметром 219 мм., опоры бетонные и металлические.
Право аренды земельного участка площадью 211 кв. м., , расположенного по адресу: г. Омск, Кировский АО, от до границы территории по	Договор аренды земельного 5 от 01.01.2001 Срок аренды 3 года с момента государственной регистрации в Управлении Росреестра по Омской области,  дата государственной регистрации 03.08.2011.
Движимое имущество (оборудование)
Наименование	Описание (Марка)	Инв.№	Характеристики имущества
Расходомер SONO 1 100  (100 куб. м/час)	SONO 1 100	ТК126	исправен
Расходомер SONO 1 100  (100 куб. м/час)	SONO 1 100	ТК127	исправен
Котел водогрейный 2012 г. в.	марка – КВ-ГМ-7,56-150,	инв. № ТК128	Исправен, мощность 6,5 Гк\час, температура воды на выходе 150 С, расход воды 80 м. куб в час.

1.3. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена Имущества составляет _____ (__________) рублей ____ копеек, в том числе НДС 18 % - _____ (__________) рублей ____ копеек (цена Договора), из них

  цена за теплотрассу: сооружение Протяженность 715 п. м., и. н. б/н, расположена по адресу: 19  , инв. № ТК125 составляет (__________) рублей ____ копеек, в том числе НДС 18%,  ;

цена за право аренды земельного участка площадью 211 кв. м., , расположенного по адресу: г. Омск, Кировский АО, от до границы территории по составляет (__________) рублей ____ копеек, в том числе НДС 18%,

Всего цена недвижимого имущества составляет (__________) рублей ____ копеек, в том числе НДС 18%,

цена движимого Имущества составляет (__________) рублей ____ копеек, в том числе НДС 18%.

2.2. Задаток в сумме 30 000(тридцати тысяч) рублей, перечисленный Покупателем по Договору о задатке N __________ от "___"________2014г., засчитывается в счет оплаты Имущества.

2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить _______________ (__________________) рублей, в том числе НДС - ______ (____________) рублей из них

Сумма оплаты за теплотрассу: сооружение Протяженность 715 п. м., и. н. б/н, расположена по адресу: 19  , инв. № ТК125 составляет (__________) рублей ____ копеек, в том числе НДС 18%,  ;

Сумма оплаты за право аренды земельного участка площадью 211 кв. м., , расположенного по адресу: г. Омск, Кировский АО, от до границы территории по составляет (__________) рублей ____ копеек, в том числе НДС 18%,

Всего сумма  оплаты недвижимого Имущества составляет (__________) рублей ____ копеек, в том числе НДС _____%,

сумма оплаты движимого Имущества составляет (__________) рублей ____ копеек, в том числе НДС _____%.

2.4. Уплата цены Договора производится в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания настоящего Договора.

2.5. Уплата цены Договора производится Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

2.6. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество, несет Покупатель.

2.7. Стороны договорились, что в случае непоступления денежных средств  в счет оплаты Имущества в порядке в сумме и в сроки, указанные в пп.2.1., 2.5. настоящего Договора, настоящий договор считается расторгнутым.

3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА И ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

  3.1. Передача имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются в течение 5-ти (пяти) дней с даты поступления оплаты по договору на счет Продавца в соответствии  с разделом 2 настоящего договора.

3.2. Имущество передается по месту его нахождения по адресу:  , от до границы территории по .

3.3. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами, который должен содержать данные о составе имущества.

3.3. Подготовка имущества к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

3.4 Имущество  считается переданным Покупателю со дня подписания передаточного акта обеими Сторонами.

С этого момента на Покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения переданного имущества.

3.5. Государственная регистрация перехода права собственности на переданное имущество производится после подписания Сторонами передаточного акта.

3.6. Право собственности на имущество  возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в органах Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Продавец обязан:

4.1.1. Подготовить Имущество к передаче, включая составление передаточного акта, а также иных документов, являющихся приложениями к настоящему Договору.

4.1.2. Передать Покупателю Имущество  в срок, установленный п. 3.1 настоящего Договора.

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. Принять имущество в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

4.2.2. Перед подписанием передаточного акта осмотреть  имущество, проверить его  наличие и состояние.

