Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто
- 30% recurring commission
- Выплаты в USDT
- Вывод каждую неделю
- Комиссия до 5 лет за каждого referral
СОГЛАШЕНИЕ № __________ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СЕРВИТУТА
В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Москва « » _________ 2017 года
__________________, именуемое в дальнейшем «Землепользователь», в лице ______________________, действующего на основании _______, с одной стороны,
Акционерное общество «Транснефть-Верхняя Волга» (АО «Транснефть – Верхняя Волга»), именуемое в дальнейшем «Обладатель сервитута», , действующего на основании Устава, со второй стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со ст. 39.23 - 39.26, п. 1 ст. 41 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом -ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», учитывая согласие Префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов г. Москвы от ____________ №_________________, заключили настоящее соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка (далее – Соглашение) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Землепользователь предоставляет Обладателю сервитута право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка площадью _________________, на основании проекта планировки территории, утверждённого Приказом Министерства энергетики России «Об утверждении документации по планировке территории для размещения объекта ______________________.
Граница зоны действия сервитута отображена на схеме границ сервитута, являющейся неотъемлемой частью настоящего соглашения (Приложение ).
1.2. Участок предоставляется Обладателю сервитута для целей проведения строительно – монтажных работ на объекте: _________________.
Строительство Объекта должно осуществляться строго в соответствии Приказом Министерства энергетики России «Об утверждении документации по планировке территории для размещения объекта _________________________.
1.3. Участок принадлежит Землепользователю на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается записью о государственной регистрации № 77-77/012-77/012/046/2015-835/1 от 01.01.2001).
Землепользователь подтверждает, что на дату заключения Соглашения передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц, в т. ч. не заложен, в споре и под арестом не состоит.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Землепользователь обязуется:
2.1.1. Передать Участок Обладателю сервитута на срок, указанный в п. 5.2 настоящего Соглашения, в течение пяти (5) календарных дней с момента заключения Соглашения. Предоставление участка в сервитут оформляется актом приёма-передачи, являющимся неотъемлемой частью Соглашения (Приложение ).
2.1.2. При прекращении действия Соглашения принять Участок по акту приема-передачи с учётом условий настоящего Соглашения (за исключением начала процедуры изъятия Участка в порядке, установленном законодательством Российской Федерации).
2.2. Обладатель сервитута обязуется:
2.2.1. Принять Участок по акту приёма-передачи в течение пяти (5) календарных дней с момента заключения Соглашения.
2.2.2. Использовать Участок в соответствии с целью, указанной в п. 1.2 Соглашения, законодательством о градостроительной деятельности, техническими регламентами, иными нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации.
2.2.3. Не допускать действий, связанных с использованием Участка не в соответствии с целью, указанной в п. 1.2 Соглашения, а также действий, нарушающих права третьих лиц, в том числе приводящих к ухудшению экологической и санитарной обстановки на Участке, смежной и близлежащей территории.
2.2.4. Обеспечить свободный доступ Землепользователя на Участок для осмотра и проверки соблюдения условий Соглашения, а также уполномоченным органам государственной власти, органам местного самоуправления, в том числе органам государственного и муниципального контроля и надзора, для осуществления своих полномочий в пределах компетенции.
2.2.5. Извещать Землепользователя и соответствующие органы государственной власти и органы местного самоуправления о возникновении аварийной ситуации, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку, а также объектам недвижимости, иному имуществу третьих лиц, ущерб, связанный с использованием Участка, в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению нанесения ущерба.
2.2.6. При расторжении или прекращении Соглашения осуществить возврат Участка Землепользователю в состоянии соответствующему состоянию Участка в дату передачи Участка, по акту приема-передачи (п.2.1.1. Соглашения) в течение пяти (5) календарных дней с момента расторжения или прекращения Договора, за исключением начала процедуры изъятия Участка.
2.2.7. При расторжении или прекращении Соглашения в течение тридцати (30) календарных дней осуществить демонтаж созданных на Участке изменений, провести рекультивацию земли в отношении Участка, и вернуть Участок в первоначальное состояние, за исключением начала процедуры изъятия Участка.
2.2.8 Осуществить в полном объеме действия по подготовке Участка к застройке и оформлению всей необходимой документации для осуществления строительства Объекта, что включает в себя:
1) выполнение инженерных изысканий для подготовки проектной документации;
2) подготовку проектной документации;
3) получение разрешения на строительство;
4) обустройство Участка посредством подключения (присоединения) Объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
5) подготовка документации для ввода Объекта в эксплуатацию.
6) вносить изменения в паспорт инвентаризации особо охраняемой зеленой территории в соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы -ПП «Об утверждении Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений и природных сообществ г. Москвы».
2.2.9 Своевременно и в полном объёме оплачивать сервитут на условиях, определённых статьёй 6 настоящего Соглашения.
