УТВЕРЖДАЮ:

Директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области

__________________

«_____»________________2016г.


ДОКУМЕНТАЦИЯ

о проведении предварительного отбора для последующего участия в электронных торгах в сфере оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области

по предмету:

выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе по замене лифтов

Тюмень, 2016 год

СОДЕРЖАНИЕ

I. Общие положения.

II. Требования к оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества  многоквартирных домов

III. Сведения о существенных условиях договора об оказании услуг, которые будут в дальнейшем установлены в документации об электронном аукционе

IV. Ориентировочные адресные перечни многоквартирных домов

V. Требования к участникам предварительного отбора

VI. Требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в предварительном отборе

VII. Порядок подачи заявок на участие в предварительном отборе

VIII. Порядок и срок отзыва заявок на участие в предварительном отборе

IX. Форма, порядок, и сроки предоставления участникам предварительного отбора разъяснений положений Документации о проведении предварительного отбора

X. Порядок рассмотрения заявок на участие в предварительном отборе

Приложение . Форма заявки на участие в предварительном отборе

Приложение . Форма штатно-списочного состава сотрудников

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Примечание:

1. Документация разработана в соответствии с Положением о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. N 615 "О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее по тексту - Положение).

2. Ключи усиленных неквалифицированных электронных подписей должны быть созданы и выданы удостоверяющими центрами, получившими аккредитацию на соответствие требованиям Федерального закона от 6 апреля 2011 г. «Об электронной подписи».



Общие положения.

Орган по ведению реестра квалифицированных подрядных организаций (далее – Орган по ведению РКП) — Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области

Дата и номер предварительного отбора: 12.12.2016 № 3/3-ПО/16

Предмет предварительного отбора подрядных организаций: выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе по замене лифтов

Информация об Органе по ведению РКП:

адрес: 625000, /1

e-mail: *****@***ru

телефон : 8 (3452) 55-77-77

официальный сайт, на котором размещена документация о проведении предварительного отбора:

http://admtyumen. ru/ogv_ru/finance/hcs/Capital_repairs/contractors. htm 

Информация об операторе электронной площадки:

полное наименование: — Автоматизированная система торгов».

сайт оператора электронной площадки: http://utp. sberbank-ast. ru/GKH

Дата и время начала срока подачи заявок на участие в предварительном отборе (далее – Заявка): "12" декабря 2016 года 18 часов 00 минут (время Тюменское).

Дата и время окончания срока подачи Заявок: "05" января 2017 года 22 часа 00 минут (время Тюменское).

Дата окончания срока рассмотрения Заявок: "19" января 2017 года.

Период действия результатов предварительного отбора –  3 года.



Требования к оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по предмету предварительного отбора подрядных организаций «выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе по замене лифтов»

№ п/п

Требования

Описание

1

2

3

1

Основание для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - работы)

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2044 годы, утвержденная распоряжением Правительства Тюменской области -рп  (в действующей редакции) (далее - региональная программа капитального ремонта Тюменской области). Краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома Тюменской области на соответствующие годы (далее краткосрочные планы).

2

Общие требования к выполнению работ (услуг)

Услуги должны быть выполнены с соблюдением требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, на основании  сметной документации и утвержденного технического задания (задания на проектирование) и в строгом соответствии с ним.

3

Требования к качеству выполняемых работ

Качество предоставляемых услуг должно соответствовать требованиям действующих на территории РФ нормативных документов:

Градостроительный кодекс РФ;

Жилищный кодекс РФ;

Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию";

Федеральный закон от 01.01.2001 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

Федеральный закон от 01.01.2001 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

Федеральный закон РФ -ФЗ «О техническом регулировании»;

Федеральный закон РФ -ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

СП 13-102-2003. "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" (применяется в случае необходимости технического обследования при наличии данного вида работ в документации об электронном аукционе);

СП 15.13330.2012 «СНиП II-22-81  «Каменные и армокаменные конструкции»;

СП 16.13330.2011 «СНиП II-23-81  «Стальные конструкции»;

СП 17.13330.2001 «СНиП II-26-76 «Кровли»;

СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85  «Нагрузки и воздействия»;

СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии»;

СП13330.2012 «СНиП 2.04.0185  «Внутренний водопровод и канализация зданий»;

СП 32.13330.2012 «СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения»;

СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»;

СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»;

СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;

СП 63.13330.2012 «СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции»;