4.2.3. Уплатить Продавцу цену Договора в размере, порядке и сроки, предусмотренные разделом 2 настоящего Договора.

4.3. В течение 5-ти (пяти) дней с даты подписания передаточного акта Стороны обязуются представить документы и совершить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.4. Обеспечить надлежащее содержание и использование приобретенного имущества в соответствии с его целевым назначением.

4.5.В соответствии с условиями конкурса предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям установленные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров (работ, услуг).

4.6. Заключить с органом местного самоуправления  соглашение об исполнении условий конкурса.

В случае существенного нарушения или неисполнения покупателем соглашения об исполнении условий конкурса указанные соглашение и настоящий договор купли-продажи подлежат расторжению судом на основании заявления органа местного самоуправления.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд Омской области в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

6.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой Стороны и третий экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора является:

6.6.1. Передаточный акт.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец:

компания»

644103,

 

расчетный счет 40702810932470002135,

в Филиале в г. Новосибирск, Новосибирск

кор/сч. 30101810400000000725

БИК  045004725 

__________________/

Покупатель:

______________________________

ИНН/КПП____________________________________

Р/с___________________________________________

Ф-л банка_____________________________________

______________________________________________

Кор/счет_______________________________________

БИК_________________________________________

__________________/______________________/

М. П

  Приложение N 1

  к  Договору купли-продажи  имущества должника

  путем проведения открытого конкурса

  от  "___"____________ 2014 г.

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

г. Омск  "___"____________ 2014г.

  компания», именуемое в дальнейшем "Продавец", , действующего на основании решения Арбитражного суда Омской области от "29"декабря 2014г. по делу  N А46-13361/2012, с одной  стороны, и

__________________________________________________________________________,

  (указать наименование/Ф. И.О. победителя торгов)

именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице ______________________________,

действующ____ на основании ________________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Акт о нижеследующем:

В соответствии с п. 1.1. договора купли-продажи  имущества должника  путем проведения открытого конкурса от  "___"____________ 2014 г. Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает следующее Имущество:

Наименование, описание, состав имущества	Характеристики имущества
1.	2.	3.
Недвижимое имущество
Лот № 1	Теплотрасса: сооружение. Протяженность 715 п. м., и. н. б/н, расположена по адресу: 19  , инв. № ТК125	Год постройки 2012, состояние удовлетворительное, труба металлическая диаметром 219 мм., опоры бетонные и металлические.
Право аренды земельного участка площадью 211 кв. м., , расположенного по адресу: г. Омск, Кировский АО, от до границы территории по	Договор аренды земельного 5 от 01.01.2001 Срок аренды 3 года с момента государственной регистрации в Управлении Росреестра по Омской области,  дата государственной регистрации 03.08.2011.
Движимое имущество (оборудование)
Наименование	Описание (Марка)	Инв.№	Характеристики имущества
Расходомер SONO 1 100  (100 куб. м/час)	SONO 1 100	ТК126	исправен
Расходомер SONO 1 100  (100 куб. м/час)	SONO 1 100	ТК127	исправен
Котел водогрейный 2012 г. в.	марка – КВ-ГМ-7,56-150,	инв. № ТК128	Исправен, мощность 6,5 Гк\час, температура воды на выходе 150 С, расход воды 80 м. куб в час.

Имущество передается по месту его  нахождения по адресу: ,  от до границы территории по .

2. Претензий по количеству, качеству, комплектности и техническому состоянию Имущества  Покупатель не имеет.

  3. Одновременно с Имуществом передаются следующие документы:  технические паспорта, технические документы на оборудование и др.

4. Настоящий Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой Стороны и третий экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Продавец:

компания»

644103,

 

расчетный счет 40702810132470000021,

в Филиале в г. Новосибирск, Новосибирск

кор/сч. 30101810400000000735

БИК  045004725 

_____________________  //

М. П.

Покупатель:

______________________________

ИНН/КПП____________________________________

Р/с___________________________________________

Ф-л банка_____________________________________

______________________________________________

Кор/счет_______________________________________

БИК_________________________________________

__________________/______________________/

М. П