ВЫСТУПЛЕНИЕ  РУКОВОДИТЕЛЯ  КРАСНОЗНАМЕНСКОГО  ОТДЕЛЕНИЯ  АССОЦИАЦИИ  ПСМКД  МО    НА ФОРУМЕ  УПРАВДОМ 15.12.2017 г.  (Секция №3)

  Уважаемые коллеги!

Я участник всех форумов Управдом Подмосковья и очень надеюсь, что наши предложения наконец-то найдут свое воплощение  в планах и реальных работах капремонта МКД.  Я постараюсь тезисно изложить наши предложения и прошу Фонд, Министерство ЖКХ и муниципалитеты учитывать их в своей работе:

1. Пересмотреть планы и перепланировать перечень видов работ капремонта, объединив несколько необходимых видов для реального дома. Нужно выполнять те работы, которые реально нужны для данного МКД, а не те, которые когда-то впопыхах спланировали.

2. Необходимо  сформулировать и четко применять пошаговую этапность  подготовки капремонта:

-  УК и органы местного самоуправления реально приходят в дом, совместно с активом дома рассматривают и уточняют (пожелания жителей) акт дефектации;

-  готовят документы,  планируют собрание, а за тем и реально его проводят.

3.  Планирование торгов по выбору подрядчика, очередной раз просим, - закончить до февраля…

4.  Подбор подрядчика, Ассоциация предложила не допускать к торгам компаний, включенных в Антирейтинг. (, Оптима», ,  – 2000»)

5.  Субподрядчики, от них ни куда не денешься,  но нужен их тщательный подбор, здесь должно быть учтено мнение УК и муниципалитета (учитывать опыт 14-17-х годов), а Мин ЖКХ и Фонд должны навязать подрядчику, проверенных в муниципалитете, реально работающих многопрофильных субподрядных компаний.

6.  Начало работ, кровельные и фасадные работы должны начинаться не позднее 15 мая. К началу работ должна быть готовой ПСД, акт допуска, план-график выполнения работ, необходимое оборудование и материалы.

7.  Контроль работ, помимо инспекции при Фонде мы рекомендуем жесткий контроль специалистов УК, муниципалитета  и Советов домов, порядок оговаривается при допуске подрядчика  к работам.

8.  У Мин ЖКХ и Фонда для подрядчиков (субподрядчиков) должна быть технологическая карта выполнения работ, включающая особенности МКД, содержания и уборки места работ, прилегающей территории, с целью безопасности работников и жителей, а также сохранности оборудования и материалов. 

9.  Предлагаем заключительные приемо-сдаточные работы проводить жестко комиссионно, с привлечением всех заинтересованных специалистов и представителей общественности  (Советов домов и Ассоциации).

10. Обращаем внимание Фонда на своевременное принятие мер по оплате взносов капремонта домами, входящими в программу капремонта.  Особое требование нужно принять к собственникам нежилых помещений  (федеральные собственники, в частности МО РФ) в жилых домах, здесь необходимы дополнительные изменения в законодательстве, у нас есть такие предложения.

11. По замене лифтов. В настоящее время Фонд  исключил из проектов пункт о замене направляющих (в проектах этот пункт был), оставляя старые. В результате лифты становятся не замененными, а отремонтированными и теперь каждые 3 года будут проводиться дополнительные дорогостоящие испытания, за счет жителей…

  Не знаю, подымут ли этот вопрос в других секциях, но я хочу обратить внимание  на наше требование провести изменение в порядке приема жалоб и заявлений по программе «Добродел»:

- принимать только авторизированные заявки – ФИО, адрес, телефон;

- добавить обязательные пункты:

  1). Обращался в УК, АДС, дата, время  - не выполнили;

  2). Обращался с жалобой в Администрацию, дата, входящий – не Устранено. Только после этого принимать заявку «Добродел».

Руководитель Краснознаменского отделения Ассоциации ПС МКД МО

т. +7-910-453-4113, +7-925-308-6667

e-mail: *****@***ru