Нарушения в деятельности ТСЖ и начислении платежей за ЖКУ

В период с 05.05.2015 по 31.05.2015 специалистами

отдела контроля за деятельностью ТСЖ и начислением платежей за ЖКУ

проведено 29 проверок,

из которых в 16 случаях выявлены следующие нарушения:

в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Якутск, 3/1 оформленное протоколом от 01.01.2001, может быть оспорено в суде. факт доначисления Строительное» платы за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения и водоотведения по адресу: /2, кв. 4, за период с сентября 2014 года по январь 2015 года на 4 – х временно проживающих лиц, а также начисление платы за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения и водоотведения на 4 – х временно проживающих  лиц за февраль и март 2015 года, при отсутствии заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 Правил, и (или) протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 КоАП РФ, является нарушением пункта 58 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утв. Постановлением Правительства Российской Федерации . ЖКХ «Бюджетник» в период с сентября 2014 года по март 2015 года применяет в отношении квартиры № 000 указанного многоквартирного дома тариф за содержание и ремонт жилого помещения без решения общего собрания собственников помещений в размере, превышающем установленный органом местного самоуправления, что является нарушением части 7 статьи 156 и части 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ. Строительное», произведя перерасчет в сторону увеличения платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению за период с сентября 2014 года по январь 2015 года квартире № 58 многоквартирного дома по адресу /1 в размере: горячая вода – 3554,07 руб., холодная вода – 3136,77 руб., водоотведение – 3055,52 руб., лишь на основании акта об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении, нарушило пункты 98 – 101 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000. в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: /2 оформленное протоколом , может быть оспорено в суде. в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Якутск, улица 50 лет Советской Армии, 12, оформленное протоколом № 2 от 01.01.2001, может быть оспорено в суде. МУП «Служба единого заказчика» ГО «Город Якутск», которое за период с февраля 2015 года по май 2015 года включительно, начислило плату за тепловую энергию жильцу квартиры № 71 дома № 5 по улице Матросова поселка Жатай не по нормативу, а по показаниям общедомового прибора учета потребления тепловой энергии нарушило пункт 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. N 307. взимание взносов на капитальный ремонт с жильцов квартир многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Томмот, мкр. Синегорье, ул. Зеленая, 6, 21, ул. Сосновая, 8, которые не включены в «Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия)» утв. Указом Президента РС (Я) является нарушением части 3 статьи 169 Жилищного Кодекса РФ. факт доначисления Строительное» платы за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения и водоотведения по адресу: 5, кв. 83, с 1 января 2014 года по 31 января 2015 года в размере 28475,16 руб. на 5 – х проживающих лиц, при отсутствии заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 Правил, и (или) протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 КоАП РФ, является нарушением пункта 58 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утв. Постановлением Правительства Российской Федерации . ТСЖ «Взлет», которое выставило жильцу квартиры № 21 дома № 12/3 по улице Дзержинского города Якутска плату за водопотребление за февраль 2015 года по нормативу, а не по показаниям установленных в названной квартире индивидуальных приборов учета водопотребления, нарушило часть 1 статьи 157 Жилищного Кодекса РФ.  лицензиат Строительное» не соблюдает лицензионное требование, предусмотренное пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ , а именно не исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренной частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, в части ремонта общедомового прибора учета потребления тепловой энергии, установленного в доме № 9 по улице Пояркова города Якутска. лицензиат ДСК» не соблюдает лицензионное требование, предусмотренное пп. Б п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ г., а именно не исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации,  в нарушение пп. Б п. 21, п. 27  Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ г., не произвело корректировку (перерасчет) размера платы за отопление за 2013, 2014 года жильцам, проживающим по адресу: г. Якутск, ул. . лицензиат ДСК» не соблюдает лицензионное требование, предусмотренное пп. Б п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ г., а именно не исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации,  в нарушение пп. Б п. 21, п. 27  Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ г., не произвело корректировку (перерасчет) размера платы за отопление за 2012, 2013, 2014 года жильцам, проживающим по адресу: г. Якутск, ул. Б. Чижика,3. лицензиат ДСК» не соблюдает лицензионное требование, предусмотренное пп. Б п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ г., а именно не исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации,  в нарушение пп. Б п. 21, п. 27  Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ г., не произвело корректировку (перерасчет) размера платы за отопление за 2012, 2013, 2014 года жильцам, проживающим по адресу: 4/1. В нарушение пп. а, з, и п.3 , пп. а п. 5 Стандарта ТСЖ «Новосел-2003» не раскрывает на официальном сайте в сети Интернет – www. reformagkh. ru следующую информацию:

а) сметы доходов и расходов товарищества на 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 год;

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества за  2011, 2012, 2013, 2014 год.

лицензиат ДСК» не соблюдает лицензионное требование, предусмотренное пп. Б п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ г., а именно не исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации,  в нарушение ч.7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Якутск, ул. , применяет завышенный размер (тариф) (57,53 руб/кв. м.), по сравнению с тарифами, установленными на общем собрании  собственников 22.10.2011г. (51,78 руб/кв. м.).