Техническое задание на оказание услуг по техническому обслуживанию, поддержанию в рабочем состоянии и ремонту трубопроводов и оборудования систем вентиляции, внутренних инженерных систем, систем теплового и сантехнического оборудования (стр. 2 )

1.  Драйкуллер  09GHCA-118-6  – 2 шт.

2.  Насосная станция  с водомерным узлом  -  1шт

3.  Канализационно-насосная станция  Multilift MD 32/3/2  -  4 шт

4.  Жироуловитель  ЖУ-5  - 1шт

5.  Система химводоподготовки  - 1шт

5.3. Тепловое и сантехническое оборудование  и системы

Приборы отопления (радиаторы; конвекторы) = 285шт Коллекторы =20 шт Теплообменники пластинчатые = 5шт Насосы  Willo = 14шт Трубопроводы системы отопления стальные = 1436 м. п. Трубопроводы системы отопления ПП = 4555 м. п. Запорная арматура системы отопления д15-125 = 102 шт Трубопроводы водопроводной системы =3135м. п. Трубопроводы канализационной системы =1708 м. п. Душевые поддоны в комплекте =51шт Умывальники со смесителями = 105 шт Унитаз = 84 шт Писсуары = 26шт Водостоки = 33шт.

6. Регламент проведения работ по  техническому обслуживанию инженерных систем:

