1. АКТ ОСМОТРА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА
Таблица 1. Начало
№ | Наименование | Описание (материал, техническое состояние конструкций, сетей) | Требуемый ремонт конструкций, сетей |
Общие характеристики дома | |||
1 | Год постройки | 1959 | |
2 | Количество квартир | 18 | |
3 | Количество этажей | 2 | |
4 | Количество квартир на этаже | 9 | |
5 | Материал несущих стен | Кирпич | |
6 | Количество подъездов | 3 | |
Фасад | |||
7 | Вид фасада | Оштукатурен. | Утепление фасадов с обшивкой металлопрофилем. |
8 | Состояние | Состояние удовлетворительное, стены несущие – кирпичные. | |
9 | Входные наружные двери (в составе общедомового имущества) | Деревянные (3 шт) | Заменить двери на металлические с утеплением. |
Входная группа (крыльцо) | Крыльца отсутствуют, козырьки разрушены. | Устройство крылец (3 шт) и козырьков (3 шт). | |
10 | Остекление мест общего пользования | Деревянные (3 шт). | Замена на окна из ПВХ. |
Фундамент | |||
11 | Вид фундамента | Бутовый ленточный | Ремонт фундаментов. |
12 | Состояние | Неудовлетворительное | |
13 | Отмостка (состояние) | Отсутствует | Устройство отмостки |
Кровля | |||
14 | Вид | Крыша 4-х скатная вальмовая, сложной формы, покрытие – шиферное. | Замена шиферного покрытия на мелаллочерепицу. Ремонт слуховых окон. Устройство желобов, водосточных труб, фартуков. Антипиритная и антисептическая обработка стропильной системы. Замена коньковых элементов. Ремонт подшивки карниза. Замена люков выхода на чердак на утепленные. Замена лестниц на чердак на металлические. |
15 | Состояние | Имеются отверстия. В стропильной системе отсутствуют подкосы. Пять слуховых окон. Подшивка карнизов нарушена. |
Таблица 1. Продолжение
№ | Наименование | Описание (материал, техническое состояние конструкций, сетей) | Требуемый ремонт конструкций, сетей |
Перекрытия | |||
16 | Вид | Междуэтажное и чердачное перекрытие (покрытие) - деревянное | Замена неэффективного утеплителя на чердаке (шлак), на современный, эффективный (мин. плита). Местный ремонт перекрытий. Разборка печных труб (8 шт) и устройство вентиляционных каналов (9 шт.). Очистка от строительного мусора. |
17 | Состояние | неудовлетворительное | |
Подвал | |||
18 | Наличие подвала | Нет | |
Балконы | |||
19 | Вид | нет | |
Система отопления | |||
20 | Тип | Централизованное | - |
21 | Состояние | Удовлетворительное. Узел учета расположен во 2 подъезде. | |
22 | Мощности | ||
23 | Кол-во элеваторов | ||
24 | Год ввода в эксплуатацию | ||
Система ГВС | |||
25 | Тип | Из батарей (бойлеры). | Установка теплообменника и приборов учета. |
26 | Состояние | Неудовлетворительное. Узла учета нет. | |
Система ХВС | |||
27 | Тип | Централизованное | Замена стояков, труб, задвижек. |
28 | Состояние | Имеется (в люке) | |
29 | Мощности | ||
30 | Год ввода в эксплуатацию | ||
Система Газоснабжения | |||
31 | Состояние | Отсутствует | |
Лифтовое хозяйство | |||
32 | Состояние | Отсутствует |
Таблица 1. Окончание
№ | Наименование | Описание (материал, техническое состояние конструкций, сетей) | Требуемый ремонт конструкций, сетей |
Система водоотведения | |||
33 | Тип | Централизованное. | Замена чугунных труб стояков и выпусков на трубы из полипропилена. |
34 | Состояние | Неудовлетворительное. | |
35 | Мощности | ||
36 | Год ввода в эксплуатацию | ||
Система электроснабжения | |||
37 | Тип | Централизованное | Замена электропроводки, установка светильников перед входом и в подъездах. |
38 | Состояние | Неудовлетворительное. Узел учета имеется на фасаде. | |
39 | Мощности | ||
40 | Кол-во выпусков | ||
41 | Год ввода в эксплуатацию | ||
Общедомовые приборы учета | |||
42 | Тепловой энергии | Имеется | |
43 | ГВС | нет | |
44 | ХВС | Имеется | |
45 | Электрической энергии | Имеется (на фасаде) | |
46 | Газоснабжения | - |
ОБОСНОВАНИЕ СМЕНЫ ТЕКУЩЕГО ВИДА РАБОТ:
При обследовании жилого здания по адресу: г. Черногорск ул. Седова, 2, выяснилось, что состояние кровли, стропильной системы и перекрытия находится в аварийном состоянии, местами частично отсутствует. Перекрытие в квартирах собственников протекает, постоянно находится во влажном состоянии, что может привести к обрушению конструкции, или при попадании воды на электропроводку может произойти замыкание.
Состояние кровли более критичное по сравнению с состоянием инженерных систем и требует безотлагательного проведения капитального ремонта. Ремонт инженерных систем возможно перенести на следующий год.
Так же по коллективному обращению собственников жилья о замене видов работ на текущий год с инженерного оборудования на крышу, было принято решение в первую очередь выполнить работы по капитальному ремонту крыши и перекрытия.
