Нарушения

С 5 марта 2018 года по 20 марта 2018 года по адресу: 153000, город Иваново, улица Театральная, дом 16, кабинет 56, на основании приказа Департамента строительства и архитектуры Ивановской области № 17 от 28.02.2018 «О проведении внеплановой документарной проверки общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания ЭТАЖИ» была проведена внеплановая документарная проверка в отношении: общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания ЭТАЖИ» (далее – ООО «СК ЭТАЖИ»). ИНН 3702746691, КПП 370201001, ОГРН 1143702030141. Юридический адрес ООО «СК ЭТАЖИ»: 153035, Ивановская область, город Иваново, улица Лежневская, дом 119, помещение 1002, офис 21. Фактический адрес: 153000, город Иваново, Шереметевский проспект, дом 53, офис 420.

Выявлены следующие нарушения обязательных требований:

1) ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В ходе проведения проверки было установлено, что ЭТАЖИ» на дату проведения проверки не оплатило страховую премию по страховым полисам, выданным страховой организацией – страховая компания» в отношении 7-ми договоров участия в долевом строительстве объекта: «Многоквартирный жилой дом первой очереди строительства комплексной застройки в м. Авдотьино г. Иваново» по строительному адресу: Ивановская область, г. Иваново, на пересечении ул. Революционной и Апрельской (далее – Объект № 1) и 9-ти договоров участия в долевом строительстве объекта: «Многоквартирный жилой дом по адресу: Ивановская область, г. Иваново, Бакинский проезд, у дома 61» (далее – Объект № 2).

Следовательно, исполнение обязательств ЭТАЖИ» по передаче жилых помещений участникам долевого строительства по вышеуказанным договорам, заключенным для строительства Объекта № 1 и Объекта № 2, не обеспечено.

По указанному факту Департаментом строительства и архитектуры Ивановской области в отношении ЭТАЖИ» вынесено предписание об устранении нарушения законодательства Российской Федерации в области долевого строительства.

2) Ч. 3 ст. 6 ФЗ № 000.

Согласно указанной норме, в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

В ходе проверки установлено, что ЭТАЖИ» 05.03.2018 произвело рассылку уведомлений участникам строительства о переносе сроков завершения строительства объектов «Многоквартирный жилой дом первой очереди строительства комплексной застройки в м. Авдотьино г. Иваново» по строительному адресу: Ивановская область, г. Иваново, на пересечении ул. Революционной и Апрельской, и «Многоквартирный жилой дом по адресу: Ивановская область, г. Иваново, Бакинский проезд, у дома 61» и передачи помещений в указанных объектах участникам долевого строительства. Указанный факт подтверждается и имеющимися в материалах дела письменными пояснениями директора ЭТАЖИ» Сокова Михаила Владимировича /03, а также копиями представленных в Департамент в рамках проверки документов.

Однако, исходя из представленных ЭТАЖИ» документов Департаментом установлено, что ЭТАЖИ» указанные уведомления направило не всем участникам долевого строительства вышеназванных объектов, а именно уведомления не были отправлены 9-ти участникам долевого строительства Объекта № 1 и 1-му участнику долевого строительства Объекта № 2.

По указанному факту Департаментом строительства и архитектуры Ивановской области в отношении ЭТАЖИ» вынесено предписание об устранении нарушения законодательства Российской Федерации в области долевого строительства.