Рыночная экономика породила большое количество проблем. Жилищная проблема - одна из самых значительных в их числе. В ней переплетаются важные социально-экономические взаимосвязи. Поэтому в каком-то смысле было бы правильным назвать ее узловым пунктом экономических реформ, во всяком случае, в среднесрочной перспективе. В сфере жилищного хозяйства различия между советской командной и нормальной рыночной экономикой наиболее значительны. В одной системе - бесплатное жилье и минимальная стоимость аренды или коммунальных услуг. В другой - рыночная цена жилья или его аренда таковы, что в бюджете средней семьи занимает до трети и более расходов. С одной стороны, жилищное строительство и жилищное хозяйство, по крайней мере, в городах и регионах, являются заметным бременем для бюджета государства, местных органов власти и предприятий. С другой стороны, рынок жилья оказывается одним из самых стабильных и доходных. При этом жилые дома и квартиры - одна из наиболее доступных форм частной собственности и товарного обмена, что позволяет обеспечить высокую мобильность рабочей силы и четкое функционирование рынка труда, приобретающего национальные, а зачастую и транснациональные масштабы.  Разберем на примере цен на жильё по Казахстану. На рынке жилья Казахстана в июне 2013 в сегменте продаж нового жилья наблюдалось небольшое повышение цен. Средняя цена продажи 1 кв. м нового жилья в республике в прошлом месяце составила 180 500 тенге, рост по отношению к маю равен 1.5%. В Алматы средняя цена квадратного метра в новостройках достигла 249 700 тенге (рост на 0.5%), в Астане — 229 600 тенге (рост на 3.4%). В регионах по-прежнему лидируют Шымкент (216 900 тенге за кв. м, рост на 2.9%), Атырау (209 100 тенге) и Актау (172 600 тенге). Динамика изменения цен за июнь в Атырау и Актау нулевая. Остальные областные центры имеют среднереспубликанские показатели по новостройкам. При этом в большинстве областных городов Казахстана в июне средняя цена квадратного метра в новом жилье по сравнению с маем не изменилась. О повышении можно говорить только в Караганде (на 9.4%) и Костанае (на 1.6%). Самое дешёвое новое жильё по республике по-прежнему в Жезказгане (80 000 тенге за 1 кв. м), Павлодаре и Таразе (90 000 тенге), а также в Усть-Каменогорске (106 000 тенге). Динамика везде нулевая.

Рис.1 Цены нового жилья в РК с 2006-2013 гг., на конец периода, тг за 1 кв. м

При перепродаже благоустроенного жилья в июне средняя стоимость квадратного метра в РК составила 140 600 тенге, что на 1.8% больше показателя мая.

Рис.1 Цены перепродажи благоустроенного жилья в РК с 2001-2013 гг., на конец периода, тг за 1 кв. м

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

Проблемы и пути совершенствования управления жилищным сектором // Экономика и технология: сб. научных статей. М.: РЭА им. Плеханова, 2000. Вып. VIII. С. 101-110. http://www.stat.gov.kz