СП 64.13330.2011 «СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции»;

СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;

СП 131.13330.2012 «СНиП23-01-99  «Строительная климатология»;

ГОСТ Р 21.1101-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации;

ВСН 53-86(р). Правила оценки физического износа жилых зданий;

ВСН 41-85 (р). Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий;

Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 55969-2014 «Лифты. Ввод в эксплуатацию. Общие требования»;

Технический регламент Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов»;

Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 53782-2010 «Лифты. Правила и методы оценки соответствия лифтов при вводе в эксплуатацию»;

ГОСТ Р 51631-2008 (ЕН 81-70:2003). Лифты пассажирские. Технические требования доступности, включая доступность для инвалидов и других маломобильных групп населения;

ГОСТ, СНИП, СП и другая нормативно-техническая документация, действующая на территории РФ.

Перечень нормативных правовых актов уточняется в документации об электронном аукционе в зависимости от состава работ (услуг), предусмотренных региональной программой капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области.

4

Требования энергетической эффективности

При предоставлении услуг необходимо соблюдать требования энергоэффективности, установленные следующими нормативными актами:

       - постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил установления требований энергетической эффективности товаров, работ, услуг при осуществлении закупок для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;

       - приказом Минэкономразвития России «О требованиях энергетической эффективности товаров, используемых для создания элементов конструкций зданий, строений, сооружений, в том числе инженерных систем ресурсоснабжения, влияющих на энергетическую эффективность зданий, строений, сооружений»;

       - приказом Минэкономразвития России «О требованиях энергетической эффективности в отношении товаров, для которых уполномоченным федеральным органом исполнительной власти определены классы энергетической эффективности» (вместе с «Требованиями энергетической эффективности в отношении товаров, указанных в подпункте «б» пункта 3 Правил установления требований энергетической эффективности товаров, работ, услуг, размещение заказов на которые осуществляется для государственных или муниципальных нужд, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000»);

       - приказом Минпромторга России «О категориях товаров, которые должны содержать информацию о классе их энергетической эффективности в технической документации, прилагаемой к этим товарам, маркировке и на этикетках, а также о характеристиках товаров с указанием категорий товаров, на которые в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не распространяются требования о включении информации об их энергетической эффективности в техническую документацию, прилагаемую к товарам, маркировку и на этикетку».

5

Общие требования к составу и содержанию проектной документации

Разделы и подразделы проектной документации выполняются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в объеме, необходимом для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Данные требования уточняются в документации об электронном аукционе в зависимости от состава работ (услуг).

5.1.

Дополнительные требования к разделу «Заключение по результатам обследования общего имущества многоквартирного дома».

1. Визуальное и инструментальное (при наличии в документации об электронном аукционе) обследование общего имущества многоквартирного дома проводится в соответствии с СП 13-102-2003. "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" с составлением отчёта.

2. Подготавливается дефектная ведомость и ведомость демонтажа.

3. Результаты обследования согласовываются с заказчиком и управляющей организацией.

5.2.

Дополнительные требования к разделу 1 «Пояснительная записка». Стадийность проектирования – «проектная документация».

В состав раздела дополнительно включается:

-вариантные проработки проектных решений с технико-экономическим обоснованием принятых технических и технологических решений, применяемых материалов;

-перечень мероприятий по соблюдению требований энергетической эффективности и требований оснащённости многоквартирных домов приборами учёта используемых энергетических ресурсов;

- инструкции по эксплуатации.

5.3.

Дополнительные требования к разделу 4 «Конструктивные и объёмно – планировочные решения». Стадийность проектирования – одновременная разработка «проектной и рабочей документации» (в зависимости от вида капитального ремонта).

При проектировании капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома предусматривается:

-сводная спецификация материалов на монтажные и демонтажные работы.

5.4.

Дополнительные требования к разделу 6 «Проект организации капитального ремонта». Стадийность проектирования – «проектная документация».

Раздел выполняется в соответствии с ВСН 41-85(р) «Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий» в объёмах, необходимых для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества.

В разделе должно быть предусмотрено, что работы по капитальному ремонту будут проходить в многоквартирном доме без отселения проживающих.

5.5.

Дополнительные требования к разделу 11 «Сметная документация на выполнение работ по капитальному ремонту»

Применить расчётные коэффициенты пересчёта в текущий уровень цен, действующие на момент составления сметной документации, учесть резерв средств на непредвиденные работы и затраты, НДС.

5.6.