№	Наименование работ	Периодичность
Регламент проведения работ по техническому обслуживанию вентиляторов
1	Инженерный осмотр вентиляторов проверка правильности работы, запись результатов осмотра	не реже одного раза в месяц
2	Проверка на предмет побочных шумов, вибраций и перегрева, запись результатов.	не реже одного раза в месяц
3	Исследование гибких связей. Запись результатов	не реже одного раза в месяц
4	Полная проверка надежности крепления вращающихся механизмов, лопастей, болтов, гаек и других соединений	не реже одного раза в месяц
5	Осмотр антивибрационных устройств и креплений	не реже одного раза в месяц
5.1	Проверка надежности крепления	не реже одного раза в месяц
5.2	Запись выявленных дефектов	не реже одного раза в месяц
6	Проверка подшипниковых механизмов на предмет перегрева и шумности.	не реже одного раза в месяц
7	Проверка износа ремней их натяжения и правильности посадки. Замена ремней в случае необходимости.	не реже одного раза в месяц
8	Тестирование изоляции двигателя. Запись результатов.	не реже одного раза в месяц
9	Измерение величины проходящего тока. Запись результатов.	не реже одного раза в месяц
10	Осмотр электрической проводки, проверка соединений. Запись результатов.	не реже одного раза в месяц
11	Проверка воздушных проходов вентилятора, устранение пыли и грязи.	не реже одного раза в месяц
12	Очистка лопастей вентилятора, запись обнаруженных дефектов.	не реже одного раза в месяц
13	Полная очистка корпуса вентилятора снаружи.	не реже одного раза в месяц
14	Запись доклада о состоянии приборов.	не реже одного раза в месяц
Регламент проведения работ по техническому обслуживанию воздухонагревателей и воздушных фильтров
Калориферы
1	Визуальный осмотр калорифера на предмет загрязнения и повреждений	не реже одного раза в месяц
2	Проверка ровности обогрева поверхностей	не реже одного раза в месяц
3	Проверка и устранение утечек теплоносителя	не реже одного раза в месяц
4	Удаление воздуха из системы	не реже одного раза в месяц
5	Чистка змеевиков, удаление пыли.	не реже одного раза в месяц
Воздушные фильтры
1	Остановка вентиляторов	не реже одного раза в месяц
2	Проверка состояния фильтров	не реже одного раза в месяц
3	Замена фильтров в случае необходимости	не реже одного раза в месяц
4	Запись обнаруженных поломок и дефектов	не реже одного раза в месяц
Регламент проведения работ по техническому обслуживанию элементов автоматики приточных систем
Заслонки
1	Визуальный осмотр заслонок	не реже одного раза в месяц
2	Проверка открытия и закрытия заслонок	не реже одного раза в месяц
3	Чистка заслонок, необходимый ремонт	не реже одного раза в месяц
Электрические исполнительные механизмы
1	Проверка открытия и закрытия вручную	не реже одного раза в месяц
2	Проверка оборудования на предмет износа	не реже одного раза в месяц
3	Проверка и закрепление кабельных соединений	не реже одного раза в месяц
4	Тестирование обратной связи	не реже одного раза в месяц
5	Проверка и переустановка пороговых значений	не реже одного раза в месяц
Контроллеры
1	Проверка параметров питания и состояния предохранителей.	не реже одного раза в месяц
2	Проверка правильности уставок и начальных параметров	не реже одного раза в месяц
3	Корректировка уставок и начальных параметров по необходимости	не реже одного раза в месяц
4	Проверка правильности функционирования контроллера	не реже одного раза в месяц
5	Проверка и закрепление кабельных соединений	не реже одного раза в месяц
6	Проверка связи датчиков и исполнительных механизмов с контроллером.	не реже одного раза в месяц
7	Проверка на предмет загрязнений.	не реже одного раза в месяц
8	Чистка контроллеров.	не реже одного раза в месяц
Сенсоры, термостаты и гидростаты
1	Замер выходных характеристик и сравнение с номинальными.	не реже одного раза в месяц
2	Проверка и закрепление кабельных соединений	не реже одного раза в месяц
3	Ремонт или замена в случае необходимости	не реже одного раза в месяц
4	Проверка на предмет загрязнений	не реже одного раза в месяц
5	Чистка оборудования	не реже одного раза в месяц
Регламент проведения работ по техническому обслуживанию регуляторов частоты вращения
Регуляторы частоты вращения
1	Проверка параметров питания и состояния предохранителей.	не реже одного раза в месяц
2	Замер выходных характеристик и сравнения с номинальными.	не реже одного раза в месяц
3	Проверка правильности уставок и начальных параметров	не реже одного раза в месяц
4	Корректировка уставок и начальных параметров	не реже одного раза в месяц
5	Проверка правильности функционирования регулятора	не реже одного раза в месяц
6	Проверка и закрепление кабельных соединений	не реже одного раза в месяц
7	Проверка связи регулятора с приводами вентиляторов	не реже одного раза в месяц
8	Проверка на предмет загрязнения	не реже одного раза в месяц
9	Чистка регуляторов	не реже одного раза в месяц
Регламент проведения работ по техническому обслуживанию циркуляционных насосов
Насосы
1	Проверка измерительных приборов.	не реже одного раза в месяц
2	Смазка подшипников двигателей насосов, кроме двигателей с "мокрым ротором" и двигателей с необслуживаемыми подшипниками.	не реже одного раза в месяц
3	Чистка защитных кожухов	не реже одного раза в месяц
4	Тестирование величины электрического тока	не реже одного раза в месяц
5	Проверка правильности функционирования	не реже одного раза в месяц
6	Проверка прокладок на предмет протечек	не реже одного раза в месяц
7	Проверка плотности закрепления болтов и соединений	не реже одного раза в месяц
8	Проверка надежности электрических соединений	не реже одного раза в месяц
Регламент проведения работ по техническому обслуживанию гидромодуля холодильной машины
Тепловые завесы водяные и электрические
1	Визуальный осмотр тепловой завесы, проверка правильности работы. Запись результатов осмотра.	не реже одного раза в месяц
2	Очистка калориферов, тенов, крыльчатки, двигателей от пыли и грязи.	не реже одного раза в месяц
3	Осмотр вентиляторов, проверка правильности работы. Запись результатов осмотра.	не реже одного раза в месяц
4	Проверка на предмет побочных шумов, вибрации и перегрева, Запись результатов.	не реже одного раза в месяц
5	Смазка подшипниковых механизмов ( по необходимости)	не реже одного раза в месяц
6	Проверка надежности крепления вращающихся механизмов, лопастей, болтов, гаек и других соединений.	не реже одного раза в месяц
7	Осмотр антивибрационных устройств и креплений.	не реже одного раза в месяц
7.1	Проверка надежности крепления.	не реже одного раза в месяц
7.2	Запись выявленных дефектов.	не реже одного раза в месяц
8	Измерение сопротивления изоляции нагревателя. Запись результатов (для электрических тепловых завес)	не реже одного раза в месяц
9	Измерение величины потребляемого тока электронагревателя. ( для электрических тепловых завес)	не реже одного раза в месяц
10	Осмотр электрической проводки. Проверка надежности соединений. Запись результатов.	не реже одного раза в месяц
11	Проверка на предмет утечки теплоносителя. Необходимый ремонт. Запись результатов.	не реже одного раза в месяц
12	Проверка функционирования на всех температурных режимах.	не реже одного раза в месяц
13	Проверка равномерности прогрева воздухонагревателей.	не реже одного раза в месяц
14	Проверка функционирования термостатов, при необходимости регулировка	не реже одного раза в месяц
15	Проверка функционирования ручных, автоматических и приводных клапанов.	не реже одного раза в месяц
16	Удаление воздуха из гидравлической системы	не реже одного раза в месяц

