Постановление от 01.01.2001г. № -122 О проведении публичных слушаний по рассмотрению проекта внесения изменений в Генеральный план Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области, утвержденный Решением Собрания депутатов Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области от 01.01.01г. №-38 (стр. 2 )

Изменения предлагается внести в Генеральный план Свободинского сельсовета, для изменения категории земель, установленной территориальной зоны и градостроительных регламентов в границах 2-х земельных участков, данные которых приведены в таблице №1.

Таблица №1

№ п. п.	Кадастровый номер	Местоположение участка Площадь земельного участка, кв. м	Категория земель, в состав которых входит земельный участок Разрешенное использование	Обоснование перевода участка из состава земель одной категории в другую
1	46:07:140801:279	75 505 кв. м	Земли сельскохозяйственного назначения Для сельскохозяйственного производства	Развитие на основе осваиваемой территории жилой застройки  и для размещения объектов придорожного сервиса.
2	46:07:140807:51	75 505 кв. м	Земли сельскохозяйственного назначения Для сельскохозяйственного производства	Развитие на основе осваиваемой территории свеклосахарного производства на территории района Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

В целях создания устойчивого развития территории муниципального образования «Свободинский сельсовет", обеспечения условий для планировки территории, привлечения инвестиций предлагается изменению категория земель, функциональных зон и градостроительных регламентов в границах указанных земельных участков.

Изменения категория земель, функциональных зон и градостроительных регламентов указанных участков связано с освоением незастроенных или не освоенных территорий, с увеличением плотностью жилищной застройки. Кроме этого, на земельном участке имеется возможность подключения к существующей инженерной, а также транспортной инфраструктуре.

Поэтому, предлагаются следующие предложения по использованию и освоению указанных участков и размещению в их границах объектов строительства.

В целях создания устойчивого развития территории муниципального образования «Свободинский сельсовет", для комплексной жилой застройки, развития придорожного сервиса, а также обеспечения условий для планировки территории, привлечения инвестиций предлагается изменению функциональных зон и градостроительных регламентов в границах 2-х земельных участков.

Указанные предложения сведены в таблицу №2.

Таблица №2

№ п. п.	Кадастровый номер участка	Местоположение участка Площадь земельного участка, кв. м	Категория земель, в состав которых входит земельный участок Разрешенное использование:	Категория земель, в которую предлагается Перевод Предложение по разрешенному использованию земельного участка	Обоснование перевода участка из состава земель одной категории в другую
1	46:07:140801:279	75 505 кв. м	Земли сельскохозяйственного назначения Для сельскохозяйственного производства	Земли населённых пунктов Для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства. Для размещения объектов придорожного сервиса: Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса.	Развитие на основе вновь осваиваемой территории жилой застройки.
2	46:07:140807:51	75 505 кв. м	Земли сельскохозяйственного назначения Для сельскохозяйственного производства	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	Развитие и освоение свеклосахарного производства на территории района

Указанные изменения категорий земель, функциональных зон и градостроительных регламентов для земельного участка, кадастровый номер  46:07:140801:279, площадью 75 505 кв. м, предусматривают смену границ м. Свобода.

Для внесения изменений, указанных в разделе 1, предлагается внести изменения в следующие разделы текстовой часть Генерального плана муниципального образования «Свободинский сельсовет» Золотухинского района Курской области:

Текстовая часть

Том 1 «Положения о территориальном планировании»:

В подпункт 1.1.2 Мероприятия по уточнению границы муниципального образования, пункта 1.1 Мероприятия по развитию и преобразованию пространственно-планировочной структуры Главы 2 Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения, дополнить абзацами и таблицей следующего содержания:

2.В целях создания устойчивого развития территории муниципального образования «Свободинский сельсовет", для комплексной жилой застройки, развития придорожного сервиса, а также обеспечения условий для планировки территории, привлечения инвестиций предлагается изменению функциональных зон и градостроительных регламентов в границах одного земельного участка. Указанные предложения сведены в следующую таблицу:

№ п. п.	Кадастровый номер участка	Местоположение участка Площадь земельного участка, кв. м	Категория земель, в состав которых входит земельный участок Разрешенное использование:	Категория земель, в которую предлагается Перевод Предложение по разрешенному использованию земельного участка	Обоснование перевода участка из состава земель одной категории в другую
2	46:07:140801:279	75 505 кв. м	Земли сельскохозяйственного назначения Для сельскохозяйственного производства	Земли населённых пунктов Для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства. Для размещения объектов придорожного сервиса: Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	Развитие на основе вновь осваиваемой территории жилой застройки. Логистически выгодное расположение участка, вдоль автомагистрали. Наличие проектной документации.
2	46:07:140807:51	75 505 кв. м	Земли сельскохозяйственного назначения Для сельскохозяйственного производства	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	Развитие и освоение свеклосахарного производства на территории района Экономически выгодное использование территории – для размещения производственно-складской зоны: хранение сельскохозяйственной продукции, его переработка. Производство сельскохозяйственного сырья и продуктов его переработки.

Указанные изменения категорий земель, функциональных зон и градостроительных регламентов для земельного участка, кадастровый номер  46:07:140801:279, площадью 75 505 кв. м, предусматривают смену границ м. Свобода.

Том 2 «Материалы по обоснованию генерального плана»:

Часть – I очередь строительства, подпункта 2.5.2. Жилищный фонд пунктов, пункта 2, Главы 2 Комплексный анализ территории сельсовета, проблем и направлений его развития, дополнить абзацами и 2 строкой таблицы, следующего содержания:

В целях создания устойчивого развития территории муниципального образования «Свободинский сельсовет", сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, обеспечения условий для планировки территории, привлечения инвестиций предлагается изменение категории земель, функциональных зон и градостроительных регламентов в границах двух земельных участков.

Изменение категории земель, функциональных зон и градостроительных регламентов указанных участков связано с освоением незастроенных или не освоенных территорий, с увеличением плотностью жилищной застройки. Кроме этого, на указанных земельном участках имеется возможность подключения к существующей инженерной, а также транспортной инфраструктуре.

Поэтому, предлагаются следующее предложение по использованию и освоению земельных участков и размещению в их границах объектов строительства.

Указанные предложения, по земельным участкам №1 и №2, сведены в следующую таблицу:

№ п. п.	Кадастровый номер участка	Местоположение участка Площадь земельного участка, кв. м	Категория земель, в состав которых входит земельный участок Разрешенное использование:	Категория земель, в которую предлагается Перевод Предложение по разрешенному использованию земельного участка	Обоснование перевода участка из состава земель одной категории в другую
1	46:07:140801:279	75 505 кв. м	Земли сельскохозяйственного назначения Для сельскохозяйственного производства	Земли населённых пунктов Для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства. Для размещения объектов придорожного сервиса: Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	Развитие на основе вновь осваиваемой территории жилой застройки. Логистически выгодное расположение участка, вдоль автомагистрали. Наличие проектной документации.
2	46:07:140807:51	75 505 кв. м	Земли сельскохозяйственного назначения Для сельскохозяйственного производства	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	Развитие и освоение свеклосахарного производства на территории района Экономически выгодное использование территории – для размещения производственно-складской зоны: хранение сельскохозяйственной продукции, его переработка. Производство сельскохозяйственного сырья и продуктов его переработки.

Графическая часть