Дополнительные требования к разделу 12 "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»

Раздел выполняется при необходимости по согласованию с заказчиком.

6

Требования к оформлению проектной документации

Проектная документация оформляется в соответствии с ГОСТ 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации».

7

Требования к согласованию с ведомствами и организациями, экспертиза проектной документации

Подрядной организацией должны быть получены все необходимые согласования и заключения экспертизы проектной документации.


Сведения о существенных условиях договора об оказании услуг и (или) выполнении работ

№ п/п

Условие

Описание условия

1

2

1

Заказчик

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», органы местного самоуправления и (или) муниципальные бюджетные, казенные учреждения, осуществляющие функции заказчика

2

Предмет договора

Предметом договора является выполнение услуг по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе по замене лифтов.

Подрядчик  осуществляет подготовку проектной документации, организует и координирует работы по подготовке проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов.

Услуги будут выполняться подрядчиком в отношении объектов, указанных в соответствии с разделом IV Документации о проведении предварительного отбора.

3

Цена договора

Фиксированная. Определяется по итогам проведения электронного аукциона.

Не может превышать начальную (максимальную) цену договора, указанную в документации о проведении электронного аукциона и извещении о проведении электронного аукциона.

Цена договора может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 10 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ (услуг) в пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств в соответствии с законом Тюменской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период.

Цена договора может быть снижена по соглашению сторон при уменьшении предусмотренных договором об оказании услуг объемов работ (услуг).

Изменение стоимости и объемов работ производится при соблюдении заказчиком положений, установленных частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4

Порядок и сроки оплаты работ (услуг)

Оплата работ Подрядчика производится Региональным оператором по безналичному расчету на указанный в договоре расчетный счет подрядчика с учетом процента снижения цены в следующем порядке:

- 80 % стоимости фактически выполненных и принятых работ в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня поступления заявки на финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по форме прилагаемой к  договору с учетом требований, установленных договором;

- 20 % от стоимости фактически выполненных и принятых услуг в соответствии со сроками, определенными постановлением Правительства Тюменской области -п.

Расчет с Подрядчиком осуществляется пообъектно за фактически выполненные оказанные услуги на основании подписанных актов сдачи-приемки оказанных услуг, акта приемки рабочей комиссии оказанных услуг по разработке проектной документации в пределах окончательной цены предусмотренной условиями договора. 

Оплата оказанных услуг производится с учетом сумм, подлежащих удержанию, указанных в акте-сдачи оказанных услуг.

5

Порядок и сроки выполнения работ (оказания услуг)

Устанавливаются заказчиком в документации о проведении электронного аукциона.

6

Порядок и сроки приемки выполненных работ (оказанных услуг)

1. Порядок и сроки приемки оказанных услуг устанавливаются заказчиком в документации о проведении электронного аукциона.

2. Для проверки соответствия качества и объемов оказанных услуг, установленных договором, заказчик вправе привлекать независимых экспертов.

7

Место выполнения работ (оказания услуг)

Место оказания услуг устанавливается заказчиком в документации о проведении электронного аукциона в пределах Тюменской области.

8

Обеспечение исполнения договора

Одним из способов обеспечения исполнения договора являются:

а) банковская гарантия, выданная банком, включенным в перечень банков, отвечающих установленным требованиям для принятия банковских гарантий в целях налогообложения, предусмотренный статьей 74.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - банковская гарантия);

б) обеспечительный платеж.

Способ обеспечения исполнения договора определяется участником электронного аукциона, с которым заключается такой договор, самостоятельно одним из вышеуказанных способов.

Размер обеспечения исполнения договора об оказании услуг указываются в извещении о проведении электронного аукциона.

Размер обеспечения исполнения договора не может превышать 30 (тридцати) процентов начальной (максимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении электронного аукциона.

Обеспечение исполнения договора может быть установлено в размере, превышающем в 1,5 раза размер обеспечения его исполнения, указанный в документации о проведении электронного аукциона, но не менее чем в размере аванса (если договором об оказании услуг предусмотрена выплата аванса), в случае если при проведении электронного аукциона участником закупки, с которым заключается договор об оказании услуг, предложена цена, которая на 25 и более процентов ниже начальной (максимальной) цены договора.

