Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в распоряжении администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края (стр. 2 )

с. Арзгир  "___" _______ 2018г.

Заявитель ________________________________________________________

  (полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя, отчество и

______________________________________________________________________  паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице ________________________________________________________________

  (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _______________________________________,

  (наименование документа)

именуемый Претендент,  ознакомившись  с  информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованным в муниципальной газете «Вестник Арзгирского района»  от «___»  ______ 2018г. № ___,  просит допустить к участию в аукционе на право заключения  договора аренды земельного участка, находящегося в распоряжении администрации  Арзгирского муниципального района Ставропольского края, с кадастровым номером, площадью  116 кв. м, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: магазины,  адрес: Российская Федерация, Ставропольский край,  Арзгирский район,  село Арзгир, ул. Е, и обязуется:

1) соблюдать порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством, и выполнить требования, содержащиеся в информационном сообщении об его проведении;

  2) в случае признания победителем аукциона заключить с администрацией Арзгирского муниципального района Ставропольского края договор аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

Юридический адрес и почтовый адрес претендента:

__________________________________________________________________

Реквизиты  для перечисления суммы возвращаемого задатка (банковские реквизиты: наименование банка, ИНН, КПП, р/сч, к/сч; для физического лица – л/сч)

__________________________________________________________________

К заявке прилагаются документы на ____ листах в соответствии с описью.

Подпись Претендента (его полномочного представителя)  ______________

«_____»_________2018г.  М. П.

Заявка принята организатором аукциона:

____час. ____мин.  «______»___________2018г.  за №__________

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона______________

Приложение

ПРОЕКТ

ДОГОВОРА АРЕНДЫ  № ______

находящегося в государственной собственности  земельного участка

село Арзгир  Арзгирский район Ставропольский  край Российская Федерация

  «______»____________20__г.

На основании постановления администрации Арзгирского муниципального  района Ставропольского края  от «___»_______20__ г. № _____ администрация  Арзгирского муниципального района Ставропольского края, адрес постоянно  действующего исполнительного органа юридического лица: с. Арзгир, , /, , Свидетельство о государственной регистрации серия 26 № 000,  дата регистрации 24.12.2004г., место регистрации: межрайонная № 6 по Ставропольскому краю,   , действующего на основании Положения, утвержденного решением Совета Арзгирского муниципального района Ставропольского края от 01.01.2001г. № 000, именуемая в дальнейшем «Арендодатель»,  и  гражданин (или юридическое лицо), именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны»,  заключили настоящий договор (далее-Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее-Участок) из земель населенных пунктов, кадастровый номер  26:10:041014:163, местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, Арзгирский район, с. Арзгир, ул. Кирова, 13Е, разрешенное использование: магазины,  в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору и являющийся его неотъемлемой частью,  общей площадью 116 (сто шестнадцать) кв. м.

1.2. На участке имеются: ________-----___________________

1.3. До подписания настоящего Договора земельный участок не обременен публичным сервитутом, никому не отчужден, не заложен, не обещан, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. «Арендодатель» передает земельный участок «Арендатору» свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора они не могли не знать.  Ограничений в использовании земельным участком не имеется.

.

2.  Срок Договора

2.1.  Срок аренды Участка  (10 (десять) лет) устанавливается с ______ по________.

2.2. Договор вступает в силу с момента  его регистрации в  Едином государственном  реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.  Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет  ______________руб. в  год.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально до 20 числа последнего месяца квартала, путем перечисления на счет: Отделение Ставрополь /   УФК по Ставропольскому краю (Отдел имущественных и земельных отношений администрации Арзгирского муниципального района) р/сч 40101810300000010005 код доходов 50211105013051000120ОКТМО 07607402;  « Арендная плата за земли населенных пунктов».

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение с отметкой банка. Основанием для взимания арендной платы служит протокол проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в  распоряжении администрации Арзгирского муниципального района от ______2018г., который является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Размер арендной платы  не изменяется  в течение всего срока действия Договора.

3.5. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды  не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

4. Права и обязанности Сторон

4.1.  Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества  Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в  пятидневный срок после подписания сторонами Договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.

4.3.  Арендатор имеет право:

4.3.1.  Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. Сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при условии уведомления Арендодателя.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1 . Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2.Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях указанных в пункте 4.1.1., на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, либо по согласию сторон.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются  в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия Договора

8.1.  Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору  подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и направляются Арендодателю.

8.2.  Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора,  а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.5. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон,

8.6. После подписания Договора и изменений к нему в месячный срок представить его (их) на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

9. Реквизиты сторон

Арендодатель:  Арендатор:

Администрация Арзгирского 

муниципального района 

Ставропольского края 

юридический адрес и адрес

фактического местонахождения:

с. Арзгир,  

ИНН  2604005326/ 

Свидетельство о государственной 

регистрации  серия 26  № 000 

ОГРН  1042600685050 

  10. Подписи сторон

Арендодатель:  Арендатор:

________________  ______________

«___» ________ 2018г.  «____»_________ 2018г.

  м. п.  м. п.

Приложение к Договору:

Акт приема-передачи

Кадастровый паспорт Участка

Протокол проведения аукциона 

от_____ 2018г. 

Акт

приема-передачи

к договору аренды находящегося в государственной собственности

земельного  участка

от «___» ___________ 2018 года.

  Мы, ниже подписавшиеся, «Арендодатель» , и «Арендатор» в лице _______________  с другой стороны, составили настоящий акт в том, что «Арендодатель» передал, а «Арендатор» принял земельный участок из земель населенных пунктов,  , местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, Арзгирский район, село Арзгир, ул. Кирова, 13Е, разрешенное использование: магазины,  общей площадью 116 (сто шестнадцать) кв. м.

Арендодатель:  Арендатор:

Администрация Арзгирского 

муниципального района 

Ставропольского края 

юридический адрес и адрес

фактического местонахождения:

с. Арзгир,  

ИНН  2604005326/ 

Свидетельство о государственной 

регистрации  серия 26  № 000 

ОГРН  1042600685050 

__________________  _________________

«___» _____ 2018г.  «___»_____2018г.

  м. п.  м. п.