7. Требования к исполнителю: Исполнитель должен иметь лицензионные, разрешительные и организационно-технические документы на право выполнения данного вида работ. Обязанность по соблюдению правил техники безопасности и пожарной безопасности при проведении работ возлагается на Исполнителя, в том числе соблюдение требований законодательства РФ в части охраны окружающей среды и безопасности выполнения работ.

При выполнении работ Исполнитель несет ответственность за нарушение отделки внутренних помещений и конструктивных элементов зданий.

Услуги Исполнитель оказывает самостоятельно. В случае привлечения третьих лиц Исполнитель несет полную ответственность перед Заказчиком за оказанные услуги (выполненные работы) такими лицами. Исполнитель вправе привлекать к исполнению обязанностей третьих лиц только с письменного согласия Заказчика.

Услуги оказываются посменно, по действующим нормам и правилам, в соответствии с условиями договора и по утверждённому календарному  графику, который необходимо предоставить Заказчику в течении пяти рабочих дней с момента подписания договора.

Исполнитель должен обеспечить соблюдение требований пропускного режима и заблаговременное представление заверенных подписью уполномоченного лица и печатью организации списков специалистов, задействованных в выполнении работ по техническому обслуживанию, ремонту оборудования, с указанием их фамилии, имени, отчества, должности.

8. Требования к качеству результатов выполненных работ: оборудование после проведения технического обслуживания должно быть чистым и работать согласно руководства по эксплуатации завода изготовителя. Все произведенные Исполнителем работы должны иметь гарантийный срок эксплуатации не менее гарантийного срока, установленного производителями материалов, оборудования и запасных частей, а так же гарантийного срока, устанавливаемого на типовые работы в нормативной документации.

9. Требования к ведению технической и исполнительной документации.

Исполнитель обязан производить записи по проведению всех регламентных работ, в том числе периодических осмотров, а так же работ по выполнению заявок в «Технический журнал объекта». Если на объекте Заказчика отсутствует данный журнал, Исполнитель обязан обеспечить ведение такого журнала на объекте Заказчика. Ответственным лицом за хранение данного журнала на каждом объекте является ответственный представитель Заказчика. Ответственное лицо Исполнителя обязано вести Журнал регистрации заявок Заказчика и вносить соответствующие отметки об исполнении.

10. Требования к применяемым материалам, з/частям, оборудованию, металлоконструкциям: применяемые материалы, конструкции, оборудование и изделия должны соответствовать действующим ГОСТ, СНиП, СанПиН и прочим применимым стандартам о сопровождаться сертификатами соответствия нормам РФ. Все технические устройства, применяемые при техническом обслуживании, должны быть сертифицированы в установленном порядке.

11. Требования к квалификации персонала: персонал (специалисты и рабочие), выполняющий работы, должен быть аттестован в соответствии с квалификацией, соответствующей видам выполняемых работ, обладать необходимыми профессиональными знаниями и опытом.

12. Требования к безопасности выполнения и безопасности результатов выполняемых работ (оказанных услуг): Исполнитель гарантирует предоставление услуг персоналом, аттестованным по правилам техники безопасности, имеющим удостоверения на право проведения работ по специальностям и с конкретным оборудованием, не имеющим медицинских противопоказаний. Исполнитель несет ответственность за соблюдение собственным персоналом правил технической эксплуатации, правил охраны труда, правил техники безопасности при производстве ремонтных работ, правил Ростехнадзора и противопожарной безопасности, правил внутреннего трудового распорядка Заказчика, соблюдению пропускного режима и режима перемещений по территории Заказчика.

Работы принимаются и оплачиваются в соответствии с условиями Договора на основании надлежаще оформленного и подписанного обеими сторонами ежемесячного акта сдачи-приемки оказанных услуг.

По завершению работ Исполнитель передает Заказчику отчеты по результатам обслуживания и возвращает документацию по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования, предоставленные ему в пользование Заказчиком в полном объеме, а также документацию, разработанную Исполнителем в период выполнения услуг(работ) по Договору.