УТВЕРЖДЕНО

Общим собранием ДНП «Поселок Озерный»
от «29» января 2017 года

_________________Председатель собрания

_________________Секретарь собрания

М. П.

ДОГОВОР № __

о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства при ведении хозяйства в

индивидуальном порядке

«___» _____________ 201__ г.  ДНП «Поселок Озерный»

       Дачное некоммерческое партнерство «Поселок Озерный», именуемое в дальнейшем «Партнерство», , действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданин(ка) __________________________________________, собственник земельного участка расположенного по адресу: Ростовская обл., Мясниковский р-н, ДНП «Посёлок Озёрный», ___________________________ кадастровый № ______________________________, общая площадь _____ кв. м., земельный участок принадлежит собственнику на основании _________________________________________

_______________________________________________________________________________________________ Дата в реестре нотариуса : ___________________________ Нотариус: __________________________________ номер и реестр нотариуса: ___________, именуемый(ая) в дальнейшем "Владелец", с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Настоящий договор  определяет условия взаимоотношений между ДНП «Поселок Озерный»  и Владельцем, не являющимся членом ДНП, как лицом, использующим объекты инфраструктуры и другое имущество общего пользования, принадлежащее ДНП, либо находящееся во владении и пользовании ДНП, в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 01.01.01 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»,  Уставом и Положением « О порядке  пользования участками и общим имуществом ДНП «Поселок Озерный»,  а  так же  иные вопросы, связанные с использованием Владельцем принадлежащего ему земельного участка, находящегося на территории ДНП.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

1.2 Понятия и термины, используемые в настоящем договоре, означают следующее:

Владелец  - собственник  дачного земельного участка;

Дачный земельный участок - земельный участок, находящийся в собственности Владельца, расположенный в границах территории ДНП.

Домовладение - жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты);

Территория ДНП – территория Дачного некоммерческого партнерства «Поселок Озерный» в границах земель указанных в Уставе ДНП «Поселок Озерный».

Инфраструктура ДНП - совокупность объектов, имущества, систем и служб, работ, услуг, необходимых для функционирования и обеспечения комфортного целевого использования земельных участков на территории ДНП.

К Инфраструктуре ДНП относятся: находящиеся в собственности у Партнерства, а так же вновь создаваемые/приобретаемые Партнерством объекты инфраструктуры и иное имущество общего пользования (Имущество), а также услуги по содержанию, ремонту, управлению и эксплуатации Имуществом (Услуги).
Имущество включает или будет включать в дальнейшем,  но не ограничиваясь, следующие объекты, находящиеся в собственности или создаваемые/приобретаемые Партнерством:

- земли общего пользования в границах Территории ДНП, улицы, проезды, проходы, автомобильные стоянками, разворотные площадки;

-линии электропередач вместе с электрооборудованием от границ балансовой принадлежности между ДНП и энергоснабжающей организацией до границ балансовой принадлежности между ДНП и Владельцем - потребителем электроэнергии;

- электрические подстанции с сетями энергоснабжения и уличного освещения;

- система газификации Территории ДНП – газопровод среднего и высокого давления согласно Проекту газификации;

- здания, сооружения, оборудование, созданные для обслуживания и обеспечения безопасности Имущества ( КПП, игровая площадка и проч.);

- въездные ворота;

- мусоросборник бытовых отходов, пожарный щиток, доска объявления;

- коллективные приборы учета

- иные объекты в границах Территории ДНП, предназначенные для обслуживания членов ДНП и собственников земельных участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке;

Коммунальные услуги – осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений);

Коммунальные ресурсы - холодная вода, электрическая энергия, газ, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании инфраструктуры ДНП.