Банковская гарантия оформляется в письменной форме на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного усиленной неквалифицированной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени банка (далее - гарант), на условиях, определенных гражданским законодательством, и должна соответствовать следующим требованиям:

а) быть безотзывной;

б) максимальное отношение совокупной суммы кредитных требований банка к одному заемщику или группе связанных заемщиков к собственным средствам (капиталам) банка не должно превышать 25 (двадцати пяти) процентов, установленных Инструкцией Центрального Банка Российской Федерации;

в) банковская гарантия должна быть выдана банком, имеющим действующую лицензию Центрального Банка Российской Федерации;

г) требование к банковской гарантии может быть предъявлено гаранту для выплаты суммы обеспечения исполнения обязательств по решению Заказчика в случае неисполнения участником электронного аукциона своих обязательств по договору об оказании услуг и (или) в случае расторжения договора об оказании услуг;

д) срок действия банковской гарантии должен превышать срок выполнения работ по договору об оказании услуг не менее чем на 60 дней.

В документации о проведении электронного аукциона заказчиком могут быть установлены дополнительные требования к обеспечению исполнения договора.

9

Гарантийный срок

Гарантийный срок на оказанные услуги не может быть менее 5 лет со дня подписания соответствующего акта о приемке оказанных услуг.

10

Ответственность Заказчика и исполнителя

Условия договора, предусматривающие ответственность подрядчика и заказчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, определяются заказчиком в документации о проведении электронного аукциона.

В случае просрочки исполнения подрядчиком обязательства, предусмотренного договором, заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается договором в размере не менее одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине заказчика.

11

Порядок заключения договора

Договор об оказании услуг заключается заказчиком в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Положением о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 № 000 (далее – Положение).

Порядок заключения договора определяются заказчиком в документации о проведении электронного аукциона.

Договор об оказании услуг не может быть заключен ранее чем через 10 (десять) дней и позднее чем через 20 (двадцать) дней со дня размещения на официальном сайте, указанном в извещении о проведении электронного аукциона, протокола проведения электронного аукциона, протокола рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе.

12

Другие существенные условия

Предмет договора, место оказания услуг, сроки оказания услуг, продолжительность этапов оказания услуг, виды услуг не могут изменяться в ходе его исполнения.

При исполнении договора не допускается перемена подрядчика, за исключением случаев, если новый подрядчик является правопреемником подрядчика по договору вследствие реорганизации юридического лица в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Расторжение договора допускается:

а) по соглашению сторон;

б) по инициативе заказчика, в том числе в виде одностороннего расторжения договора, или подрядной организации (основания такого расторжения устанавливаются в документации о проведении электронного аукциона);

в) по решению суда по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в следующих случаях:

а) систематическое (2 раза и более) нарушение подрядной организацией сроков выполнения работ;

б) задержка подрядной организацией начала выполнения работ более чем на 5 (пять) календарных дней по причинам, не зависящим от заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме;

в) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) несоблюдение (отступление от требований, предусмотренных договором, проектной документацией, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующими нормативными правовыми актами) подрядной организацией требований к качеству работ и (или) технологии проведения работ;

г) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) использование некачественных материалов, изделий и конструкций, выявленных Заказчиком в соответствии с условиями договора;

д) аннулирование, отзыв, прекращение действия свидетельства саморегулируемой организации о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, или приостановка его действия на срок более 2 (двух) недель, издание актов государственных органов в рамках законодательства Российской Федерации, лишающих права подрядной организации на производство работ;

е) нарушение подрядной организацией сроков выполнения работ продолжительностью более 15 (пятнадцати) календарных дней по любому из многоквартирных домов;

д) нарушение срока замены банковской гарантии, установленного договором об оказании услуг, при отзыве лицензии, банкротстве или ликвидации банка-гаранта более чем на 2 (два) рабочих дня;

е) выявление заказчиком после заключения договора об оказании услуг факта недействительности представленной подрядной организацией банковской гарантии (представление поддельных документов, получение от банка-гаранта опровержения выдачи банковской гарантии подрядной организации в письменной форме).

В случае расторжения договора об оказании услуг в одностороннем порядке по вышеуказанным основаниям подрядная организация уплачивает заказчику штраф в размере 10 процентов стоимости договора об оказании услуг в порядке, установленном договором об оказании услуг. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые подрядная организация обязана будет возместить заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).


Ориентировочные адресные перечни многоквартирных домов

Распоряжением Правительства Тюменской области от 01.01.2001  , утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы. Региональной программой установлен перечень многоквартирных домов Тюменской области, подлежащих капитальному ремонту на  2015-2044 годы.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4