2.3. Землепользователь вправе:
2.3.1. Осуществлять контроль за использованием Участка.
2.3.2. Требовать в судебном порядке досрочного расторжения Соглашения в случае использования Обладателем сервитута Участка не в соответствии с требованиями Соглашения, в том числе не в соответствии с целью, указанной в п. 1.2 Соглашения.
3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
3.1. Стороны обязаны уведомлять друг друга об обстоятельствах, которые могут повлечь приостановление строительства и консервацию Объекта, незамедлительно, в письменном виде, по реквизитам, указанным в статье 10 Соглашения, не позднее пяти рабочих дней с момента, когда им стало известно об указанных обстоятельствах.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. Ответственность Сторон за нарушения обязательств по Соглашению, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящее Соглашение заключено сроком с «20» апреля 2017 года и вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи.
5.2. Соглашение заключается на 1 (один) календарный год.
5.3. Обладатель сервитута по истечении срока Соглашения имеет преимущественное право на заключение аналогичного соглашения на тех же условиях на новый срок при одновременном соблюдении следующих пунктов:
5.3.1. На Участке начата строительство Объекта в соответствии с выданным в установленном законом порядке разрешением на строительство.
5.3.2. На дату окончания срока действия Соглашения срок действия разрешения на строительство Объекта не истёк.
6. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ
6.1. Размер платы за сервитут составляет 112 (сто двенадцать) рублей 30 копеек, НДС не облагается, за каждый год срока действия сервитута.
6.2. Оплата за сервитут подлежит перечислению Землепользователю безналичным путём на счёт Землепользователя по реквизитам, указанным в п. 11 настоящего Соглашения, ежегодно за один год вперёд не позднее 15 (Пятнадцати) календарных дней, с даты подписания акта приёма-передачи.
7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Изменение условий Соглашения осуществляется по письменному соглашению Сторон. Не допускается изменение условий Соглашения о предмете, обеспечении исполнения обязательств Обладателя сервитута и ответственности Сторон.
7.2. Соглашение может быть расторгнуто:
– по соглашению Сторон;
– по требованию одной из Сторон – в судебном порядке в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и Соглашением.
8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Соглашению, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы.
8.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Соглашению, должна в течение 3 (трех) рабочих дней сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме.
8.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие Соглашения приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.
9.2. Вопросы, не урегулированные Соглашением, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9.3. Все споры и разногласия, возникающие при исполнении Соглашения, решаются Сторонами путем переговоров.
9.4. В случае не урегулирования спорных вопросов в досудебном порядке, а также в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворении требований заинтересованной Стороны по существу, спор передается на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения имущества.
9.5. Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, каждый из которых обладает одинаковой юридической силой, по одному для каждой из Сторон.
10. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Приложение 1. Схема границ сервитута;
Приложение 2. Акт приема-передачи Участка;
11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
Землепользователь | Обладатель сервитута |
Директор _______________ м. п. | Акционерное общество «Транснефть – Верхняя Волга» Юридический и почтовый адрес: 603950, г. Нижний Новгород, пер. Гранитный 4/1, ГСП 1504 Телефон/факс: 8(831) 438-22-65/ 8(831) 438-22-05 e-mail: *****@***transneft. ru Банковские реквизиты: Р/счет: 40702810000060001096 в Банке ВТБ (ПАО) г. Москва Кор/счет: 30101810700000000187 БИК: 044525187 ИНН: 5260900725 / КПП: 525350001 ОГРН: 1025203014748 Генеральный директор _______________ // м. п. |
Приложение к Соглашению
об установлении сервитута
в отношении земельного участка
от ____________ №______
АКТ ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ УЧАСТКА
город Москва «______»_____________2017 года
________________________, именуемое в дальнейшем «Землепользователь», в лице ________________, действующего на основании -_______, с одной стороны,
Акционерное общество «Транснефть-Верхняя Волга» (АО «Транснефть – Верхняя Волга»), именуемое в дальнейшем «Обладатель сервитута», , действующего на основании Устава, со второй стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со ст. 39.23 - 39.26, п. 1 ст. 41 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом -ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», принимает на условиях, предусмотренных Соглашением об установлении сервитута в отношении земельного участка от «___» ________2017 г. № _____, на праве ограниченного пользования (сервитута) частями земельного участка площадью ____________________________, работы будут осуществляться строго в соответствии с проектом планировки территории, утверждённым Приказом Министерства энергетики России «Об утверждении документации по планировке территории для размещения объекта ____________________
Принимая во внимание п. п. 2.2.7, 2.2.8 Соглашения Стороны подтверждают, что на момент передачи Участок не имеет ограничений и/или обременений, свободен от объектов недвижимости.
Настоящий акт составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Передал Землепользователь: Принял Обладатель сервитута:
_____________ М. П. | ____________ М. П. |