Коллективный прибор учета (КПУ)- средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в ДНП;

Индивидуальный прибор учета (ИПУ) - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в жилом доме (части жилого дома) или домовладении;

Услуги по содержанию, ремонту, управлению и эксплуатации  инфраструктуры ДНП включают, но не ограничиваясь, следующее:

- мероприятия по обеспечению коллективной безопасности, в т. ч. пожарной, санитарной, экологической;

- содержание и ремонт объектов (Имущества) общего пользования, улиц, проездов, проходов, в том числе уборка снега, подсыпка грунта;

- содержание земли общего пользования, включая участки с элементами благоустройства;

- техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий, обучение и аттестация персонала, содержание персонала, обслуживающего линии и установки;

- обслуживание  коллективных приборов учета по коммунальным ресурсам, снятие показаний, расчет разницы между показаниями  коллективных приборов учёта коммунального ресурса и суммой показаний индивидуальных приборов учёта всех потребителей этого ресурса в Партнерстве;

- вывоз мусора;

- обеспечение сохранности имущества в границах ДНП;

- налоговые платежи ДНП, как юридического лица;

- поощрения членов ДНП, работающих в органах управления и контроля Партнерства;

- оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым (согласно организационно-штатному расписанию) и гражданско-правовым договорам для решения общих задач ДНП;

-  обеспечение нормальной деятельности органов управления, включая организацию и проведение общего собрания, почтовые, представительские, канцелярские, транспортные, коммунальные расходы, услуги телефонной и др. видов связи, расходные материалы на оргтехнику и др. текущие расходы;

- защита прав Партнерства, его членов и собственников, заключивших с Партнерством договор;

- консультационные услуги.

- содержание  банковских счетов ДНП

- расчет, начисление, выставление квитанций за коммунальные услуги и услуги по содержанию объектов Инфраструктуры

-  и другие

Взносы за пользование инфраструктурой - денежные средства, уплачиваемые Владельцем на содержание, ремонт, управление и эксплуатацию Имущества Партнерства.

Целевые платежи - денежные средства, уплачиваемые Владельцем на приобретение, создание, реконструкцию, модернизацию Инфраструктуры ДНП.

Коммунальные платежи – платежи, осуществляемые Потребителем, согласно положениям отдельно заключенных договоров между ДНП «Поселок Озерный», как коллективным Потребителем коммунальных ресурсов, и Владельцем, как конечным потребителем коммунального ресурса, возмещающим затраты ДНП на потребляемые коммунальные ресурсы в рамках договоров между ДНП «Поселок озерный» и ресурсоснабжающей организацией.

Платежи – Взносы за пользование инфраструктурой, Целевые и Коммунальные платежи совместно.
       Настоящий Договор заключается на основании положений Устава Дачного некоммерческого партнерства «Поселок Озерный» и Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 01.01.2001 N 66-ФЗ, ст. 445 Гражданского кодекса РФ.

2. Предмет договора


       2.1 Партнерство предоставляет Владельцу право пользования Инфраструктурой ДНП, а Владелец оплачивает Партнерству  взносы за пользование Инфраструктурой ДНП в размере и на условиях, установленных настоящим Договором. Также  Партнерство предоставляет коммунальные услуги: холодное водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, на условиях заключенных с ресурсоснабжающими организациями.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Партнерство обязано:

3.1.1. Предоставить Владельцу, членам его семьи, арендаторам, иным законным пользователям или владельцам Дачного земельного участка право пользования Инфраструктурой ДНП при условии внесения Владельцем Платежей в размере и порядке, установленных настоящим Договором.

3.1.2 Самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовывать предоставление услуг и проведение работ  в соответствии с действующим законодательством и в интересах развития и благоустройства Инфраструктуры ДНП.

3.1.3 Вести и хранить техническую документацию, вносить в техническую документацию изменения.

3.1.4  Проводить  по мере необходимости, но не реже одного раза в год технические осмотры  системы газо-, водо-, электроснабжения, входящих в состав общего имущества ДНП

3.1.5 На основании произведенных осмотров и выявленных дефектов формировать план мероприятий по текущему или капитальному  ремонту имущества ДНП

3.1.6 Рассматривать предложения, заявления, жалобы Владельца, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных недостатков. Не позднее 20 рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4